Решение № 2-687/2020 2-7/2021 2-7/2021(2-687/2020;)~М-641/2020 М-641/2020 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-687/2020

К делу № 2-7/2021 г.

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кропоткин 28 июня 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Клещенко А.Н.,

с участием представителя истца Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» по доверенности <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кредитный Потребительский Кооператив «Гарантия» обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на 30.04.2020г. в размере — <данные изъяты> коп., в том числе: основной долг (сумма займа) <данные изъяты> копеек; проценты за пользование займом по состоянию на 30.04.2020г. - <данные изъяты> коп.; штрафные санкции (пеня) по состоянию на 30.04.2020г. на просроченную задолженность по займу — <данные изъяты> руб.; штрафные санкции (пеня) по состоянию на 30.04.2020г. пеня на просроченную задолженность по процентам — <данные изъяты> рублей; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» почтовые расходы – <данные изъяты> коп.; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> копеек. Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г. (ипотека в силу договора) принадлежащие ФИО1: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: общая 45,8кв.м, этаж 1, кадастровый номер: №, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г/п Кропоткинсное, г. Кропоткин, ул.<адрес>. Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере — <данные изъяты> рублей. Установить способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что в соответствии с договором потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между Кооперативом «Гарантия» и пайщиком Кооператива ФИО3 (ФИО5 по договору займа) Ольга Юрьевна (Заемщик) был выдан заемщику наличными денежными средствами займ в сумме — <данные изъяты> копеек, со сроком возврата займа, п.2 ст.1 (договора займа) -28 февраля 2020 года. Получение денежных средств (займа) подтверждается расходным кассовым ордером № № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей 00 копеек. Согласно Устава, утвержденного Общим собранием пайщиков, займы выдаются только членам при условии вступления в члены КПК “Гарантия”. ФИО3 (ФИО5 по договору займа) О.В. на основании заявления добровольно вступила в Кооператив, как физическое лицо — 22 февраля 2019г., указав в заявлении, что с требованиями Устава и внутренних Положений лично ознакомлена - 22.02.2019г. Займодавец надлежащим образом выполнил в полном объеме обязательство предоставил заемщику денежные средства (займ) в сумме - <данные изъяты> копеек, в договоре потребительского займа и договоре поручительства указал сумму займа (п.1 ст.1) и (п.1.2 ст.1), срок (дату) возврата займа и действие договора(п.2 ст.1)и (п.1.3 ст.1), процентную ставку за пользование займом ( п.4 ст.1) и (п.1.2 ст.1), с ответчиками заключено соглашение о пене (неустойке) с соблюдением требований ст.331 ГК РФ (п.12 ст.1 индивидуальных условий договора займа) и п.1.7. ст.1 договора поручительства. Согласно условий договора потребительского займа № 2 от 27 февраля 2019г., займодавец передает заемщику денежные средства в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами, в размере, сроки и на условиях договора. В соответствии с условиями договора потребительского займа (п.4 ст.1, п.п. 2.3.1- 2.3.7. п.2.3 ст. 2 ) и договора поручительства (п.1.2-1.5 ст.1) за пользование денежным займом Заемщик обязан вносить ежемесячно проценты начисляемые на остаток займа, за фактическое количество календарных дней наличными в кассу займодавца или безналичным перечислением на расчетный счет (п.8 ст.1), сумму подлежащих уплате процентов, составляющую — 36 % годовых, проценты начисляются ежемесячно (п.п.2.3.2), начиная с даты, следующей за датой выдачи займа, и заканчивая датой фактического возврата займа. В п.п, 2.3.3 п.2.3 ст. 2 договора потребительского займа указано начисленная согласно ст.1 п.4 сумма процентов за пользование займом за предыдущий месяц, уплачивается заемщиком не позднее последнего числа текущего месяца. Согласно п.п. 2.3.4. п.2.3, ст. 2 договора займа погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей: график платежей № № от ДД.ММ.ГГГГ., который является неотъемлемой частью - договора займа, с которым ознакомлена ФИО4, в чем собственноручно расписалась. В обеспечение обязательств по договору потребительского займа № 2 от 27 февраля 2019г. с ФИО3 (ФИО5 но договору залога) Ольгой Юрьевной заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека в силу договора) от ДД.ММ.ГГГГ., который зарегистрирован 28.02.2019 г., в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрационного округа 23, номер государственной регистрации № ( ч.2 ст.10, ст.19 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и ч.1 ст. 8,1 ГК РФ, ч.1 ст.339,1 ГК РФ). Предметом залога является недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадь: общая 45,8кв.м, этаж 1, кадастровый номер: 23:44:0506008:164, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г/п Кропоткинсное, г. Кропоткин, ул. <адрес>., принадлежащая ФИО5 на основании договора дарения квартиры от 15.04.2016г. (№№2 от 12.04.2016 г. (собственность), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору потребительского займа № 2 заключенному 27 февраля 2019г., между Залогодержателем (Займодавцем) КПК «Гарантия» и Заемщиком ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Соглашением между залогодателем и залогодержателем в соответствии с п.2.1. ст. 2 договора залога, стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно п.