Решение № 2-32/2024 2-32/2024(2-630/2023;)~М-618/2023 2-630/2023 М-618/2023 от 11 января 2024 г. по делу № 2-32/2024

Дело (УИД)№ 37RS0002-01-2023-000912-33

Производство № 2-32/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вичуга Ивановской области. 11. 01.2024 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Лапшина Д.А.,

при секретаре судебного заседания Нехитровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-ремонтное управление №2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за техническое содержание общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-ремонтное управление №2» (ООО «ЖРУ №2») обратилось в суд с иском к ФИО1 по оплате за техническое содержание общего имущества многоквартирного дома 67764 рубля 10 копеек, из которых основная задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46649 рублей 92 копейки, пени за задержку платежей – 21114 рублей 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2232 рубля 92 копейки.

Иск мотивирован тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, и оказывает жителям этого дома коммунальные услуги на возмездной основе. Квартира <адрес> на праве собственности принадлежит ответчику. Должник не осуществляет оплату по выставленным платежам. За просрочку платежей должнику начислены.

Представитель истца– ФИО2 иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1, при надлежащем извещении, в судебное заседание не прибыл, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем в протокол судебного заседания занесено определение.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с данными, полученными из ЕГРН ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-57). Согласно протоколу № общего собрания собственников помещения в МКД по адресу: <адрес>, способом управления МКД выбрана управляющая организация ООО «Жилищно-ремонтное управление №2», которая приступила к выполнению работе с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).Согласно лицензии от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «ЖРУ №» имеет право заниматься предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д.40). Размер платы за содержание жилого помещения и текущий ремонт жилого помещения определен постановлениями администрации городского округа Вичуга Ивановской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13,14).

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

С момента оформления права собственности на жилое помещение у ответчика возникло обязательство по оплате коммунальных услуг. Это установленное законом обязательство в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не исполняется.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Плата за техническое содержание общего имущества многоквартирного дома начислена истцом исходя из установленных тарифов, сведения о размере которых содержатся в исследованных судом Постановлениях.

Представленный истцом расчет задолженности за коммунальную услугу составляет 46649 рублей 92 копейки, суд находит правильным и обоснованным. Иного расчета задолженности суду не представлено. Указанная задолженность подлежит взысканию.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Ответчик в указанный в иске период не оплатили предоставленные истцом коммунальные услуги, поэтому имеются установленные законом основания для взыскания с него пени. Представленный истцом расчет пени на сумму 21114 рублей 18 копеек на период ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оспаривается, судом проверен и является правильным. Поэтому с ответчика ФИО1 следует взыскать пени в сумме 21114 рублей 18 копеек.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2232 рубля 92 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-ремонтное управление №2» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-ремонтное управление №2», ИНН <***>, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 69997 рублей 02 копейки.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-ремонтное управление №2», ИНН <***>, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 2232 рубля 92 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.А. Лапшин