Решение № 2-1482/2017 2-1482/2017~М-1286/2017 М-1286/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-1482/2017

Дело № 2- 1482/2017 17 августа 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего Приб Я.Я.,

при секретаре Вальц И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж.

Требования истца мотивированы тем, что в 1996г. он построил гараж №, расположенный по <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., застроенной площадью 34, 5 кв.м. с погребом, стоимостью <данные изъяты>

Полагает, что за ним возможно признать право собственности на спорный гараж. Он строил гараж на собственные средства и своими силами, земельный участок для строительства гаражей никому не выделялся. Признание за ним права собственности на гараж не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ним право собственности на нежилое здание- гараж №, расположенный по <адрес>, общей площадью 30,9 кв.м., застроенной площадью 34, 5 кв.м. с погребом.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал, полагая их законными и обоснованными. Дополнительно пояснил, что земельный участок под строительство гаражей предоставлялся ГСПК «Ольжерасс», при этом он был членом указанного кооператива.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Междуреченского городского округа Паршукова Т.М., действующая на основании доверенности № от 09.01.2017г. (л.д. 67), не возражала в удовлетворении заявленных требований.

Суд, заслушав стороны, опросив свидетелей С., М., изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно Устава гаражного специализированного потребительского кооператива «Ольжерасс» от 10.01.2001г., ФИО1, является членом данного кооператива (л.д. 37), место нахождения кооператива: г. Междуреченск, район разреза «Ольжерасский» (л.д. 30).

Согласно сообщения ОНДПР г. Междуреченска и г. Мыски УНДПР Главного управления МЧС России по Кемеровской области от 16.06.2017г., в результате осмотра гаража №, расположенного по <адрес> установлено, что гараж соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д. 5).

Согласно Технического заключения о состоянии технических конструкций от 20.06.2017г., составленного ООО АК Центр», строительные конструкции гаража №, расположенный по <адрес> (фундамент, стены, перекрытия) не имеют трещин и прогибов, отклонений от вертикали, имеют достаточную несущую способность и не создают угрозу здоровью и жизни людей (л.д. 6-14).

Согласно Технического паспорта, составленного по состоянию на 01.06.2017г., гараж №, расположенный по <адрес>, построен в 1996г., фундамент: железобетонный/ ленточный/сборный; стены: железобетонные/крупнопанельные, бетонные/ монолитные, бетонные/из мелких бетонных блоков; кровля: рулонная; общая площадь 30,9 кв.м. (л.д. 16-21), что также подтверждается общими сведениями о гараже (л.д. 15).

Согласно Справке, выданной ООО «НЭО-Партнер», рыночная стоимость гаража, №, расположенного по <адрес>, в неудовлетворительном техническом состоянии на 27.06.2017г. составляет <данные изъяты>. (л.д. 22).

Согласно Сведений КУМИ г. Междуреченска № 984 от 02.098.2017г., по данным КУМИ земельный участок, расположенный по <адрес> гараж № не предоставлялся. В реестре муниципальной собственности не учтен (л.д. 63).

Согласно данным архива ГП КО «ЦТИ Кемеровской области» филиала № 26 БТИ г. Междуреченска сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по <адрес>, гараж № отсутствуют (л.д. 65).

Согласно градостроительной информации № от 08.08.2017г. испрашиваемы земельный участок находится в зоне производственно-коммунальных объектов I-V класса вредности (ПК-1), в водоохраной зоне р. Ольжерас (л.д. 66).

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусматривается, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании свидетель С. пояснила, что ФИО1 является ее кумом. ГСПК «Ольжерасс» был выделен земельный участок под строительство гаражей в районе <адрес>. В указанном кооперативе она была председателем. С 1991г. по 1996г. производили постройку гаражей, затем ею свой гараж был продан. Истец свой гараж никому не продал, по настоящее время пользуется им, несет расходы по его содержанию. Истец непрерывно владеет гаражом, владеет открыто, третьи лица на него не претендуют.

В судебном заседании свидетель М. пояснила, что ФИО1 знает примерно около 38 лет. Ей известно, что ГСПК «Ольжерасс» был выделен земельный участок под строительство гаражей в районе <адрес>. В указанном кооперативе ее сестра С. была председателем. Она помогала сестре в строительстве гаража, также ей известно, что истец строил гараж собственными силами и за счет собственных средств, непрерывно владеет гаражом, владеет открыто, третьи лица на него не претендуют.

Установленные в судебном заседании факты подтверждаются письменными материалами дела, которые согласуются с пояснениями свидетелей и могут быть положены в основу судебного решения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд находит их допустимыми, требование истца законным, обоснованным, не противоречащим действующему законодательству и полагает возможным признать за истцом право собственности на самовольную постройку нежилое здание- гараж №, расположенный по <адрес>

Указанные судом обстоятельства являются правовым основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Междуреченского городского округа о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание - гараж №, расположенный по <адрес> общей площадью 30,9 кв.м., застроенной площадью 34,5 кв.м. с погребом.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.

Судья: подпись Я.Я. Приб

Копия верна

Судья: Я.Я. Приб