Решение № 2-7849/2017 2-7849/2017~М-7495/2017 М-7495/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-7849/2017

2-7849/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю., при секретаре Баишевой А.С., с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 к Администрации г. Сургута об установлении факта владения наследодателем жилым домом, признании права собственности на наследственное имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с данным иском, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>. Единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО12 является ФИО13. После смерти ФИО14 открылось наследство, состоящее из денежных средств на счетах в ОАО “Сбербанк России”, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>. Земельный участок принадлежит ФИО15 по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. После смерти ФИО16 в установленный законом срок истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок нотариус отказал по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на спорное имущество. Указанное имущество перешло в его владение и фактически он принял наследство. Истец пользуется имуществом, осуществляет ремонт, производит платежи за коммунальные услуги, строение поддерживает в надлежащем состоянии. Жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном ФИО2 оглы на основании Решения Сургутского городского Совета народных депутатов трудящихся Тюменской области № 119 от 31.05.1977 г. об отводе земельного участка под индивидуальное строительство, акта исполкома Сургутского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе приусадебного участка ФИО2 оглы под строительство жилого дома, а также с ним был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Сургутского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с названным договором ФИО2 оглы обязался приступить к строительству жилого дома не позднее одного года со дня подписания названного договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была завершена до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно технического паспорта на домостроение жилой дом был построен ФИО2 в 1978 году, т.е. в течение установленного срока, ДД.ММ.ГГГГ на возведенный жилой дом была оформлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> справкам БТИ от 12.1988 года, ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту, домовладение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> принадлежит ФИО18. Согласно техническому отчету (заключению) по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ХМАО, составленному СГМУП “Бюро технической инвентаризации” на основании произведенного обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по <адрес> ХМАО - следует, что их общее техническое состояние - исправное, работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций здания на восприятие расчетных нагрузок - достаточная. Обследованный дом пригоден для постоянного проживания. Жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровья граждан”. Согласно экспертному заключению на соответствие требованиям пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, составленному ООО “Брандсервис” жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> № соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время истец намерен оформить свои права на жилой дом. В связи с этим необходимо установление факта владения имуществом на праве собственности за умершим ФИО19. В установленном законом порядке истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО17 Однако не смог оформить на него право собственности по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности. Истец просит установить факт владения ФИО20, умершим ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №; признать за ФИО21 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> порядке наследования.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, его представитель ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, представив письменные возражения, в которых указывает на то, что Администрация города при жизни ФИО2 не выразил свое желание признать право собственности на спорное строение, им не были совершены необходимые и достаточные действия для передачи жилого помещения в собственность.

Представитель третьего лица Управления Федеральной Службы Государственной Регистрации Кадастра и Картографии по ХМАО-Югре ФИО8 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменный отзыв, в котором указывает на то, что исковые требования не затрагивают прав Управления. Согласно сведениям ЕГРН сведения о принадлежности жилого дома и земельного участка по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> отсутствуют.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, ФИО4 приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавший по адресу: <адрес>.

Единственным наследником по закону к имуществу умершего ФИО23 является ФИО24

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии со ст. 35 указанного Постановления принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Согласно п. 36 Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

После смерти ФИО25 открылось наследство, состоящее из денежных средств на счетах в ОАО “Сбербанк России”, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

Земельный участок находился во владении ФИО26 по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

После смерти ФИО27 в установленный законом срок истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество. В выдаче свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок нотариус отказал по причине отсутствия зарегистрированного за наследодателем права собственности на спорное имущество.

Как утверждает истец, указанное имущество перешло в его владение и фактически он принял наследство. Истец пользуется имуществом, осуществляет ремонт, производит платежи за коммунальные услуги, строение поддерживает в надлежащем состоянии.

Жилой дом был построен на земельном участке, предоставленном ФИО2 оглы на основании Решения Сургутского городского Совета народных депутатов трудящихся Тюменской области № 119 от 31.05.1977 г. об отводе земельного участка под индивидуальное строительство, акта исполкома Сургутского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ об отводе приусадебного участка ФИО2 оглы под строительство жилого дома, а также с ним был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между отделом коммунального хозяйства исполкома Сургутского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с названным договором ФИО2 оглы обязался приступить к строительству жилого дома не позднее одного года со дня подписания названного договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была завершена до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта на домостроение жилой дом был построен ФИО2 в 1978 году, т.е. в течение установленного срока, ДД.ММ.ГГГГ на возведенный жилой дом была оформлена домовая книга для прописки граждан, проживающих в <адрес> справкам БТИ от 12.1988 года, ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту, домовладение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> принадлежит ФИО2 Иззят оглы. Согласно техническому отчету (заключению) по обследованию технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> ХМАО, составленному СГМУП “Бюро технической инвентаризации” на основании произведенного обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по <адрес> ХМАО - следует, что их общее техническое состояние - исправное, работоспособное. Прочность, устойчивость и несущая способность строительных конструкций здания на восприятие расчетных нагрузок - достаточная. Обследованный дом пригоден для постоянного проживания. Жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровья граждан”. Согласно экспертному заключению на соответствие требованиям пожарной безопасности жилого дома, расположенного по адресу - <адрес>, составленному ООО “Брандсервис” жилой дом по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес> № соответствует требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

В установленном законом порядке истец принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2 Иззят оглы, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая жилой дом по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, однако на который, в свою очередь, по неизвестной причине наследодатель не оформил за собой право собственности, при этом пользовался им по назначению как своим собственным.

При установленных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить факт владения ФИО28, умершим

ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, кадастровый №,

Признать за ФИО3 Авяз оглы право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес> порядке наследования.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 27.11.2017г.

Судья Д.Ю. Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________