Решение № 2-235/2017 2-235/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-235/2017

Дело № 2 - 235/17

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.

Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Голубцовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Р.С. к администрации <адрес>, Б.А.М. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Б.Р.С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> и Б.А.М. о признании права собственности на жилой дом, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ею и Г.Ш.З. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, согласно которому она приобрела, а Г.Ш.З. продала указанный выше дом за <данные изъяты> рублей. Г.Ш.З. возвела дом своими силами и средствами, но не оформила право собственности на него. Договор был подписан сторонами в присутствии свидетелей. Договор был составлен в простой письменной форме и не зарегистрирован надлежащим образом. Ей необходимо было зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, однако своевременно она этого не сделала, а в ДД.ММ.ГГГГ Г.Ш.З. умерла. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанный жилой дом.

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель администрации <адрес> сельсовета в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Б.А.М. в судебном заседании иск признала полностью, указала, что жилой дом был построен ее матерь, которая ДД.ММ.ГГГГ продала дом истцу. Истец полностью рассчиталась за приобретенный дом с ее матерью.

Третье лицо Б.А.З. в суд не явился, представил заявление, просил дело рассмотреть без его участия, с иском согласен.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ Миграционная служба <адрес> предоставила Г.Ш.З., выступающей от имени семьи вынужденных переселенцев в составе: Г.М.М., Г.Э.М., Г.А.М., Г.С.М., долговременную беспроцентную возвратную ссуду в сумме <данные изъяты> рублей на срок 10 лет для строительства индивидуального жилого дома в <адрес>.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ Г.Ш.З. обязана построить одноэтажный деревянный жилой дом, полезной площадью <данные изъяты> кв. м, на земельном участке в <адрес> площадью <данные изъяты> кв. м, отведенном на основании постановления администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.С. купила у Г.Ш.З. жилой дом по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв. м, инвентарный №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Б.Р.С. является собственницей земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местонахождением: <адрес>, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Б.Р.С..

Согласно свидетельству о смерти № Г.Ш.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы: Б.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ; Б.А.З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ; Б.З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки Б.Р.С. приобрела право собственности на жилой <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Б.Р.С. удовлетворить.

Признать право собственности Б.Р.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Судья: В.Д.Мищенко.