Решение № 2-367/2020 2-367/2020~М-273/2020 М-273/2020 от 3 июля 2020 г. по делу № 2-367/2020

Дело № 2-367/2020

УИД 66RS0036-01-2020-000382-18


Решение в окончательной форме принято 03 июля 2020 года.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года город Кушва

Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

с участием помощника прокурора г. Кушва Терентьева А.А.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Верхняя Тура к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

Администрация городского округа Верхняя Тура обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения по нормам общежития, в связи с неоплатой жилья и коммунальных услуг свыше шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. На протяжении длительного времени ответчик без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанности по договору социального найма. Согласно справке задолженность за жилищно – коммунальные услуги составляет 47065,61 руб., по данным АО «Энергосбыт Плюс» за неуплату задолженности по электроэнергии введено ограничение потребления электроэнергии. ГУПСО «Газовые сети» в квартире установлена заглушка. Кроме того, ответчик допускает повреждение имущества, разводит костер в квартире, подвергая опасности других жильцов многоквартирного дома. Жилое помещение находит в неудовлетворительном состоянии. От жильцов дома поступают жалобы на его поведение в быту, просят принять меры в отношении нанимателя. В собственности городского округа имеется жилое помещение по адресу <адрес> площадью 13,3 кв.м., которое соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, является пригодным для постоянного проживания граждан.

Истец просит выселить ФИО1 из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу <адрес> площадью 13,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования полностью поддержала и дала пояснения, аналогичные вышеизложенному в иске, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО3 также иск поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, по месту регистрации посредством направления судебного извещения почтовой связью.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчиков о слушании дела.

Как следует из материалов дела, судом принимались меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, неоднократно направляя в его адрес (по месту регистрации) судебные извещения, которые возвратились с отметкой "истек срок хранения". Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения ответчиком не представлено.

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статьи 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО1 в соответствии с положениями статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства. Представители истца не возражают против рассмотрения дел в указанном порядке. Соответствующее определение занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Статьями 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем.

Согласно статье 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

В соответствии со статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие с ним члены семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> принадлежит на праве собственности администрации городского округа Верхняя Тура (л.д. 17-21).

Указанное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24).

Согласно пункту 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

По данным АО «Расчетный центр Урала» по адресу <адрес> задолженность по плате жилищно – коммунальных услуг, за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57445,96 руб. Денежные средства в счет оплаты долга от ФИО1 не поступают, отраженные сведения о поступивших оплатах являются следствием списания дебиторской задолженности ввиду расторжения агентских договоров (л.д. 25-83).

Задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2223,85 руб. (л.д. 85), ведено ограничение потребления электрической энергии (л.д. 84).

Газоснабжение в квартире ограничено, установлена заглушка в связи с тем, что газовое оборудование в квартире находится в неудовлетворительном состоянии (л.д. 90).

Доказательств, подтверждающих уважительность причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком суду не представлено. На момент рассмотрения дела в суде, задолженность не погашена.

Кроме того, в администрацию городского округа поступают неоднократные обращения жильцов многоквартирного дома с просьбой о выселении ФИО1 из жилого помещения, поскольку коммунальные услуги не оплачивает, создает угрозу возгорания в квартире, подвергает всех опасности, квартира в антисанитарном состоянии (л.д. 96,97,100).

Из представленных в материалы дела сообщений следует, что ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в Единую дежурно – диспетчерскую службу городского округа Верхняя Тура поступали сообщения о разведении костра на балконе квартиры по адресу <адрес> (л.д. 147).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о необходимости погашения задолженности за жилищно – коммунальные услуги и приведении жилого помещения в пригодное для проживания состояние (л.д. 93-94), однако, оставлено ответчиком без внимания.

Из актов обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, в квартире мусор, грязь, сантехника в нерабочем состоянии, забита грязью. Изложенное подтверждается представленными кс актом фотоматериалами.

Спорное жилое помещение в списке жилых помещений, признанных непригодными дл проживания, не подлежащих реконструкции и восстановлению не значится, справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Ответчик на учете малоимущих граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не состоит, право на бесплатную приватизацию жилья по указанному адресу не использовал.

Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности комната № квартиры №, по адресу <адрес>, площадью 13,3 кв.м., предлагаемая истцом для переселения ответчика, находится в муниципальной собственности (л.д. 145).

Жилое помещение обследовано, о чем представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что жилое помещение пригодно для проживания, соответствует санитарно – эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, что также подтверждается представленным с актом фотоматериалами.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что наниматель в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, допускает разрушение и повреждение жилого помещения, в связи с чем, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно абзаца 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера для физических лиц – 300 рублей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета в соответствии со статьей 103 ГПК РФ в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Верхняя Тура к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения - удовлетворить.

ФИО4 Абдуахатовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, площадью 13,3 кв.м.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято и составлено с использованием компьютера в совещательной комнате.

Судья В.В. Мальцева