Решение № 2-58/2017 2-58/2017~М-64/2017 М-64/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-58/2017

Дело № 2-58/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Быстрый Исток 26 мая 2017г.

Быстроистокский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего федерального судьи Соловарова С.В.,

при секретаре Матыцыной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.И., З.Т. к администрации с. Хлеборобное Быстроистокского района Алтайского края об установлении долей и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Р.И. и З.Т. обратились в Быстроистокский районный суд Алтайского края с иском к администрации Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, в котором просят установить право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес> за Р.И. и на 1/2 долю той же квартиры за М.Т., умершим ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> и включив его долю в наследственную массу.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Хлеборобное» и Р.И. был заключен договор на передачу квартиры <адрес> в собственность в порядке приватизации; в справке Хлеборобного сельсовета указано, что фактически Р.И. приватизировала квартиру <адрес> При оформлении договора приватизации одной стороной была указана в качестве собственника только Р.И. и только ее подпись стоит в договоре, хотя количество членов её семьи указано 2 человека. На момент приватизации в квартире кроме истицы Р.И. проживал и являлся членом ее семьи, сожитель М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты> В соответствии со ст.ст.2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года, действующего на момент заключения договора приватизации, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи, в том числе и несовершеннолетних, приобрести эти помещения в собственность, в том числе и в долевую, что оформляется договором в силу ст.53 ЖК РСФСР, все участники приватизации имели равные права на бесплатное получение в собственность занимаемого ими жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ М.Т. умер. Поскольку свидетельстве о его смерти, в паспорте местом его рождения указано с<данные изъяты> а в свидетельстве о его рождении – <данные изъяты>, решением Быстроистокского районного суда от 5 апреля 2017 года установлено, что М.Т., родившийся ДД.ММ.ГГГГ, уроженец <данные изъяты> и М.Т., умерший ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> с указанием в свидетельстве о смерти места рождения <данные изъяты>, является одним и тем же лицом и родным братом истицы З.Т.. После смерти брата М.Т. З.Т. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии его наследства, поскольку наследников первой очереди у него нет. Согласно справке нотариуса Быстроистокского нотариального округа, именно З.Т. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, в связи с чем им заведено наследственное дело №. В соответствии со ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности на общее имущество может быть установлена долевая собственность. Такое соглашение при жизни М.Т. заключено не было. В силу ст.3.1. Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности, в том числе и доля умершего. Статьей 254 ГК РФ предусматривается, что доли каждого признаются равными.

В судебном заседании истица З.Т. уточнила заявленные требования и окончательно просила: признать за умершим братом М.Т. право собственности на 1/2 доли спорной квартиры на основании договора приватизации; признать за ней, З.Т., право собственности на эту долю в спорной квартире в порядке наследования после смерти брата; ввиду того, что она добровольно отказывается от права собственности на долю в квартире, принадлежащую её умершему брату, в пользу Р.И., прекратить данное право З.Т.

Истица Р.И. также уточнила требования, и окончательно просила признать за ней право собственности на 1/2 доли спорной квартиры в порядке приватизации и в связи с отказом наследницы умершего М.Т. – его сестры З.Т. - от права собственности на 1/2 доли в спорной квартире в пользу Р.И. признать последнюю собственником всей квартиры <данные изъяты>

В судебном заседании истцы Р.И. и З.Т. на исковых требованиях настаивали в полном объеме с учетом их уточнения и просили их удовлетворить, подтвердив все изложенные в описательной части решения обстоятельства приватизации спорной квартиры, дополнив, что Р.И. и М.Т. много лет прожили совместно в фактических семейных отношениях, детей не имеют; при жизни М.Т. об определении размера долей в праве собственности на спорную квартиру, которую приватизировали в 1992 году, и регистрации права не задумывались, данный вопрос возник только после его смерти, в связи с чем и обратились в суд с данным иском. При этом З.Т. просила также признать единственным собственником спорной квартиры Р.И., поскольку она добровольно отказывается от права на 1/2 доли спорной квартиры, перешедшего к ней по наследству после смерти брата, в пользу Р.И.

Ответчик администрация Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, надлежаще извещенный о заседании, в суд не явился, глава сельсовета Н. просила рассмотреть дело в её отсутствие, так как с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо – нотариус Быстроистокского нотариального округа Алтайского края К., привлеченный судом к участию в деле в порядке ч.2 ст.40 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Смоленский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещенное, представителя в судебное заседание не направило, возражений против иска не представило, об отложении не просило.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истцов Р.И. и З.Т., исследовав материалы дела, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают помимо иных оснований из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 2 Закона от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 16.10.2012г.) предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как указано в ст.3.1 того же закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Хлеборобное» и Р.И. был заключен договор на передачу квартиры в <адрес> в собственность последней, в соответствии с которым ей передана в собственность в порядке приватизации названная жилая квартира общей площадью 39,2 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м., договор был зарегистрирован в исполнительном комитете Хлеборобного сельсовета народных депутатов Быстроистокского района ДД.ММ.ГГГГ.

