Решение № 2-146/2025 2-146/2025(2-3414/2024;)~М-3265/2024 2-3414/2024 М-3265/2024 от 19 января 2025 г. по делу № 2-146/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием прокурора Михайловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2024-005339-30 (2-146/2025) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований с учётом уточнённого искового заявления истцом указано, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, в которой: <данные изъяты> доля в праве на квартиру принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (данные изъяты); <данные изъяты> доля в праве на квартиру принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации (данные изъяты). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик является бывшим членом семьи истца. В квартире на регистрационном учёте состоит истец ФИО1, её племянница Ф.И.О3, а также ответчик ФИО2. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, ФИО2, не забрал свои вещи и не выехал из квартиры в другое место жительства. Семейные отношения между сторонами прекращены, расходы по содержанию квартиры ответчик не несёт, выселяться не собирается. Поскольку членом семьи ответчик не является, право его пользования квартирой считает прекращенным. В связи с чем, имеются основания для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учетом зарегистрированного в квартире ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь частями 1, 4, 5 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 22, 24, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. На удовлетворении требований настаивает (л.д. 35).

В судебное заседание ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, указанному в иске и в адресной справке (л.д. 33), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, в деле имеется возвращенное заказное письмо в отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 34).

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащие удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, на основании договора дарения <данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23), о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права (данные изъяты), что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-12). Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учёте по данному адресу состоят: собственник – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; муж – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ и племянница – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В учётах МО МВД России «Усольский» содержится адресно-справочная информация о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ годам рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты), что подтверждается свидетельством о расторжении брака <данные изъяты> (л.д. 14).

Ответчиком по делу не оспаривалось, что он фактически проживает в спорном жилом помещении.

Учитывая изложенные выше нормы права, суд считает, что с момента перехода права собственности к ФИО1 ответчик ФИО2, как член семьи собственника, утратил право пользования жилым помещением, и подлежит выселению. Каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчика ФИО2 в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашений о сохранении за ним прав на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется.

При этом само по себе отсутствие у ответчика другого жилого помещения, не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска и не влияет на возможность сохранения права пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ (данные изъяты) от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведенных выше положений действующего законодательства ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу – <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу - <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 27 января 2025 года.