Решение № 2-906/2017 2-906/2017~М-796/2017 М-796/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-906/2017

Дело № 2-906/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 16.10.2017 г.

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Цуприка Р.И.,

при секретаре судебного заседания Мосоловой Т.С.,

с участием истицы ФИО1, действующей в своих интереса, а также по доверенности в интересах истцов ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в равных долях на <адрес> общей площадью 88,9 кв.м. с инвентарным номером №,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском о признании за ними в равных долях права собственности на <адрес> общей площадью 88,9 кв.м. с инвентарным номером №.

В обоснование иска указано, что истцам на основании решения Мичуринского районного суда Тамбовской области от 25.04.2006 г. в равных долях принадлежит <адрес>, а также на основании постановления администрации Мичуринского района № 1875 от 23.11.2010 г. в равных долях принадлежит земельный участок с кадастровым номером 68:07:3301005:48 площадью 697 кв.м. по тому же адресу. Право собственности на квартиру и земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Истцами без разрешения соответствующих органов самовольно, своими силами и за счет собственных средств была снесена старая жилая пристройка лит. А2 и холодная пристройка лит.а1 и на их месте возведена жилая пристройка лит.А2 общей площадью 45,8 кв.м. Переустроенная квартира поставлена на технический учет и ей присвоен инвентарный номер №.

Решением Мичуринского районного суда Тамбовской области от 25.05.2017 г. квартира сохранена в переоборудованном состоянии и за истцами признано право собственности на указанную жилую пристройку. Решение вступило в законную силу 27.06.2017 г.

При обращении истцами в регистрирующий орган в регистрации права собственности на пристройку было отказа, так как произвести регистрацию права собственности на пристройку не представляется возможным, для урегулирования данного вопроса истцам необходимо решение суда о признании за ними права собственности на всю квартиру вместе с пристройкой.

В судебном заседании истица ФИО1, действующая в своих интереса, а также по доверенности в интересах истцов ФИО2 и ФИО3 иск поддержала в полном объеме.

Истцы ФИО2, ФИО3 В судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом и обратились в суд с заявлением из которого следует, что они просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, иск поддерживают.

Представитель ответчика администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведением уведомлена надлежащим образом. Из заявления, поступившего от главы администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района ФИО4 следует, что она с иском согласна, просит рассмотреть дело безучастия представителя ответчика.

В соответствие с ч.ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направлении им копий решения.

Суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ФИО1, изучив материалы дела суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Мичуринского районного суда от 25.04.2006 г. за ФИО2, ФИО1 и ФИО3 признано право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 54,1 кв.м., жилой площадью 34,6 кв.м. в равных долях, то есть по 1/3 доли за каждым.

Решением Мичуринского районного суда от 25.05.2017 г., вступившим в законную силу 27.06.2017 г. иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворен. Судом принято решение о сохранении жилого помещения – <адрес> в переустроенном (переоборудованном) состоянии.

Также данным решением за ФИО1, ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на самовольную жилую пристройку лит. А2, общей площадью 45,8 кв.м., возведенную к <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру вместе с пристройкой за истцами ранее не признавалось, такое требование не заявлялось.

Данным решением установлено следующее:

Земельный участок, площадью 697 кв.м., с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли. Что следует из свидетельств о государственной регистрации права 68 АБ № 235021, 68 АБ № 235023, 68 АБ № 235022.

В соответствие с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на 16.01.2017 г. площадь жилого дома, с инвентарным номером №, составляет 88,90 кв.м. До возведения самовольной пристройки площадь дома была 54,1 кв.м.

Из заключения, выданного ООО «Архитектурно-проектная мастерская «АвАрх» следует, что при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, ГОСТ и т.д.).

Обследованием установлено, что строительство пристройки Лит.А2 по адресу: <адрес> произведено с целью создания более комфортных условий проживания.

Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Указанные мероприятия по строительству не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций дома, не представляют собой опасности для проживающих в нем людей и не несут угрозу жизни, здоровью и имуществу физических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно техническому паспорту площадь указанной квартиры с инвентарным номером № составляет 88,9 кв.м.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание администрацией Новоникольского сельсовета Мичуринского района иска не противоречит закону и не нарушает законные права и интересы других лиц, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

В связи с изложенным, иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности по 1/3 на <адрес> общей площадью 88,9 кв.м. с инвентарным номером №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2017 г.

Председательствующий судья Р.И. Цуприк