Решение № 2-479/2020 2-479/2020~М-395/2020 М-395/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-479/2020

Дело № 2-479/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года г.Тотьма

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре: Третьяковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Тотемского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Тотемского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации (с учетом последующих изменений) на квартиру <адрес>, общей площадью 39,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что она фактически проживает с 1994 года и зарегистрирована в <адрес>. Вместе с ней зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые отказываются от приватизации квартиры в ее пользу. При обращении за приватизацией данной квартиры, было отказано, т.к отсутствует договор социального найма. Полагает, что отсутствие договора социального найма не должно влиять на предоставленное право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, в ходе рассмотрения дела поясняла, что в 1994 году ей была предоставлена квартира Администрацией Медведевского сельсовета, т.к она состояла на учете нуждающихся, никаких документов на квартиру ей не дали, сделали прописку. С этого времени она проживает в данной квартире со своей семьей, содержит ее, оплачивает коммунальные услуги. О том, что занимаемая их семьей квартира № является квартирой №, и произведена смена нумерации, она узнала в ходе рассмотрения дела. Их дом трехквартирный, у нее самая большая квартира по площади, поменьше площадью получается квартира №, там живет И.А.В., в третьей квартире, самой маленькой по площади, никто не живет. Ее муж и дочь не возражают, чтобы право собственности на квартиру было за ней.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Тотемского муниципального района не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО2 не явился, извещен надлежаще. Направил в суд заявление, в котором указал, что поддерживает исковые требования ФИО1, отказывается от приватизации квартиры № № в пользу ФИО1

Третье лицо ФИО3 не явилась, извещена надлежаще, в предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, отказывается от приватизации квартиры №, указав, что все время проживали в одной квартире, которая занимает полдома.

Свидетель А.Н.А. показала, что в 1999 году <адрес> была приватизирована А., в связи с чем в 2017 внесены изменения в адрес, сменилась нумерация квартир в доме, квартира № стала квартирой № и наоборот. Квартира № самая большая по площади в доме, всего квартир в доме три.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что предположительно в 1994 году ФИО1 и ее семье, как состоящим на учете нуждающихся, Администрацией Медведевского сельсовета Тотемского района предоставлена для постоянного проживания квартира по адресу: <адрес>, где она была зарегистрирована по месту жительства с 13.05.1994, что подтверждается поквартирной карточкой, документов на вселение на квартиру не предоставлялось. С этого момента ФИО1 и ее семья проживает в данной квартире до настоящего времени, содержит ее, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует.

Согласно постановления Администрации сельского поселения Пятовское от 17.11.2017 № 306 квартире с кадастровым номером №, площадью 39,7 кв.м с адреса: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>. Постановлением Администрации сельского поселения Пятовское от 14.02.2018 № 38 квартире с кадастровым номером №, площадью 29,1 кв.м с адреса: <адрес> присвоен новый адрес: <адрес>

Внесены соответствующие изменения в техническую документацию и в данные кадастрового учета.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости квартира № с кадастровым номером№ и квартира №, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> находятся в собственности Тотемского муниципального района.

Таким образом, суд приходит к выводу, что фактически ФИО1 занимает квартиру № № по адресу: <адрес>, площадью 39,7 кв.м на условиях договора социального найма. То обстоятельство, что с ней не был заключен в письменном виде договор социального найма, не должно нарушать ее права на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Кроме того 11.12.2015 году она обращалась в Администрацию муниципального образования «Медведевское» о заключении договора социального найма на квартиру, на что получен отказ, т.к квартира на балансе Администрации не состоит, нумерация квартир в доме перепутана. В настоящее время заключить с ФИО1 договор социального найма не представляется возможным, т.к необходимо признание ее нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, нахождение в очереди на предоставление жилых помещений, что нарушает ее права, поскольку она длительное время проживает в данном жилом помещении с семьёй.

ФИО1 право на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда не использовала.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.8 вышеуказанного Закона РФ № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 г. предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. ("Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года").

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Собственник муниципальной квартиры не возражает, чтобы право собственности на муниципальную квартиру было признано за ФИО1. Лица, совместно проживающие с ФИО1, ее <данные изъяты> ФИО2 и <данные изъяты> ФИО3, не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом, от приватизации данной квартиры также написали письменные отказы.

В силу ст.173 ГПК РФ суд учитывает признание иска ответчиком и принимает его.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, с кадастровым номером №, площадью 39,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года.

Судья: Н.О.Бердникова