п, 3.1.9 п.3.1 ст.3 договора залога Залогодатель (заемщик) обязуется в случае возникновения судебных разбирательств не оспаривать в суде стоимость заложенного имущества установленную в п.2.1, ст. 2 договора залога. В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и п.8 ст.1 договора залога недвижимого имущества (ипотека в силу договора) от 27.02.2019 г. Предмет ипотеки по договору залога обеспечивает требование Залогодержателя по договору займа, в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации предмета ипотеки. Заем, предоставленный по договору потребительского займа № № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечен поручительством ФИО2, согласно договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 1.3 ст. 1), который действует с момента подписания и до полного исполнения всех договорных обязательств Заемщиком и/или Созаемщиком. На оснований п.п.2.5.2 п.2.5, ст. 2 договора займа, п.2.1 ст.2, п. 4.2 ст. 4 договора поручительства № 2 от 27 февраля 2019 г. и ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перец кредитором солидарно, если загоном или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том те объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Договор потребительского займа № 2 от 27 февраля 2019 г. является возмездным и заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Проценты определенные договором займа являются платой за пользование заемными денежными средствами и подлежат уплате по правилам об основном денежном долге. Проценты за пользование суммой займа являются элементом основного денежного обязательства, их размер устанавливается договором и отмене и снижению судом не подлежит. Расчет процентов за пользование займом производится по следующей формуле: <данные изъяты> (сумма займа) х 36% (годовых) п.4 ст.1 договора займа) / 365 дней года х количество дней месяца - сумма процентов за пользование займом в месяц. ФИО1 свои обязательства по договору займа исполняла ненадлежащим образом, неоднократно и систематически нарушала условия и договорные обязательства по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. по уплате процентов за пользование займом ( п.8 ст.1 и ст.2 п.п. 2.3.3 договора займа) в части погашения суммы процентов и сроков погашения процентов. 22 ноября 2019 года, согласно справки расчета займа, последний раз поступили денежные средства на погашение задолженности по процентам за пользование займом в размере — <данные изъяты> копеек. На 30 апреля 2020 года за ответчиками перед КПК «Гарантия» числится непогашенная задолженность по процентам за пользование займом в сумме <данные изъяты> коп. Срок возврата займа установленный в договоре до 28.02.2020г., однако, ответчики займ не погашали и до настоящего времени не возвратили. На 30 апреля 2020 года за ответчиками перед КПК «Гарантия» числится непогашенная задолженность по займу в сумме - <данные изъяты> копеек. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). В соответствии с соглашением о пене(неустойке) п.12 ст.1 (индивидуальных условий) договора займа, п.1.7, ст.1 договора залога, и п. 1.7 ст.1 договора поручительства за ненадлежащие исполнение условий договора займа: при просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы не исполненного обязательства по ставке 20% годовых за каждый день просрочки. При этом проценты за соответствующий период нарушения обязательств продолжают начисляться. Расчет пени п.12 ст. 1 (индивидуальных условий) договора займа производится по следующей формуле: сумма не исполненного обязательства х 20 % (п.12 ст. 1 договора займа) х количество дней просрочки не исполненного обязательства по договору в срок (п.2 си. 1 и п.п. 2.3.3,2.3.4)= <данные изъяты> руб. в том числе: пеня на просроченную задолженность по займу - <данные изъяты> копеек; пеня на просроченную задолженность по процентам — <данные изъяты> копеек. Истец, направил ответчику ФИО4 заказными письмами с уведомлением, в том числе: ответ на досудебную претензию (исх. № № от 02.03.2020г., РПО №№) содержащую требование о выполнении условий договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и о добровольном урегулировании сложившейся ситуации- полученное 03.03.2020 г. (согласно уведомления о вручении); уведомление в связи с обращением взыскания на заложенное имущество (исх.№ от 12.03.2020г., РПО №№) - полученное 17.03.2020 г., согласно отчета об отслеживании сайта «Почта России» и уведомления о вручении. ФИО4 получив вышеуказанную корреспонденцию, никак не отреагировала и никаких мер по выполнению договорных обязательств до настоящего времени не приняла. В связи с чем, решить данный вопрос во вне судебном порядке не представилось возможным. 29 февраля 2020 года КПК «Гарантия» направил поручителю ФИО2, требование о выполнении обязательств по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и договору поручительства № 2 от 27 февраля 2019г. Согласно отчета об отслеживании отправления РПО №№ адресованного ФИО2 корреспонденция, направленная по адресу фактического проживания, возвращена в связи с истечением срока хранения. Поведение выразившееся в не получении отправления, является нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом и юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ), соответственно получатель является надлежаще извещенным. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности - составляет один год (п.2 ст.181 ГК РФ). Сторонами требования не заявлялись и не оспаривались, в связи с чем, подлежат исполнению. Поскольку, договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц (п. 3 ст. 154 ГК РФ), заключение, какого бы то ни было соглашения свидетельствует о добровольном (необязательном), совершаемом по собственному желанию, действии, пока не доказано иное. Заемщик взял на себя обязательства, возвратить Кооперативу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и сроки, предусмотренные договором займа. Действия ответчиков по заключенным договорам, свидетельствуют о согласии на вступление в договорные отношения с Кооперативом. Заключение договоров совершалось по волеизъявлению сторон, их условия устанавливались сторонами по согласованию. Ответчики добровольно подписали договор потребительского займа, договор поручительства и договор залога недвижимого имущества, что подтверждается подписями в договоре.

В судебном заседании представитель истца Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» по доверенности <данные изъяты>., в порядке ст. 39 ГПК РФ предоставил заявление об уточнении исковых требований, в котором указал, что исковые требования истцом заявлены были, по состоянию на 03.08.2020 года. 03 августа 2020 года производство по гражданскому делу было приостановлено, в связи с невозможностью рассмотрения дела по существу до разрешения другого дела. 02 июня 2021 года производство по указанному выше гражданскому делу было возобновлено и назначено судебное заседание на 15 июня 2021 года. В связи с тем, что до настоящего времени обязательства по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ года ответчиками ФИО1 и ФИО2 не выполнены, согласно условий договора потребительского займа (п. 4 ст. 1, п.п. 2.3.1- 2.3.7. и. 2.3 ст. 2) и договора поручительства (п. 1.2-1.5 ст.1) за пользование денежным займом ежемесячно начисляются проценты за пользование займом и штрафные санкции за задержку возврата займа и процентов за пользование займом ( п. 12 ст. 1 индивидуальных условий договора займа) и п. 1.7. ст.1 договора поручительства, соответственно заявленные КПК «Гарантия» исковые требования подлежат уточнению. С учетом уточнения исковых требований, просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на 15 июня 2021 года в размере <данные изъяты> копейки, в том числе; основной долг (сумма займа) - <данные изъяты> копеек; проценты за пользование займом по состоянию на 15.06.2021 г. - <данные изъяты> копейки; штрафные санкции (пеня) по состоянию на 15.06.2021 г. на просроченную задолженность по займу и процентам — <данные изъяты> копеек. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> копеек. Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г. (ипотека в силу договора) принадлежащие ФИО1: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: общая 45,8 кв.м. этаж 1, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г/п Кропоткинское, г. Кропоткин, ул. <адрес> Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере — <данные изъяты> копеек. Установить способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, неоднократно уведомлялись о месте, времени и дате проведения судебного заседания. В судебное заседание, назначенное на 15 июня 2021 года, ответчики так же не явились, предоставили заявление об ознакомлении с материалами дела. 18.06.2021 года ФИО2 ознакомился с материалами дела и был уведомлен о приведении судебного заседания, назначенного на 28 июня 2021 года, о чем в деле имеются расписки.

