Решение № 2-213/2025 2-213/2025~М-206/2025 2-2-213/2025 М-206/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-213/2025

Дело № 2-2-213/2025

УИД 64RS0010-02-2025-000358-93


Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

08 августа 2025 года г. Хвалынск

22 августа 2025 года изготовлено мотивированное решение

Вольский районный суд Саратовской области в составе :

председательствующего судьи Е.В. Алейниковой,

при секретаре О.Е.Смирновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил :

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, наследство после которого фактически приняли, но не оформили истец -<данные изъяты> долю и его мать – ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. После смерти матери, он также принял наследство, в том числе, и в виде права общей долевой собственности на ? указанного жилого дома и земельного участка. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное недвижимое имущество ему было отказано, поскольку право собственности наследодателя ФИО12 на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома и земельного участка расположенных по указанному адресу было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после смерти наследодателя. В связи с чем, оформить право собственности на данные жилой дом и земельный участок, не представляется возможным. Просит признать за ним право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Истец представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании заявленных требований. Ответчик Администрация Хвалынского муниципального района Саратовской области представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, и об отсутствии возражений относительно заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 130 Конституции РФ местное самоуправление в РФ обеспечивает самостоятельное решение населением вопросов местного значения, владение, пользование и распоряжение муниципальной собственностью. Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 132 Конституции РФ органы местного самоуправления самостоятельно решают вопросы местного значения.

В соответствии с п.1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п.2 ст.15 ЗК РФ).

В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вместе с тем, акт государственной регистрации не является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. Так, основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, перечисленных в статье 8 ГК РФ, указаны как сделки, так и акты государственных органов, но только те, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Вместе с тем ни Гражданский кодекс РФ, ни Закон о регистрации прав на недвижимое имущество не называет акт регистрации основанием возникновения гражданских прав и обязанностей. При таких обстоятельствах целью акта государственной регистрации является признание и подтверждение государством права, возникшего в силу основания, предусмотренного статьей 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п.2).

В соответствии со ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74).

Согласно свидетельства о заключении брака между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак, после чего жене присвоена фамилия ФИО10.

Из свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, следует, что его отцом указан ФИО1, матерью - ФИО2.

Судом из материалов дела установлено, что решением исполкома Хвалынского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ и договором на застройку № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 на праве бессрочного пользования был отведен земельный участок, площадью 597 кв.м., для возведения жилого одноэтажного деревянного дома площадью 28,4 кв.м. по адресу: <адрес>, который был принят на учет в ДД.ММ.ГГГГ в ГУП «Сартехинвентаризация».

Постановлением Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 бесплатно земельный участок площадью 627 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому, жилой дом площадью 45,7 кв.м. и земельный участок площадью 627 кв.м. по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о смерти следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственных дел на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, судом с бесспорностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о принятии наследства обратился сын наследодателей ФИО3 Постановлениями нотариуса г. Хвалынска и Хвалынского района Саратовской области ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче свидетельства о праве на наследство указанному наследнику на жилой дом площадью 45,7 кв.м. и земельный участок площадью 627 кв.м. по адресу: <адрес>, было отказано в связи с непредставлением нотариусу доказательств принадлежности данного имущества наследодателю, т.к. право собственности наследодателя ФИО1 на указанное имущество было зарегистрировано после его смерти. Иные лица с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Согласно сведений МП ОП № 3 в составе МУ МВД «Балаковское» Саратовской области от 19.03.2025 года по адресу: <адрес>, значились зарегистрированными: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Учитывая изложенное и оценив представленные доказательства в совокупности, установив с бесспорностью, что правопредшественникам (наследодателям) истца указанные жилой дом и земельный участок принадлежали на праве общей долевой собственности, а также, что после смерти ФИО1 наследство принятии в равных долях его сын ФИО3 и его супруга ФИО2 (по <данные изъяты> доле каждый), после смерти последней, истец принял наследство после смерти матери в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, соответственно указанные жилой дом и земельный участок следует признать принадлежащими истцу на праве собственности в порядке наследования имущества по закону.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО3 к Администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3 (СНИЛС №) право собственности на жилой дом, кадастровый №, площадью 45,7 кв.м. и земельный участок, кадастровый №, площадью 627 кв.м., из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение одного месяца путем принесения апелляционной жалобы через Вольский районный суд Саратовской области по адресу: город Хвалынск Саратовской области, улица Революционная, 110.

Судья Е.В. Алейникова