Решение № 2-2116/2017 2-2116/2017~М-1184/2017 М-1184/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-2116/2017

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2017 г. г.Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Буренко С.В.

при секретаре Панфиловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО «Банк Екатерининский» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Банк «Екатерининский» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности в сумме 11 264 047,53 руб., обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указывая, что между Банком и ФИО2 заключен Договор потребительского кредита № № ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 10 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием 18 % годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по погашению кредита, банком с ответчиком заключен договор залога (ипотеки) объектов недвижимого имущества.

Банком обязщательства исполнены и ответчику предоставлен кредит. Однакл, условия договора в части погашения кредиторской задолженности заемщик не исполняет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 11 264 047,53 руб.

Направленная в адрес ответчика претензия о погашении кредиторской задолженности, оставлена без удовлетворения, в связи с чем, предъявлен настоящий иск.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в связи с чем. суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО4 против удовлетворения иска возражала.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Из материалов дела видно, что между ПАО «Банк «Екатерининский» и ФИО2 заключен Договор потребительского кредита <***> от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику денежные средства в размере 10 000 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием 18 % годовых.

В обеспечение исполнения заемщзиком обязательств по погашению кредита сторонами заключн договор ипотеки (залога недвижимости) № ИФ-2012 от ДД.ММ.ГГГГ. Предметом договора залога является следующее имущество:

- административное здание. <адрес> 253,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, залоговой стоимостью 7 323 940,00 рублей. Нежилое здание - гараж, общей площадью 76,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, залоговой стоимостью 370 227,00 рублей. Формовочный цех общей площадью 517,4 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, залоговой стоимостью 6 156 136,00 рублей. Кольцевая печь общей площадью 795,8 кв.м., расположенная по адресу Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, залоговой стоимостью 12 003 798,00 рублей. Земельный участок, предоставленный для обслуживания кирпичного завода, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 27 162 кв.м., залоговой стоимостью 9 876 103,00 рубля. Земельный участок, площадь 40 000 кв.м., расположенный по адресу : Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, залоговой стоимостью 5 452 000,00 рублей. Сушильный навес, площадью 3 006,3 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, залоговой стоимостью 9 844 804,00 рубля. Сушильный навес, площадью 3 006,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, залоговой стоимостью 9 844 804,00 рубля. Домик охранника, площадью 14,4 кв.м., расположенный по адресу площадью Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, залоговой стоимостью 278 160,00 рублей.

По соглашению сторон оценка предмета залога составляет 61 229 972,00 рубля.

Банком исполнены обязательства по предоставлению денежных средств ФИО1, что подтверждается выписками по расчетному и ссудному счету заемщика.

Условия кредитного договора ответчик ФИО1 не исполняет, допуская просрочку исполнения и ненадлежащее исполнение обязательств.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по кредитному договору составляет 11 264 047,53 руб., из которых основной долг 10 000 000 руб., проценты на ссудную задолженность 1 199 999,99 руб., пени за просрочку уплаты процентов 64047,54 руб.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств сообщениями банк указал заемщику на невыполнение обязанности по возврату кредита и уплате процентов и потребовал досрочно погасить задолженность по кредиту, уплате процентов, пени по состоянию на дату фактического погашения кредита.

Однако до настоящего момента задолженность не погашена.

В соответствии со ст.ст. 810, 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 ГК РФ).

Согласно пп.1 п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное заемщиком нарушение условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ подлежит расторжению.

Проверив расчет задолженности по кредитному договору, суд считает его обоснованным и арифметически верным.

Взысканию с ФИО1 подлежит сумма задолженности по кредитному договору в размере 11 264 047,53 руб.

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Учитывая изложенное, взыскание кредиторской задолженности с ФИО1 следует обратить на залогвоое имущество в соответствии с договором ипотеки (залога недвижимости) № ИФ-2012 от ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом, по ходатайству представителя ответчика, назначена судебная экспретиза для оценки рыночной стоимости залогового имущества.

В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость заложенного недвижимого имущества определена на день проведения экспертизы и составляет: административное здание. <адрес> 253,2 кв.м., расположенное по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, стоимостью 3 974 700 руб. Формовочный цех общей площадью 517,4 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, стоимостью 3 619 500 рублей. Кольцевая печь, общей площадью 795,8 кв.м., расположенная по адресу Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, стоимостью 20 226 200 рублей. Земельный участок, предоставленный для обслуживания кирпичного завода, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 27 162 кв.м., стоимостью 9 489 300 руб. Земельный участок, площадь 40 000 кв.м., расположенный по адресу : Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, стоимостью 13974400 рублей. Сушильный навес, площадью 3 006,3 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, стоимостью 4 955 400 рубля. Сушильный навес, площадью 3 006,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, стоимостью 4 955 400 рубля. Домик охранника, площадью 14,4 кв.м., расположенный <адрес>, стоимостью 388 300 руб.

В отношении гаража-нежилого здания, площадью 76,2 кв.м. рыночная стоимость экспертьом не определялась.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд принимает данное заключение эксперта как доказательство по делу, поскольку оно выполнено квалифицировано, не вызывает сомнений в объективности и достоверности. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

Взыскание кредиторской задолженности с ФИО1 следует обратить на заложенное имущество с определением начальной продажной стоимости в соответствии с заключением эксперта, а в отношении гаража – в размере залоговой стоимости.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу Банка государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 66000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк Екатерининский» в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ПАО «Банк «Екатерининский» с ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «Банк «Екатерининский» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» сумму задолженности по Договору потребительскаого кредита <***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 264 047,53 (одиннадцать миллионов двести шестьдесят четыре тысячи сорок семь руб. 53 коп.) и расходы по оплате государственной пошлины 66 000 (шестьдесят шесть тысяч) руб.

Взыскание обратить на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, установив начальную продажную стоимость имущества в соотвесттвии с заключением эксперта ООО «Легал Сервис» № от ДД.ММ.ГГГГ, именно:

- административное здание. <адрес> 253,2 кв.м., расположенное по адресу: TOC \o "1-5" \h \z Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, стоимостью 3 974 700 руб.

- формовочный цех общей площадью 517,4 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, стоимостью 3 619 500 рублей.

- кольцевую печь, общей площадью 795,8 кв.м., расположенная по адресу Российская Федерация, Республика Адыгея, <адрес>, стоимостью 20 226 200 рублей.

- земельный участок, предоставленный для обслуживания кирпичного завода, расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 27 162 кв.м., стоимостью 9 489 300 руб.

- земельный участок, площадь 40 000 кв.м., расположенный по адресу : Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, стоимостью 13974400 рублей.

- сушильный навес, площадью 3 006,3 кв.м., расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, стоимостью 4 955 400 рубля.

- сушильный навес, площадью 3 006,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Адыгея,<адрес>, стоимостью 4 955 400 рубля.

- домик охранника, площадью 14,4 кв.м., расположенный <адрес>, стоимостью 388 300 руб.

Взыскание обратить на заложенное имущество- нежилое здание –гараж, общей площадью 76,2 кв.м., расположденный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Красногвардейский райо, <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере залоговой 370 227 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г.Краснодара.

Председательствующий –