Решение № 2-3451/2018 2-3451/2018~М-3467/2018 М-3467/2018 от 15 ноября 2018 г. по делу № 2-3451/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

16 ноября 2018 года дело № 2-3451

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина Ш.Н.,при секретаре Гайфуллиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кузайкинскому сельскому исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих требований истец указала, что в результате заключения сделки купли-продажи квартиры от 10 октября 1995 года она приобрела в собственность квартиру, которая находится по адресу: <адрес>, кадастровый номер *** площадью 44,3 кв.м у колхоза имени Свердлова с.Кузайкино Альметьевского района РТ. Право собственности на квартиру ответчика подтверждается договором купли-продажи от 10 октября 1995 года, квитанцией об оплате на сумму 1900000 руб. Документов на регистрацию права собственности не подавала в силу своей юридической неграмотности. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно, так как данная квартира не зарегистрирована в Бюро Технической Инвентаризации. На принадлежащую ей квартиру больше никто не претендует, с 10 октября 1995 года она владеет ею, как собственник, оплачивает коммунальные платежи и платежи за содержание жилья, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала

Представитель ответчика Кузайкинского сельского исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ иск признал.

Представитель 3-лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и Исполкома АМР, поддерживают позицию на усмотрение суда

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, согласно договору купли-продажи жилого дома от 10 октября 1995 года колхоз имени Свердлова Альметьевского района РТ продал ФИО1 следующее имущество: жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу <адрес>, на общую сумму 1800000 руб.

Согласно квитанции от ФИО1 Принято 1800000 руб. за квартиру на приобретение в личную собственность.

Согласно справки РГУП БТИ от 04.07.2013г., по данным Межрайонного филиала №11 РГУП БТИ МСАЖКХ РТ, по состоянию на 01 января 2000 года право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Судом также установлено, что, несмотря на то, что договор купли-продажи от 10 октября 1995г., заключенный между колхозом имени Свердлова Альметьевского района РТ и ФИО1 не зарегистрирован органами БТИ, истец владеет спорной жилой площадью на основании указанного договора, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт.

В связи с чем, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что установленные законом требования сторонами сделки соблюдены, договор купли-продажи от 10 октября 1995г. совершен в письменной форме, содержит все существенные условия данного договора и согласно установленным по делу обстоятельствам исполнен в полном объеме, что в силу ст. 218 ГК РФ влечет признание за истцом права собственности на спорный жилой дом.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: