Решение № 2-1855/2017 2-1855/2017~М-1814/2017 М-1814/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-1855/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2017 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1855/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с указанным иском в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что постановлением Новосемейкинского поссовета от ДД.ММ.ГГГГ № ему был выделен в собственность земельный участок, площадью 0,05 га, целевое назначение: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Указанным земельным участком он беспрепятственно пользуется по настоящее время как собственник, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в управление федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии (РОСРЕЕСТР) для государственной регистрации права в государственном органе надлежащем образом.

В своем письме (№ от ДД.ММ.ГГГГ) УФРС по Самарской области приостановило регистрацию сделки по тем основаниям, что в указанном свидетельстве № отсутствует дата выдачи свидетельства.

Администрацией г. п. Новосемейкино Красноярского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ исх. № дано разъяснение о том, что при заполнении свидетельства на право собственности на землю были допущены технические ошибки: другими чернилами написано номер, не написана дата выдачи свидетельства.

Архивный отдел села Красный Яр Самарской области на запрос истца о выдаче копии второго экземпляра выдал (№ от ДД.ММ.ГГГГ) копию Постановления "О выдачах свидетельств о праве собственности на землю".

Отдел по Красноярскому, Елховскому районами Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ № б/н также сообщил, что правоудостоверяющие документы на земельный участок № на имя ФИО1 в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов отсутствуют.

Кадастровым инженерам ФИО5 3. М. были проведены кадастровые работы на земельном участке истца, составлен межевой план и акт согласования местоположения границы земельного участка.

В связи с изложенным, не представляется возможным осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в связи с чем, истец просит суд:признать за ФИО1, право собственности на земельный участок № площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес>, согласно прилагаемому межевому плану.

Представитель истца в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что в реестре муниципальной собственности спорный земельный участок не числится, спор между истцом и комитетом отсутствует. Просили рассмотреть дело без участия их представителя и принять ФИО2 на усмотрение суда.

Третье лицо администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области, согласно письменного отзыва, в удовлетворении иска возражений не имеет, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 постановлением Новосемейкинского поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ для садоводства был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га., расположенный по адресу: <адрес>.

Однако установлено, что второй экземпляр указанного свидетельства отсутствует в архиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области, а в имеющемся экземпляре свидетельства о праве собственности отсутствует дата выдачи, что послужило основанием для отказа во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, что подтверждается Решением РОСРЕЕСТРА от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом из архива межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ были предоставлены списки дачников <адрес>, в которых под № значится ФИО1, за которым закреплен участок №.

Кроме того, уточняющей справкой администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области подтверждается, что свидетельство на право собственности на землю № выдавалось на имя ФИО1, при заполнении указанного свидетельства допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, не написана дата выдачи свидетельства. Дату выдачи свидетельства ДД.ММ.ГГГГ- считать верной. Дописанный номер свидетельства- №- считать верным. Площадь участка 0, 05га - считать верной. Вид представления земли - собственность. Категория использования земель:- земли сельскохозяйственного назначения. Указанные уточнения администрация городского поселения просит учесть при дальнейшей регистрации участка.( л.д.10).

Из заключения правления СНТ « <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО1 является членом СНТ « Сокский -2», пользуется закрепленным за ним земельным участком площадью 500 кв. м. с ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11)

Из выписки из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово- дачных товариществ, земельному участку ФИО1 по прежнему адресу <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Согласно ФИО3 РОСРЕЕСТРА от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок площадью 500 кв.м. по адресу: <адрес>.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «СТРОЙ-ИНВЕСТ» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, согласно которому была установлена его фактическая площадь в размере 500 кв.м.Согласно заключения кадастрового инженера пересечений границ земельного участка с земельными участками смежных землепользователей не имеется.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истцу действительно предоставлялся спорный земельный участок, который сформирован площадью 500 кв.м.,установлены его границы и площадь при проведении геодезических работ, что зафиксировано в представленном межевом плане. Второй экземпляр свидетельства не был предоставлен в архив не по вине истца, как и не по вине истца отсутствует дата выдачи свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного, постоянного пользования землей. Данное обстоятельство не должно нарушать имущественные права истца, в связи с чем суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, излишне заявлены требования по установлению местоположения земельного участка согласно межевому плану, поскольку, в данном случае возможен внесудебный заявительный характер.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Т.В. Фаттахова