В силу требований ч. 1 ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд, если иные сроки рассмотрения и разрешения дел не установлены настоящим Кодексом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о месте и времени рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание, что срок рассмотрения данного гражданского дела составляет два месяца, судебные заседания неоднократно откладывались по причине неявки ответчиков, суд предпринял исчерпывающие меры для обеспечения участия в судебном заседании ответчиков ФИО1, ФИО2, и приходит к выводу о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие ответчиков, поскольку, это будет способствовать своевременности рассмотрения и разрешения данного дела.

Суд полагает, что дальнейшее отложение судебного заседания и не рассмотрение дела, при изложенных обстоятельствах не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства, что в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суду не представлено доказательств об уважительности причин не явки в судебные заседания ответчиков.

Таким образом, неявка в судебное заседание ответчиков ФИО1, ФИО2 не может быть признана судом уважительной.

Суд рассматривает данный иск в отсутствии ответчиков, в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что в соответствии с договором потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенным между Кооперативом «Гараития» и пайщиком Кооператива ФИО3 (ФИО5 по договору займа) О.Ю. был выдан заемщику наличными денежными средствами, займ в сумме — <данные изъяты> копеек, со сроком возврата займа п.2 ст.1 договора займа) - 28 февраля 2020 г.

Получение денежных средств (займа) подтверждается расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> копеек.

Согласно Устава, утвержденного общим собранием пайщиков, займы выдаются членам, при условии вступления в члены КПК «Гарантия».ФИО3 (ФИО5 по договору займа) О.Ю. на основании заявления, добровольно ступила в Кооператив, как физическое лицо-22 февраля 2019 года, указав в заявлении, что с требованиями Устава и внутренних Положений, лично ознакомлена 22 февраля 2019 года.

Согласно ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.2 и 3 ст.434 ГК РФ.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В данном случае, согласно ст. 383 ГК РФ, личность кредитора не имеет существенного значения для должника.

Займодавец надлежащим образом выполнил в полном объеме обязательство предоставил заемщику денежные средства (займ) в сумме - <данные изъяты> копеек, в договоре потребительского займа и договоре поручительства указал сумму займа (п.1 ст.1) и (п.1.2 ст.1), срок (дату) возврата займа и действие договора(п.2 ст.1) и (п.1.3 ст.1), процентную ставку за пользование займом (п.4 ст.1) и (п.1,2 ст.1), с ответчиками заключено соглашение о пене (неустойке) с соблюдением требований ст.331 ГК РФ (п.12 ст.1 индивидуальных условий договора займа) и (п.1.7. ст. 1 договора поручительства).

Согласно условиям договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. (абз. 2 стр. 1) займодавец передает заемщику денежные средства (заем) в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование денежными средствами, в размере, сроки и на условиях договора.

