Решение № 2-1276/2026 2-1276/2026~М-528/2026 М-528/2026 от 16 апреля 2026 г. по делу № 2-1276/2026

Дело № 2-1276/2026

УИД: 26RS0030-01-2026-000755-22


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2026 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дышековой Ю.Н.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ответчика – адвоката ФИО7 представившего удостоверение № и ордер № н 523170 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда <адрес> с использованием средств аудио-фиксации гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в котором указывает, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А, на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом из ОМВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики с момента регистрации и по настоящее время по вышеуказанному адресу никогда не проживали и не проживают. С момента приобретенного истцом права собственности на указанный жилой дом и по настоящее время ответчики не проживали и не проживают в указанном жилом доме, личных вещей ответчиков по месту их регистрации в указанном жилом доме не имеется. Без заявления или личного участия ответчиков снять их с регистрационного учета по месту регистрации в ОМВД России «Предгорный» не представляется возможным. В ответ на заявление истца в ОМВД России «Предгорный» по факту снятия с регистрационного учета ответчиков из принадлежащего истцу жилого дома, истец получил разъяснение начальника ОВМ ОМВД России «Предгорный» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что для решения вопроса о снятии с регистрационного учета по месту регистрации ответчиков истцу необходимо обратится в Предгорный районный суд <адрес>. При этом ответчики самостоятельно не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке. В настоящее время имеет место нарушение законных прав истца со стороны ответчиков, и истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом доме, включая ответчиков, которые фактически в жилом доме не проживали и не проживают, однако зарегистрированы. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Совместного зозяйства стороны не ведут, общего имущества не имеют. Ответчики утратили право пользования жилым помещением, но сохраняют регистрацию в нем, как по месту постоянного жительства, чот нарушает права и законные интересы истца.

Просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.

Участвующие по делу лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда <адрес>, а также заказным письмом с уведомлением.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства путём направления заказных писем с уведомлением. Известить ответчиков иными способами по имеющимся в материалах дела их данным, суду не представилось возможным.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7, назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, по тем основаниям, что ему не известна позиция ответчиков.

Представитель третьего лица ОМВД России «Предгорный» в судебное заседании не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки суду не предоставил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание сторон.

Выслушав мнение представителя ответчиков, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером 26:29:110212:68, общей площадью 85,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-39814283.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчики в настоящее время не являются членами семьи ФИО2, каких либо договорных отношений между истцом и ответчиками, позволяющим последним пользоваться жилым помещением истца, суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Между истцом и ответчиками договора найма, либо договора безвозмездного пользования жилым помещением не заключалось. Ответчики не проживают в указанном домовладении, коммунальные услуги не оплачивают.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчики утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>А, поскольку, несмотря на наличие регистрации, ответчики в жилом помещении, принадлежащем ФИО2, не проживают, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, и не несут расходов по содержанию спорной жилой площади, каких-либо доказательств оплаты ответчиками коммунальных услуг за жилое помещение либо доказательств, подтверждающих факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении, в суд не представлено.

Учитывая, что ответчики не проживают в жилом помещении, в связи с чем, имеются все основания утверждать, что ответчики не имеют заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об отсутствии у них нуждаемости в спорном жилом помещении, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, не имеется.

В связи с тем, что ответчики требование истца - добровольно сняться с регистрационного учета из принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилого помещения не исполняют, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, он вправе требовать устранения всяких нарушений права собственности.

В силу закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, при выезде на другое постоянное место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета.

Согласно ст. 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

На основании ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиками утратившими правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А, является основанием для прекращения ими регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Как следует из ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализ всех изложенных доказательств, правовых норм, в том числе ст.30 ЖК РФ, ст. ст. 20, 209, 304 ГК РФ, Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», дает суду основание считать, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд Ставропольского края.

Судья Ю.Н. Дышекова

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2026 года.