Решение № 2-204/2019 2-204/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-204/2019

к делу № 2-204-2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 04 февраля 2019 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре Зуенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ильинского сельского поселения об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к администрации Ильинского сельского поселения Новопокровского района, просит суд:

установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5964 кв.м., кадастровым №, адрес которого установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно следующих координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5964 кв.м., кадастровым №, адрес которого установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно координат, указанных в п. 1 настоящего иска;

определить, что решение суда по настоящему делу является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5964 кв.м., кадастровым №, адрес которого установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеющий координаты, указанные в п. 1 настоящего иска.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что он является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5964 кв.м., кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.11.2018 г.;

в 2018 г. истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью проведения кадастровых работ по уточнению местоположения и площади земельного участка; в результате проведения кадастровых работ были определены поворотные точки земельного участка по существующим границам; фактическая площадь земельного участка - 5964 кв.м., споров по существующим границам земельного участка у истца ни с кем нет;

между тем, осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка без обращения в суд не представляется возможным, так как отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка, при этом границы земельного участка истца на местности существуют более 15 лет;

в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 18-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письму Росреестра от 16.02.2016 г. № 19-00221/16 для подготовки межевого плана кадастровый инженер может использовать также следующие документы: карты (планы), являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающие фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (картографические материалы); сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба; иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам межевания, - генеральный план территории, план садового товарищества, план БТИ и другие материалы; картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. Также в качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, согласно разъяснениям Росреестра могут использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках; материалы межевых (землеустроительных) дел из государственного фонда данных; материалы лесоустройства, планово-картографические материалы, имеющиеся в районных органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских органах местной администрации; документы по территориальному планированию (в том числе планшеты) муниципальных образований (схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов); проекты организации и застройки территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и иные документы;

урегулировать возникшую ситуацию без обращения в суд не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования, просила удовлетворить их в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации Ильинского сельского поселения в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, - кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3 не возражала против принятия судом признания иска ответчиком.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5964 кв.м., кадастровым №, адрес которого установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно следующих координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный учет изменений земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5964 кв.м., кадастровым №, адрес которого установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек границ и площади уточняемого земельного участка согласно координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5964 кв.м., кадастровым №, адрес которого установлен относительно ориентира расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, имеющий координаты:

№
№

№
№

№
№

№
№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: