Решение № 2-438/2023 2-438/2023~М-311/2023 М-311/2023 от 5 июня 2023 г. по делу № 2-438/2023

УИД: 42RS0017-01-2023-000468-57

Дело № 2-438/2023


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Кузнецкого районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области

Сальникова Е.Н., при секретаре Русаковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

05 июня 2023 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Главстрой-СПб специализированный застройщик" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа и компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд в суд с иском к ООО "Главстрой-СПб специализированный застройщик", в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика неустойку за нарушение предусмотренного по договору участия в долевом строительстве срока передачи квартиры в размере 106 613, 56 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований в размере 50% от суммы, присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб.

Требования мотивированы тем, что --.--.----. между истцом и ответчиком был заключен договор №ДЭ участия в долевом строительстве. Согласно пп. 2.1 указанного договора ответчик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения, корпус 31 (далее - «объект»), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта передать истцу жилое помещение в соответствии с приложениями №1 и №2 к Договору (далее - «квартира»), а истец обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Согласно п. 2.4 договора срок передачи ответчиком квартиры по подписываемому акту приема-передачи - до 31 декабря 2021 года. В соответствии с п.3.1 и приложением №3 договора, цена договора составляет 3 366 744 руб. Истец исполнил свои обязательства перед ответчиком по оплате в соответствии с п. 3.3 договора в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 29 от 09.01.2020 года (и заявлением о распоряжении средствами материнского капитала от 24.01.2020 года), выпиской из лицевого эскроу счета № с --.--.----. по --.--.----. Однако, ответчик своих обязательств перед истцом надлежащим образом не исполнил - квартира передана только 18.02.2022 года. По состоянию на 18 февраля 2022 года - ключевая ставка составляла 9,5% годовых. Полагает, что сумма законной неустойки за период просрочки обязательств с 31 декабря 2021 года по 18 февраля 2022 года составляет: (стоимость договора х количество дней х 2 х 1/300 х 9,5%) 3366744 рублей х 50 дней х 2 х 1/300 х 9,5% = 106 613 рублей 56 копеек. Кроме того, истица понесла моральные страдания, поскольку в период ожидания передачи квартиры, дочери истицы, находящейся на ее содержании и являющейся студенткой очной формы обучения <данные изъяты> приходилось проживать в стесненных условиях. Моральный вред выразился в постоянных волнениях и переживаниях по поводу непредоставления в пользование квартиры, приобретенной на все имеющиеся сбережения. Истец направил в адрес ответчика претензию от 01.03.2023 г. с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору, однако до настоящего времени ответ получен не был.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ООО "Главстрой-СПб специализированный застройщик" о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд возражения, содержащие контр-расчет неустойки, в случае удовлетворения требований просили применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер взыскиваемой неустойки, штрафа, отказать в удовлетворении требований о взыскании штрафа, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда до 30.06.2023 включительно.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Пунктом 2 части 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве установлено, что договор участия в долевом строительстве должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу части 3 той же статьи в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 8 Закона N 214-ФЗ установлено, что передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором (часть 3).

Из приведенных положений Закона следует, что договор участия в долевом строительстве должен предусматривать как срок строительства (создания) многоквартирного дома, так и срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства, при этом такая передача возможна не ранее получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию. Изменение срока передачи застройщиком объекта долевого строительства возможно только при условии изменения соответствующего условия договора в предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации порядке.

Исполнение застройщиком обязательства по строительству (созданию) многоквартирного дома удостоверяется разрешением на ввод дома в эксплуатацию, получение которого в силу статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации является обязанностью застройщика и до получения которого обязательства застройщика по строительству (созданию) многоквартирного дома не могут считаться исполненными.

Согласно положениям статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

При толковании условий договора о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику этого строительства следует учитывать положения статьи 190 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Как установлено судом и следует из материалов дела, --.--.----. между ФИО1 и ООО "Главстрой-СПб специализированный застройщик" был заключен договор №ДЭ участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в предусмотренный договором срок с привлечением других лиц построить (создать) объект: жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения (корпус 31), расположенный <****> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта передать истцу жилое помещение в соответствии с приложениями №1 и №2 к Договору (далее - «квартира»), а истец обязался уплатить обусловленную договором цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта.

