Решение № 2-546/2024 2-546/2024~М-24/2024 М-24/2024 от 29 января 2024 г. по делу № 2-546/2024

Дело №2-546/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000040-25


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре Ахмедове Р.Н., с участием представителя истца ФИО1 - адвоката Мевлидовой А.В., представителя Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 21.2 кв.м., с кадастровым номером 05<номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, пр-кт ФИО3,14 и признании права собственности на каменный гараж, площадью 21.2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, пр-кт ФИО3,14,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 21.2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, пр-кт ФИО3,14 и признании права собственности на каменный гараж, площадью 21.2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, пр-кт. ФИО3,14.

В обосновании иска указала, что во дворе многоквартирного дома по месту ее жительства, расположен каменный гараж общей площадью 21,2 кв.м. который находится в ее фактическом пользовании с 1998 года по настоящее время. Ей необходимо установить факт владения объектом недвижимости - гаражом в течение срока приобретательной давности в целях приобретения права и пользования данными жилыми помещениями на законных основаниях и в установленном законом порядке. Указанный гараж с кадастровым номером

<номер изъят> расположен на придомовой территории <адрес изъят> по адресу: РД, <адрес изъят>. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, не обременено правами третьих лиц, хотя и ранее не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Она не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, находящегося в ее фактическом пользовании с 1998 году, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 20-ти лет, что подтверждается письменными доказательствами.

По изложенным основаниям просит исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель истца адвокат Мевлидова А.В. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 в судебном заседании разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенной о месте и времени судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, и оценив имеющиеся в деле оказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащеегосударственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям,предусмотренным законом.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владениеявляется добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (пункт 19).

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (пункт 21).

В соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Поскольку п.5 ст.10 ГК РФ установлено, что добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, условие о добросовестности владения считается установленным, если заинтересованное лицо не смогло опровергнуть презумпцию добросовестности.

Судом установлено, что с 1998 года по настоящее время в фактическом владении истца ФИО1 находится каменный гараж площадью, площадью 21,2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, <номер изъят>, придомовая территория многоквартирного дома <адрес изъят>.

Из прилагаемого в материалы дела технического паспорта строения, составленного 15.10.2006г. ФФГУП «Ростехинвентаризация» усматривается, что гараж имеет каменные стены, строительство осуществлено в 1998 году, общая полезная площадь строения составляет 21,2 кв.м.

На протяжении всего периода пользования строением, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, не скрывала факта нахождения имущества в ее владении, органом местного самоуправления претензий относительно законности возведения гаража не предъявлялось, сообщений о нарушении прав и законных интересов иных лиц данной постройки не поступало.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа «город Дербент» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения каменным гаражом, площадью 21.2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> признании права собственности на каменный гараж, площадью 21.2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 каменным гаражом, площадью 21.2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Признать за ФИО1 право собственности на каменный гараж, площадью 21.2 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2024 года

Решение в окончательной форме изготовлено 02 февраля 2024 года

Судья Тагирова Н.Х.