Решение № 2-5867/2017 2-5867/2017~М-6249/2017 М-6249/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-5867/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5867/2017 по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьим лицам: администрации Раменского муниципального района Московской области, администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,-

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третьим лицам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> учетом уточнений. В обоснование иска указали, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит сторонам по делу на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 14/100 долей в праве, ФИО2 -14/100 долей в праве, ФИО3 – 43/100 долей в праве, ФИО4 – 29/100 долей в праве. В настоящее время истцы намерены произвести выдел в натуре своих долей с прекращением общей долевой собственности на дом. Письменного соглашения с ответчиками о выделе долей не достигнуто и не подписано. Также указали, что фактически порядок пользования домом сложился, для выдела долей не требуется проводить реконструкцию и переустройство жилого помещения.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Представитель истцов по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила произвести выдел доли дома по фактическому пользованию.

Ответчик ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, не возражают против удовлетворения исковых требований истцов, признают исковые требования, просят рассматривать дело в их отсутствие, о чем подано соответствующее заявление.

Третье лицо - администрация Раменского муниципального района Московской области, администрации городского поселения Быково Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещены, просят отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что жилой дом имеет самовольно возведенные пристройки.

Третье лицо - администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, письменного мнения не представлено суду

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленное заявление от ФИО3 и ФИО4, приходит к выводу о возможности принятия признания ответчиком исковых требований и о возможности удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с пунктом 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Также необходимо прекратить общую долевую собственность, поскольку Пленум Верховного Суда РФ в подп. "а" п.6 постановления N 4 от 10 июня 1980 г. "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит сторонам по делу на праве общей долевой собственности: ФИО1 – 14/100 долей в праве, ФИО2 -14/100 долей в праве, ФИО3 – 43/100 долей в праве, ФИО4 – 29/100 долей в праве. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации истцов на доли жилого дома и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.22,23, 24-25). Согласно сведениям технической инвентаризации ГУП МО «МОБТИ» Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на <дата> состоит из лит. А-жилой дом, лит. А1 – жилая пристройка, лит. А2-жилая пристройка, пристройка лит. А7, А4, А5 (подвал). Истцы занимают фактически изолированную часть жилого дома, состоящую из помещений: лит.а3 помещение №7 площадью 20,5 кв.м., в лит.а1 помещение №4 веранда площадью 9,3 кв.м., в лит. А помещение № 1 площадью 14,1 кв.м., помещение № 2 коридор площадью 2,8 кв.м., в лит. а помещение № 5 площадью 7,7 кв.м., что не оспаривается ответчиками. Выделяемая истцам часть жилого дома изолированная, соответствует фактическому пользованию, не нарушает прав ответчиков. Также с учетом признания ответчиками заявленных требований, истцам выделяются служебные постройки и сооружения: лит. Г (сарай), лит. У, лит. Г6, лит. Г7-летняя кухня, лит. Г8-сарай. В связи с выделом долей жилого дома, принадлежащих истцам на праве собственности. Долевая собственность истцов на жилой дом подлежит прекращению. Ответчикам выделяется оставшаяся часть жилого дома в долевую собственность, поскольку самостоятельных требований о выделе долей не заявлялось. Исходя из долей в праве собственности ФИО3 (43/100) и ФИО4 (29/100) до раздела дома и площади, выделяемой им в общую долевую собственность после выдела долей жилого дома истцам, их доли составят ФИО3 – 43/72, ФИО4 – 29/72. Пристройки Лит. А4, А6, А7, лит. а1, лит.а5, лит.а6 в выделе не учитываются, поскольку являются самовольно возведенными.

На основании выше изожженного, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 в 1/2 доле каждому, в жилом доме по адресу: <адрес>, часть жилого дома, этажность-2, назначение-жилое, в виде помещений: лит.а3 помещение №7 площадью 20,5 кв.м., в лит.а1 помещение №4 веранда площадью 9,3 кв.м., в лит. А помещение № 1 площадью 14,1 кв.м., помещение № 2 коридор площадью 2,8 кв.м., в лит. а помещение № 5 площадью 7,7 кв.м., площадью всех частей здания 67,2 кв.м., общей площадью жилых помещений - 18,3 кв.м., жилая площадь – 14,1 кв.м., хозпостройки: сарай лит.Г1, баня лит. Г2, сарай лит. Г3, сарай лит. Г4.

Прекратить право долевой собственности ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3- 43/72 доли в праве, ФИО4 29/72 доли в праве, часть жилого дома, этажность-2, назначение - жилое по адресу: <адрес>, в виде помещений: в лит. А помещение № 1 площадью 14,4 кв.м., помещение № 2 площадью 11,5 кв.м., в лит. А2 помещение № 3 кухня площадью 11,9 кв.м., в лит.а2 помещение № 4 площадью 5,8 кв.м., общей площадью всех частей здания 43,6 кв.м., общая площадь жилых помещений – 18,3 кв.м., жилая-14,1 кв.м.

Прекратить право долевой собственности ФИО3, ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий судья