Решение № 2-806/2024 2-806/2024~М-819/2024 М-819/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-806/2024

Дело № 2-806/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Чегдомын 19 декабря 2024 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Кузьминова М.Ю.

с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО4,

при секретаре судебного заседания Косоговой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 <данные изъяты> к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о признании права на приватизацию жилого помещении, заключении договора о передаче жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к администрации городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края о возложении обязанности на администрацию заключить с ней договор о передаче ей жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности, ссылаясь на то, что она является нанимателем спорного жилого помещения. Вместе с ней в квартире проживает её муж ФИО3 Ею 20.05.2024 в администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края было подано заявление о передаче ей жилого помещения на основании Закона о приватизации. Ответчик отказал в удовлетворении её заявления поскольку в справке БТИ от 25.12.2023 было указано о передаче ФИО2 <данные изъяты> на основании договоров о передаче квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно жилых помещений, расположенных по адресам: <адрес>; <адрес>. Истец считает, что в данном случае нарушено её право на приватизацию, в предоставленных справка указаны её однофамилицы, в приватизации жилых помещений она никогда не участвовала.

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила суд признать за ней право на приватизацию жилого помещении, возложить обязанность на ответчика заключить с ней договор о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в её собственность.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании пояснила, что 20.05.2024 истец обратилась в администрацию городского с заявлением о приватизации спорного жилого помещения. Согласно информации, предоставленной БТИ, гражданке ФИО2 <данные изъяты> были переданы на основании договоров о передаче квартиры в собственность жилые помещения расположенные по адресам: <адрес>; <адрес>. Поскольку в справке БТИ было указано об использовании истцом права на приватизацию, администрацией городского поселения истцу было отказано в передаче квартиры в собственность. В случае подтверждения отсутствия таких прав у истца, администрация не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (ст. 215 ч. 1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из положений ст. 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 №8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Истец 20.05.2024 обращалась в администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно ответу Администрации от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявления отказано, поскольку из справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ранее принимала участие в приватизации, на основании договоров о передачи квартиры в собственность ФИО2 переданы жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>; <адрес> (л.д. 6-7).

Согласно ответу администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края от 12.12.2024 информации о том, что ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, использовала своё право на приватизацию муниципального жилищного фонда на территории г. Николаевска-на-Амуре Хабаровского края не имеется. Однако имеется информации о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 44).

Из справки администрации городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 11.12.2024, ответа комитета по управлению имуществом администрации Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края от 12.12.2024 следует, что согласно Реестрам приватизированного жилья городского поселения «Город Советская Гавань» Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края и Советско-Гаванского муниципального района <адрес> ФИО2 <данные изъяты>, участия с в приватизации жилых помещений на территории города Советская Гавань, Советско-Гаванского муниципального района Хабаровского края не принимала (л.д. 46, 48).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что условие реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма соблюдено. Ранее истец не принимала участие в приватизации жилых помещений, при обращении в администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» ФИО2 не смогла реализовать своё право на приватизацию по независящим от неё причинам. Сведений о том, что спорное жилое помещение не относится к жилым помещениям, которые приватизации не подлежат, а также о наличии притязаний иных лиц на указанное жилое помещение не имеется.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, руководствуясь положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (ИНН №), право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Возложить обязанность на администрацию городского поселения «Рабочий посёлок Чегдомын» Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ИНН <***>) заключить с ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (ИНН № договор на передачу в собственность граждан жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кузьминов М.Ю.