Решение № 2-281/2017 2-281/2017~М-160/2017 М-160/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-281/2017

Дело № 2-281/2017


Р Е Ш Е НИ Е

Именем Российской Федерации

«28» марта 2017 года р.п. Средняя Ахтуба

Среднеахтубинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Соломенцевой Е.А.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Средняя Ахтуба гражданское дело по искуФИО1кФИО2о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

ФИО6обратилась в суд с иском кФИО2о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

В обоснование искаФИО6указала, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с нимДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, в принадлежащем ей домовладении зарегистрирован её бывший сожитель, с которым она рассталась вДД.ММ.ГГГГи с этого периода отношения с ним не поддерживает. На её требование сняться с регистрационного учета ответчик ответил отказом. При этом, сДД.ММ.ГГГГ. регистрация ответчика по вышеуказанному адресу носит формальный характер, каких-либо договорных обязательств между ней и ответчиком не существует, права собственности в спорной недвижимости он не имеет, в доме не проживает, коммунальные услуги никогда не оплачивал, личных вещей ответчика в домовладении не имеется. Вместе с тем, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает её права, создавая препятствия к распоряжению домовладением по своему усмотрению. В настоящее время она планирует продать данное жилое помещение и купить квартиру в<адрес>.

На основании изложенного просит суд признатьФИО2утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, р.<адрес>.

ИстецФИО6в судебном заседании свои исковые требования о признанииФИО2утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>р.<адрес>.поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ОтветчикФИО2в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, при этом указал, что исковые требования истца признает в полном объеме, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета по адресу:<адрес>не имеет возможности в связи с отсутствием свободного времени.

Выслушав объяснение истцаФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Исходя из положений ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Среднеахтубинского муниципального района Волгоградской области№отДД.ММ.ГГГГ.ФИО1были выданы свидетельства о праве собственности на изолированную часть жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу:<адрес>р.<адрес>, и произведены записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за№и за№(л.д.5-6).

Право собственностиФИО1на вышеуказанный жилой дом подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из справки администрации городского поселения р.<адрес>видно, что в домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, сДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время зарегистрированФИО2,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, не состоящий сФИО1в родственных отношениях (л.д. 9).

Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий отДД.ММ.ГГГГ., администрацией городского поселения р.п.Средняя Ахтуба Волгоградской области было проведено обследование домовладения по адресу:<адрес>. При обследовании вышеназванного жилого помещения было установлено, что на данной площади имущества, вещей, принадлежащих гр.ФИО2не имеется (л.д.18-19).

Таким образом судом установлено, что в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме, расположенном по адресу:<адрес>до настоящего времени зарегистрированФИО2, который в домовладении не проживает, членом семьи истца не является, при этом какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением, либо договора найма данного жилого помещения, с ответчикомФИО2не заключалось.

На основании изложенного, а также учитывая то, что доказательств заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением, либо договора найма суду не представлено, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права на это помещение, так как ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу, не проживает и не пользуется им.

Поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, ввиду того что ограничивает её права владения, пользования и распоряжения им, то исковые требованияФИО1подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявлениеФИО1кФИО2о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

ФИО3,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, р.<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятияФИО2,ДД.ММ.ГГГГгода рождения с регистрационного учёта по адресу:<адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Среднеахтубинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Соломенцева

Мотивированное решение изготовлено 31 марта 2017 года.

Председательствующий судья: (подпись) Е.А. Соломенцева

Копия верна:

Судья: Е.А Соломенцева

Секретарь: О.О. Татаринова