Решение № 2-789/2017 2-789/2018 2-789/2018 ~ М-571/2018 М-571/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-789/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2018 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Шаруевой О.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-789/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ и конфигурации по межевому плану,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>), земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадью 600 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать свои права на данный земельный участок. После обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации, так как в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам отсутствуют сведения о правах (отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю).

В целях уточнения местоположения границ и площади земельного участка истица обратилась в ООО «Волга-Инвест», где был изготовлен межевой план на земельный участок. Местоположение уточняемого земельного участка определялось с использованием выкопировки из план-схемы СНТ «Водино», составленной по состоянию на 1992 год. В ходе проведения кадастровых работ при уточнении местоположения и площади земельного участка было выявлено уменьшение площади учитываемого земельного участка, декларированная площадь земельного участка составляет 600,00 кв.м., а фактическая площадь, установленная при межевании составила 592,00 кв.м.

На основании изложенного и с учетом уточнения просит суд признать за ФИО2, право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в координатах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв, в котором просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Водино» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, изучив исковое заявление, письменный отзыв ответчика, исследовав материалы дела,суд приходит к следующему.

Установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю № от б/д ФИО2 на основании постановления Новосемейкинского п/совета от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства был представлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га.

Однако, в свидетельстве отсутствует дата выдачи свидетельства и отсутствует архивный экземпляр свидетельства.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При этом принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждается списками членов СНТ «Водинка» от 1992 года и справкой председателя правления СНТ «Водино» от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО2 является членом СНТ «Водино» и имеет дачный участок № по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно сведений ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорному земельному участку площадью 600 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно выписке из постановления администрации городского поселения Новосемейкино № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ, земельному участку с кадастровым номером №, зарегистрированному по адресу: <адрес>, согласно выписки из распоряжения главы администрации Новосемейкинской волости № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на имя ФИО2 присвоен адрес: <адрес>

Из уведомления Управления Росреестра по Самарской области следует, что зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно сведениям ГКН, земельный участок имеет статус ранее учтенный. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Для уточнения границ истицей были проведены измерения площади земельного участка, которая составила 592,00 кв.м.

Кадастровым инженером ФИО3 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Согласно уведомления ГФД от ДД.ММ.ГГГГ, карты схемы, фотопланы, являющиеся картографической основой ГКН масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует. Местоположение уточняемого земельного участка определяется с использованием выкопировки из плана - схемы СНТ «Водино», составленной по состоянию на 1992 год. Фактическая площадь, установленная при межевании составила 592,00 кв.м. Уменьшение площади на 8 кв.м., в пределах допустимой погрешности.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся истцу на праве собственности. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании, фактическая площадь земельного участка меньше площади по правоустанавливающим документам. При этом указанные несоответствия в правоподтверждающем документе и отсутствие картографического материала допущены не по вине истца и не должны нарушать его имущественные права

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ и конфигурации по межевому плану- удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 592 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах и конфигурации согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Волга-Инвест» от ДД.ММ.ГГГГ года

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.А.Ключникова