Решение № 2-3189/2018 2-3189/2018~М-3428/2018 М-3428/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-3189/2018

Дело № 2-3189/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

с участием прокурора Дуниной Е.В.,

при секретаре Панюгиной Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование иска указано, что по договору купли - продажи от 9 декабря 2014 года её родная сестра ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В договоре купли - продажи квартиры указывается, что ФИО8, действующая от своего имени, а также от имени ФИО3, ФИО7 продала ФИО2, действующему от имени истца, однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 32,2 кв.м. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО7, которые по заявлению продавца обязуются сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2014 года.

Собственник указанной квартиры - ФИО1 обратилась к бывшим собственникам данной квартиры снятся с регистрационного учета в соответствии с требованием, указанным в договоре купли - продажи квартиры. 20.07.2016 года ФИО3 снялся с регистрационного учета, однако по настоящее время ответчики зарегистрированы в спорной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ родная сестра истца ФИО1 умерла, а она как наследник получила свидетельство о праве на наследство по закону, подтверждающее её право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, право собственности на данную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости от 03.04.2018 года.

В настоящее время неизвестно место проживания ответчиков.

Просит признать утратившими право ФИО6, ФИО7 пользования жилым помещением - квартирой расположенной по адресу: <адрес> выселить указанных лиц из данного жилого помещение, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по известному месту жительства.

Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Представитель ОМВД России по Заволжскому району г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОМВД.

С учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица в порядке ст.ст.117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выслушав заключение прокурора Дуниной Е.В., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не может препятствовать собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в частности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО6, ФИО9 и ФИО4 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Пунктом 5 данного договора предусмотрено, что в квартире зарегистрированы ФИО6, ФИО3 и ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 31.12.2014 года.

Право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО1 установленном законом порядке 12.12.2014 года.

Согласно справке формы № 8 ФИО3 снялся с регистрационного учета 20.07.2016 года, однако ФИО6 и ФИО7 зарегистрированы до настоящего времени в спорной квартире в качестве бывших собственников.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, как следует из копии свидетельства о праве на наследство по закону от 21.03.2018 года, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 в виде квартиры по адресу: <адрес>, является истец ФИО5 – сестра умершей. Право собственности за истцом на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 03.04.2018 года.

В судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи истца не являются, какого-либо соглашения между собственником и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчиков нарушает права истца, поскольку не позволяет ей в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении из жилого помещения, являются законными и подлежат удовлетворению.

Указанное обстоятельство является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании ст.ст.31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.12,56,167,117,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Прекратить за ФИО6, ФИО7 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить их из указанного жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р.Кузнецова