Решение № 2-2057/2017 2-2057/2017 ~ М-2391/2017 М-2391/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2057/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2017 г. <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО10., при секретаре судебного заседания Заварзиной ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8, Кротовой ФИО9 к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 ФИО12 ФИО1 ФИО13 обратились в суд с иском к ответчику Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Исковые требования обоснованы тем, что истцы ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 зарегистрированы по месту жительства и проживают в квартире, площадью № кв. метра, инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка в целях улучшения комфортности проживания. После обращения в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения, решением № Администрации <адрес> отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена самостоятельно без разрешения, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние или узаконить перепланировку через суд. Истцы не согласились с отказом Администрации <адрес>, поскольку изменение конфигурации помещения не затрагивает параметры несущих конструкций. Перепланировка была выполнена с учетом строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

Истец ФИО1 ФИО16 извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовал.

Истец ФИО1 ФИО17 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебном заседании отсутствовала.

Представитель истцов по доверенности ФИО2 ФИО18. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского муниципального района <адрес> ФИО3 ФИО19 в судебном заседании пояснила, что исковые требования оставляет на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда самовольно переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Жилое помещение – <адрес> выделялась ФИО1 ФИО21, Кротовой ФИО22, Кротовой ФИО20, на основании Постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

ФИО1 ФИО23 принял наследство после смерти Кротовой ФИО24, состоящее из № доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью № кв. метра, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д№).

Право собственности на квартиру с кадастровым номером № кв. метра, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости(л.д. №

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющей компании Жилищно-коммунального хозяйства» в указанной квартире зарегистрированы ФИО1 ФИО25 и ФИО1 ФИО26 (л.д. №

В жилом помещении истцов произведена перепланировка, что подтверждено техническим паспортом жилого помещения (квартиры) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Решением № Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена самостоятельно без разрешения, предложено привести жилое помещение в прежнее состояние или узаконить перепланировку через суд (л.д. №).

Согласно техническому заключению ООО «Архитектура и геодезия» №-№ (л.д.№) обследования жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перепланировка указанного жилого помещения соответствует требованиям строительных норм и правил по прочностным характеристикам, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не превышает предельные параметры реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не изменяет положение инженерных коммуникаций здания, а также отвечает требованиям по санитарно-гигиеническим и комфортным условиям эксплуатации объекта жилищного строительства, не несет вреда жизни и здоровью людей.

Изменение жилого пространства выполнено за счет демонтажа несущих перегородок (с дверным проемом/без дверного проема), устройства в новом месте несущих перегородок (с дверным проемом/без дверного проема) без увеличения нагрузки на перекрытие, устройства гидроизоляции пола мокрых зон, переноса на новое место санитарно-технических приборов и кухонного оборудования в пределах соответствующих помещений и без изменения точек подключения к основным инженерным коммуникациям здания, устройства внутриквартирных подводок к установленному санитарно-техническому прибору, устройства отделочных работ во всех помещениях квартиры.

При этом положения коммуникационных инженерных стояков здания не изменены, вентиляционные отверстия не закрыты, положение отопительных приборов не изменено, функциональное назначение помещений квартиры не изменено.

Таким образом, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 и Кротовой ФИО28 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном состоянии общей площадью жилого помещения № кв. м, инвентарный №, согласно поэтажному плану в техническом паспорте квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья: ФИО29 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>