В соответствии с условиями договора потребительского займа (п.4 ст.1, п.п., 2.3.1- 2.3.7. п.2.3 ст. 2 ) и договора поручительства (п.1.2-1.5 ст.1) за пользование денежным займом Заемщик обязан вносить ежемесячно проценты начисляемые на остаток займа, за фактическое количество календарных дней наличными в кассу займодавца или безналичным перечислением на расчетный счет (п.8 ст.1), сумму подлежащих уплате процентов, составляющую — 36 % годовых, проценты начисляются ежемесячно (п.п.2,3.2), начиная с даты следующей за датой выдачи займа, и заканчивая датой фактического возврата займа.

В п.п., 2.3.3 п.2.3 ст. 2 договора потребительского займа, указана начисленная согласно ст.1 п.4 сумма процентов за пользование займом за предыдущий месяц, уплачивается заемщиком не позднее последнего числа текущего месяца.

Согласно п.п. 2.3.4. п.2.3, ст. 2 договора займа погашение займа и уплата процентов по договору осуществляется в соответствии с графиком платежей, график платежей № № от ДД.ММ.ГГГГ г., который является неотъемлемой частью (приложение №1) - договора займа, с которым ознакомлена ФИО4, в чем собственноручно расписалась.

В обеспечение обязательств по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. с ФИО3 (ФИО5 по договору залога) Ольгой Юрьевной заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека в силу договора) от 27.02.2019г., который зарегистрирован 28.02.2019г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, номер регистрационного округа 23, номер государственной регистрации № ( ч.2 ст.10, ст.19 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости) и 4.1 ст. 8.1 ГК РФ, ч.1 ст.339.1 ГК РФ).

Предметом залога является недвижимое имущество: квартира, назначение :жилое, площадь общая 45,8кв.м„ этаж 1, кадастровый номер №, расположенная по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г/п Кропоткинское, г. Кропоткин, ул<адрес>, принадлежащая ФИО5 на основании договора дарения квартиры от 15.04.2016г.(№№ от 12.04.2016(собственность)), обеспечивая надлежащее исполнение обязательств по договору потребительского займа № заключенному ДД.ММ.ГГГГ., между Залогодержателем (Займодавцем) КПК «Гарантия» и Заемщиком ФИО5.

Соглашением между залогодателем и залогодержателем в соответствии с п.2.1. ст. 2 договора залога, стоимость предмета ипотеки оценивается сторонами в сумме – 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) рублей.

В силу ч. 1 ст.340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

В силу ч.3. ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.п. 3.1.9 п.3.1 ст.3 договора залога Залогодатель (заемщик) обязуется в случае возникновения судебных разбирательств не оспаривать в суде стоимость заложенного имущества, установленную в п.2.1, ст. 2 договора залога.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) и п.8 ст.1 договора залога недвижимого имущества (ипотека в силу договора) от 27.02.2019 г. Предмет ипотеки по договору залога обеспечивает требование Залогодержателя по договору займа, в том объеме, какой он имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также расходов по взысканию и реализации предмета ипотеки.

Заем, предоставленный по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. обеспечен поручительством ФИО2, согласно договора поручительства № 2 от 27 февраля 2019 г. (п.1.3 ст.1), который действует с момента подписания и до полного исполнения всех договорных обязательств Заемщиком и (или) Созаемщиком.

На основании п.п.2.5.2 п.2.5, ст. 2 договора займа, п.2.1 ст.2, п.4.2 ст.4 договора поручительства № 2 от 27 февраля 2019г. и ст.363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.ст.807,808 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить кредитору такую же сумму денег (сумму займа).

Договор займа считается заключённым с момента передачи денег. В подтверждение договору займа и его условиям может быть представлена расписка заёмщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной суммы денежных средств.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст.819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ предусматривает право займодавца (кредитора) на получение процентов за пользование займом с заемщика в размерах и в порядке, определенном договором.

Договор потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. является возмездным и заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа, в размерах и порядке, определенных договором.

Проценты определенные договором займа являются платой за пользование заемными денежными средствами и подлежат уплате по правилам об основном денежном долге, согласно пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 (ред. от 24.03.2016г.) «О практике применения положений Гражданского

Кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами».

Проценты за пользование суммой займа являются элементом основного денежного обязательства, их размер устанавливается договором и отмене и снижению судом не подлежит.

