Решение № 2-1610/2019 2-1610/2019~М-213/2019 М-213/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-1610/2019

Дело №

91RS0№-48


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 июня 2019 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Охота Я.В., при секретаре – ФИО5, с участием истца – ФИО1 и ее представителя – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Симферополе гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2, 3-е лицо – Управление Министерства внутренних дел по <адрес>, о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, –

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просила признать их утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> городе Симферополе и обязать 3-е лицо снять их с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником указанной квартиры, а ответчики являются бывшими собственниками квартиры. После заключения сделки купли-продажи квартиры, ответчики выехали из квартиры, в спорной квартире не проживают длительное время и не несут расходов на ее содержание. В настоящее время место жительства ответчиков истцу не известно.

В судебном заседании истец и ее представитель на исковых требованиях настаивали.

Ответчики и третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 40 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно положений пункта 7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В данном случае суд учитывает, что согласно положений п.4-6 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из смысла указанных требований закона, право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения, так и без таковых.

Судом установлено, что истец являются собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и выпиской из ЕГРН.

В принадлежащей истице квартире зарегистрированы бывшие владельцы - ответчики, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Поскольку ответчики не являются собственниками жилого помещения, не проживают в жилом помещении и не несут бремени его содержания на протяжении длительного времени, истец, как собственник жилого помещения, имеет право требовать прекращения за лицом, не являющимся собственником жилого помещения и членом его семьи, права пользования указанным жильем.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых в данной части требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Что касается части исковых требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, то основанием снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время истцу не было отказано в снятии ответчиков с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу судебного акта, в связи с чем суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении этой части исковых требований, в связи с отсутствием факта нарушения прав истца по данным требованиям.

На взыскании судебных расходов истец не настаивала.

Руководствуясь статьями 194-199, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>, в городе Симферополе Республики Крым.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Киевский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Охота Я.В.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Охота Я.В.