В названном договоре в качестве приобретателя права собственности спорной квартиры была указана одна Р.И. при том, что количество членов ее семьи, участвовавших в приватизации, указано 2 человека, однако фамилия, имя, отчество, родственные отношения со вторым участником не приведены.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района Алтайского края, следует, что на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ. квартиры <адрес> в ней проживали и были зарегистрированы: Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть семья состояла из 2-х человек, что соответствует количеству членов семьи, указанных в договоре приватизации.

Кроме того, ответчиком не оспаривается тот факт, что стороной по договору приватизации является Р.И..

Как указано в кадастровом паспорте № от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости имеет кадастровый №, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено вышеуказанное помещение, - №, общая площадь здания - 50,9 кв.м.

М.Т., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, проживавший с истицей Р.И. без регистрации брака в спорной квартире как минимум с момента её приватизации (1992 год), умер ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты>, что следует из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного сектором по Быстроистокскому району Смоленского межрайонного отдела ЗАГС управления ЗАГС Алтайского края.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Поскольку договором приватизации доли её участников не были установлены, следовательно, жилое помещение было передано в общую совместную собственность всех вышеуказанных лиц, то есть Р.И. и её ныне покойного сожителя М.Т.

На основании ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Аналогичное правило содержится и в статье 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой, как указывалось выше, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Иных соглашений, договоров, в соответствии с которыми доли участников приватизации квартиры были бы перераспределены другим образом, суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что доли участников на момент приватизации вышеуказанной жилой квартиры – истицы Р.И. и ее сожителя М.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ., необходимо считать равными по 1/2 доли у каждого.

В соответствии с п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из наследственного дела №, представленного по запросу суда нотариусом Быстроистокского нотариального округа К., усматривается, что наследников первой очереди у наследодателя М.Т. нет.

Согласно п.1 ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Судом установлено, что истица З.Т., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, является родной сестрой умершего М.Т., что подтверждается свидетельствами о рождении серии № и серии №, где в графах «родители» указаны Т.И. и А.И.

Решением Быстроистокского районного суда от 05.04.2017г. установлено, что М.Т., родившийся ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> и М.Т., умерший ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> с указанием в свидетельстве о смерти местом рождения <данные изъяты> является одним и теме же лицом и родным братом З.Т..

Из сообщения нотариуса Быстроистокского нотариального округа К. следует, что им заведено наследственное дело №г., открытое к имуществу М.Т., умершего ДД.ММ.ГГГГ., проживавшего до смерти в квартире <адрес> единственным наследником умершего является его родная сестра З.Т., которая приняла наследство, состоящее из 10/1136 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, истица З.Т., принявшая часть наследства умершего брата М.Т. в виде доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, приняла и всё остальное наследственное имущество, в том числе 1/2 доли спорной квартиры, приобретенную им в результате приватизации.

Право собственности, как указано в п.1 ст.235 ГК РФ, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество; отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Принимая во внимание, что истица З.Т. в судебном заседании добровольно отказалась от права собственности на 1/2 доли спорной квартиры <адрес> приобретенного ей по наследству, в пользу сожительницы умершего брата М.Т. – Р.И., о чем представила суду письменное заявление, данное право подлежит прекращению с присоединением названной 1/2 доли спорной квартиры к доле истицы Р.И., согласившейся принять эту долю в свою собственность на основании письменного заявления, ввиду чего именно последняя должна быть признана собственником всей спорной квартиры.

Согласно справке СПК «Хлеборобный» № от ДД.ММ.ГГГГ., АОЗТ «Хлеборобное» с 12 мая 1998г. было перерегистрировано в ЗАО «Хлеборобное», а с 29 апреля 2003г. ликвидировано, в связи с чем, администрация Хлеборобного сельсовета Быстроистокского района в качестве ответчика привлечена правомерно.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет уточненные исковые требования истцов и признает за Р.И. право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес> за умершим ДД.ММ.ГГГГ М.Т., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес> за З.Т. право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес> в порядке наследования после смерти брата М.Т.; ввиду отказа З.Т. от права собственности на указанную 1/2 долю наследственного имущества в виде квартиры <адрес> в пользу Р.И. прекращает право З.Т. на 1/2 долю указанной квартиры, признавая Р.И. собственником всей спорной квартиры.

Истцами при подаче иска в суд были понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 300,00руб., однако учитывая, что со стороны ответчика администрации Хлеборобного сельсовета <адрес> не было совершено каких-либо действий, послуживших основанием для обращения истцов в суд с указанным иском, а на взыскании государственной пошлины последние не настаивают, расходы по оплате государственной пошлины взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Р.И., З.Т. удовлетворить.

Признать за Р.И., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>

Признать за умершим ДД.ММ.ГГГГ М.Т., ДД.ММ.ГГГГрождения, право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес>

Признать за З.Т., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, право собственности на 1/2 долю квартиры <адрес> в порядке наследования после смерти брата М.Т..

Ввиду отказа З.Т. от права собственности на указанную 1/2 долю наследственного имущества в виде квартиры <адрес> в пользу Р.И. прекратить право З.Т. на 1/2 долю указанной квартиры.

Признать Р.И. собственником всей квартиры <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Быстроистокский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.05.2017.

Судья С.В.Соловаров