Расчет процентов за пользование займом производится по следующей формуле: <данные изъяты>(сумма займа) х 36% (годовых) п.4 ст.1 договора займа / 365 дней года х количество дней месяца - сумма процентов за пользование займом в месяц.

Однако, ФИО1 свои обязательства по договору займа исполняла ненадлежащим образом, неоднократно и систематически нарушала условия и договорные обязательства по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. по уплате процентов за пользование займом ( п.8 ст.1 и ст.2 п.п. 2.3.3 договора займа) в части погашения суммы процентов и сроков погашения процентов,

22 ноября 2019 года, согласно справки расчета займа последний раз поступили денежные средства на погашение задолженности по процентам за пользование займом в размере <данные изъяты> копеек.

На 30 апреля 2020 года за ответчиками ФИО4, ФИО2 перед КПК «Гарантия» числится непогашенная задолженность по процентам за пользование займом в сумме - <данные изъяты> руб.

Срок возврата займа установленный в договоре до 28.02.2020г., однако, ответчики займ не погашали и до настоящего времени, не возвратили.

За ФИО1, ФИО2 на 30 апреля 2020 года перед КПК «Гарантия» числится непогашенная задолженность по займу в сумме - <данные изъяты> копеек

В соответствии с п.1 ст.330 и ст.331 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору (займодавцу) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с соглашением о пене (неустойке) п.12 ст.1 (индивидуальных условий) договора займа, п.1.7, ст.1 договора залога, и п. 1.7 ст.1 договора поручительства за ненадлежащие исполнение условий договора займа: при просрочке исполнения очередного платежа по займу заемщик уплачивает кредитору неустойку, рассчитываемую от суммы не исполненного обязательства по ставке 20% годовых за каждый день просрочки. При этом, проценты за соответствующий период нарушения обязательств продолжаются начисляться.

Расчет пени п.12 ст. 1 (индивидуальных условий) договора займа производится по следующей формуле: сумма не исполненного обязательства х 20 % (п.12 ст. 1 договора займа) х количество дней просрочки не исполненного обязательства по договору в срок (п.2 си. 1 и п.п. 2.3.3,2.3.4)= 32 677 руб. в том числе: пеня на просроченную задолженность по займу - 30 851 рубль 00 копеек; пеня на просроченную задолженность по процентам — <данные изъяты> копеек.

КПК «Гарантия» 02 марта 2020 года ха исх. № 72 направило ФИО1 ответ на досудебную претензию, заказными письмами с уведомлением, содержащую требование о выполнении условий договора потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и о добровольном урегулировании сложившейся ситуации, полученное ответчиком 03.03.2020 г. (согласно уведомления о вручении).

Кроме того, КПК «Гарантия» направило ответчице ФИО1 уведомление, в связи с обращением взыскания на заложенное имущество (исх.№ от 12.03.2020г., РПО №№), которое ответчиком - полученно 17.03.2020 г., согласно отчета об отслеживании сайта «Почта России» и уведомления о вручении.

ФИО4 получив вышеуказанные уведомления никак не отреагировала и никаких мер по выполнению договорных обязательств до настоящего времени не приняла.

29 февраля 2020 года КПК «Гарантия» направил поручителю ФИО2, требование о выполнении обязательств по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ. и договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчета об отслеживании отправления РПО № адресованного ФИО2 корреспонденция, направленная по адресу фактического проживания, возвращена в связи с истечением срока хранения.

Поведение выразившееся в не получении отправления, является нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом и юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ), соответственно получатель является надлежаще извещенным.

В соответствии с позицией, изложенной в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №25 от 23.06.2015 года, гражданин или юридическое лицо несут риск последствии неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленная корреспонденция по названным адресатам, считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)» и п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

На основании ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским Кодексом и процессуальным законодательством.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности - составляет один год (п.2 ст.181 ГК РФ).

Сторонами требования не заявлялись и не оспаривались, в связи с чем, подлежат исполнению.