В соответствии с приложением №1 к Договору объектом долевого строительства является квартира, проектный номер <****>

Согласно п. 2.4. договора срок передачи ответчиком квартиры по подписываемому акту приема-передачи - до 31 декабря 2021 года, с возможностью досрочного исполнения застройщиком обязательств.

В соответствии с п.3.1 договора, цена договора согласована сторонами в приложении №3 и составляет 3 366 744 руб.

Во исполнение обязательств по указанному договору ФИО1 произведена оплата в размере 3 366 744 руб., что подтверждается приходным кассовым ордером № 29 от 09.01.2020 года (л.д.27), заявлением о распоряжении средствами материнского капитала от --.--.----. и уведомлением об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (л.д.30-32), выпиской из лицевого эскроу счета № с --.--.----. по --.--.----.

Согласно п.3 ст. 6 Федерального закон № 214-ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Доказательств подписания участником долевого строительства дополнительного соглашения к договорам участия в долевом строительстве о переносе срока сдачи объекта суду не представлено, таким образом, ответчик должен был передать истцу объект долевого строительства в срок, установленный первоначальными условиями договоров, т.е. до 31.12.2021г.

Между тем, спорный объект долевого строительства: <****>, строение было передано истцу ФИО1 18.02.2022 по акту приема-передачи (л.д.19), т. е с нарушением установленного п.2.4 договора срока.

01.03.2023 ФИО1 направила в адрес ответчика претензию, в соответствии с которой просила выплатить ей неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 106 613, 56 руб. за период с 31.12.2021 по 18.02.2022 (л.д.23-24). Указанная претензия оставлена застройщиком без удовлетворения.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу данной нормы закона при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта, указанного в договоре.

Таким образом, при расчете неустойки, предусмотренной ст. 6 Закона N 214-ФЗ, должна применяться ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, установленного в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве, то есть - 31.12.2021.

Согласно пункта 1 Указания Центрального банка Российской Федерации от 11 декабря 2015 г. N 3894-У "О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В период с 20 декабря 2021 г. ставка рефинансирования и ключевая ставка Банка России составляли - 8,5%.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 23 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 г.), в случае передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства с нарушением предусмотренного договором срока период просрочки исполнения обязательства застройщика определяется днем, следующим после указанного в договоре дня, с которым связывается исполнение этого обязательства (окончание указанного в договоре срока исполнения обязательства застройщика), с одной стороны, и днем подписания передаточного акта (иного документа о передаче квартиры застройщиком участнику долевого строительства), - с другой.

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 ГК РФ предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Применительно к положениям ст. ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исполнения обязательства - это срок, установленный в договоре.

31.12.2021 Постановлением Правительства РФ от 16.09.2021 N 1564 "О переносе выходных дней в 2022 году" объявлено выходным днем, 1 - 9 января 2022 года - нерабочие праздничные дни.

Учитывая, что в договоре участия в долевом строительстве срок передачи объекта долевого строительства определен сторонами не позднее 31 декабря 2021 г., объект долевого строительства по акту приема-передачи передан с нарушением согласованного сторонами срока – 18.02.2022, суд приходит к выводу о том, что право требования предусмотренной законом и договором неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств возникло у истца с 10 января 2022 г. (с учётом выходных и нерабочих праздничных дней).

Проверив расчет неустойки истца и контр-расчет неустойки, представленный ответчиком, суд полагает, что неустойка по договору долевого строительства №ДЭ от --.--.----. за период просрочки с 10.01.2022 по 18.02.2022 (40 дней), с учетом цены объекта 3 366 744 руб., составляет: 3 366 744 руб. х 40дней х 2 х 1/300 х 8,5% = 76312, 86 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со ст. 10 Закона об участии в долевом строительстве в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные названным федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с частью 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" (далее - постановление Пленума N 17), применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая период просрочки исполнения обязательств, размер заявленной ко взысканию неустойки и цены объекта долевого строительства, суд не находит оснований для снижения неустойки, поскольку ее размер соразмерен последствиям нарушенных обязательств.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 45 постановления Пленума N 17, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Причиненный истцу моральный вред, заключающийся в нравственных переживаниях из-за невозможности своевременного получения во владение приобретенного жилого помещения, подлежит денежной компенсации. Учитывая все обстоятельства дела, срок неисполнения обязательств, а также требования разумности и справедливости суд полагает заявленную ко взысканию сумму подлежащей снижению и взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей.

Правовым основанием для взыскания штрафа являются положения части 9 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статья 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Абзацем 5 пункта 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. N 479 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, подлежащих с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, в виде не начисления за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 г. включительно (в редакции, действовавшей на момент разрешения спора).

Указанное постановление опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации http://pravo.gov.ru, 29 марта 2022 г., соответственно, с указанной даты вступило в силу.

Несмотря на то, что претензия направлена потребителем в адрес застройщика в период после вступления в силу Постановления Правительства Российской Федерации N 479, вместе с тем, требования потребителя касались периода до вступления указанного постановления в законную силу, то есть до 29 марта 2022 г. и не были добровольно удовлетворены ответчиком в досудебном порядке, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа за отказ от добровольного удовлетворения требований потребителя.

Предложенный ответчиком подход к применению постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года N 479 в качестве основания для отказа во взыскании потребительского штрафа в зависимости от времени принятия решения судом, то есть от обстоятельства, не зависящего от поведения истца, поставил бы в неравное положение граждан-участников долевого строительства, заключивших договоры исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, права которых были нарушены застройщиками еще до введения моратория, освобождающего их от специальных мер ответственности за нарушение условий договора долевого участия в строительстве в виде неустойки и штрафа, предусмотренного пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей".

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца с ответчика штрафа в размере 39156, 43 руб. (76312, 86 руб.+ 2000) / 2). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает. Так в досудебном порядке неустойка выплачена не была ответчиком, иных обстоятельств, являющихся основанием для применения положений ст. 333 ГК РФ к штрафу судом не установлено.

Рассматривая ходатайство ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 30.06.2023 включительно, суд приходит к следующему.

Правительством Российской Федерации 26 марта 2022 г. принято постановление N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее - Постановление N 479). Нормативный правовой акт вступил в силу 29 марта 2022 г.

В настоящее время Постановление действует в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2022 г. N 1732 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", вступившего в силу 9 октября 2022 г.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика (абзац шестой).

В связи с тем, что абзацем первым постановления N 479 установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, при удовлетворении требований о компенсации морального вреда и заявления о возмещении судебных расходов отсрочка исполнения, предусмотренная абзацем шестым, применению не подлежит. Исполнение судебных актов в данной части производится в общем порядке.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает необходимым предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части взыскания в пользу истца неустойки в размере 76312,86 руб. и штрафа в размере 39156,43 руб. до 30.06.2023 включительно.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 25.11.2008 № 223-ФЗ).

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 2789, 39 руб. (2489, 39 руб. от стоимости удовлетворенных требований имущественного характера + 300 руб. исходя из требования о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО "Главстрой-СПб специализированный застройщик" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Главстрой-СПб специализированный застройщик" (ИНН <***>) в пользу ФИО1 № неустойку за нарушение предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи квартиры в размере 76312,86 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 39156,43 руб.

Предоставить ООО "Главстрой-СПб специализированный застройщик" (ИНН <***>) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания в пользу ФИО1 неустойки в размере 76312,86 руб. и штрафа в размере 39156,43 руб. на срок до 30 июня 2023 года включительно.

Взыскать с ООО "Главстрой-СПб специализированный застройщик" (ИНН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 2789,39 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2023 г.

Судья Е.Н. Сальникова