Поскольку, договор является выражением согласованной воли договаривающихся лиц (п. 3 ст. 154 ГК РФ), заключение, какого бы то ни было соглашения свидетельствует о добровольном (необязательном), совершаемом по собственному желанию, действии, пока не доказано иное.

Заемщик взял на себя обязательства, возвратить Кооперативу полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование ими в размере и сроки, предусмотренные договором займа.

Согласно пп.1. п.1 ст. 8 ГК РФ договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Действия ответчиков по заключенным договорам, свидетельствуют о согласии на вступление в договорные отношения с Кооперативом. Заключение договоров совершалось по волеизъявлению сторон, их условия устанавливались сторонами по согласованию.

Ответчики добровольно подписали договор потребительского займа, договор поручительства и договор залога недвижимого имущества, что подтверждается подписями в договоре.

Кроме того, исковые требования истцом заявлены были, по состоянию на 03.08.2020 года.

Определением Кропоткинского городского суда от 03 августа 2020 года, производство по данному гражданскому делу было приостановлено, в связи с невозможностью рассмотрения дела по существу до разрешения другого дела. Определением Кропоткинского городского суда от 02 июня 2021 года производство по вышеуказанному гражданскому делу было возобновлено и назначено судебное заседание на 15 июня 2021 года.

В связи с тем, что до настоящего времени обязательства по договору потребительского займа № 2 от 27 февраля 2019 года ответчиками ФИО1 и ФИО2 не выполнены, согласно условий договора потребительского займа (п. 4 ст. 1, п.п. 2.3.1- 2.3.7. и. 2.3 ст. 2) и договора поручительства (п. 1.2-1.5 ст.1) за пользование денежным займом ежемесячно начисляются проценты за пользование займом и штрафные санкции за задержку возврата займа и процентов за пользование займом ( п. 12 ст. 1 индивидуальных условий договора займа) и п. 1.7. ст.1 договора поручительства, соответственно заявленные КПК «Гарантия» исковые требования подлежат уточнению.

По состоянию на 15 июня 2021 года задолженность ФИО1 и ФИО2 по договору потребительского займа № от 27 февраля 2019 г. перед КПК «Гарантия» составляет 1 <данные изъяты> копейки, в том числе; основной долг (сумма займа) - <данные изъяты> копеек; проценты за пользование займом по состоянию на 15.06.2021 г. - <данные изъяты> копейки; штрафные санкции (пеня) по состоянию на 15.06.2021 г. на просроченную задолженность по займу и процентам — <данные изъяты> копеек; почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек.

Представленные истцом расчет по исковому заявлению соответствуют условиям потребительского займа и сомнений в его обоснованности у суда не вызывает.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд руководствуется положениями ст. 98 ГПК РФ и присуждает ответчику возместить истцу расходы по государственной пошлине в размере <данные изъяты> копеек.

Обоснованность и размер судебных расходов подтверждается платежным поручением об оплате государственной пошлины.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что уточненные исковые требования Уточненные исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» задолженность по договору потребительского займа № 2 от ДД.ММ.ГГГГ г. по состоянию на 15 июня 2021 года в размере <данные изъяты> копейки, в том числе; основной долг (сумма займа) - <данные изъяты> копеек; проценты за пользование займом по состоянию на 15.06.2021 г. - <данные изъяты> копейки; штрафные санкции (пеня) по состоянию на 15.06.2021 г. на просроченную задолженность по займу и процентам — <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» почтовые расходы в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Кредитного Потребительского Кооператива «Гарантия» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное по договору залога недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ г. (ипотека в силу договора) принадлежащие ФИО1: квартиру, назначение: жилое помещение, площадь: общая 45,8 кв.м. этаж 1, кадастровый номер №, расположенную по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г/п Кропоткинское, г. Кропоткин, ул. <адрес>

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере - <данные изъяты> копеек.

Установить способ реализации заложенного имущества - с публичных торгов.

Копию решения направить в адрес ответчиков.

Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий