Решение № 2-172/2019 2-172/2019~М-121/2019 М-121/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-172/2019

Дело № 2-172/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2019 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Зинькова Н.А.,

при секретаре Николаевой О.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Кириллов о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Кириллов, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, инв.№, площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей был передан в дар жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Договор дарения удостоверен нотариусом Кирилловской нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №. С указанного времени пользуется жилым домом как своим собственным, платит налоги, производит необходимый ремонт, содержит в надлежащем состоянии придомовую территорию. 19 марта 2019 года она обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Вместе с тем, регистрация права собственности на жилой дом органом государственной регистрации была приостановлена ввиду того, что в договоре объектом дарения указана «квартира, находящаяся в одноэтажном одноквартирном деревянном исполнении дома № по <адрес>», а не жилой дом. В тоже время, фактически ей был подарен жилой дом. Изначально, указанный жилой дом с 1976 года принадлежал совхозу «<данные изъяты>», адрес расположения: <адрес>. На основании решения Исполкома Кирилловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № улица <адрес> была переименована на улицу <адрес> В результате переименования улиц дом № по <адрес> стал находиться на <адрес>. В дальнейшем, ДД.ММ.ГГГГ, данный жилой дом перешел в собственность в порядке приватизации родителям истицы – Б.., Б.., которые в свою очередь передали его по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Техническим паспортом, справкой ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» подтверждается, что объект недвижимого имущества является индивидуальным жилым домом, а не квартирой. На кадастровом учете по адресу: <адрес> также стоит жилой дом, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, заслушав истца и его представителя, свидетелей, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Б., Б., с одной стороны, и ФИО1, с другой, был заключен договор, по условиям которого Б. Б.. подарили истице «квартиру, находящуюся в одноэтажном одноквартирном деревянного исполнения доме № по <адрес>, общей полезной площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 22,8 кв.м.».

Договор дарения подписан сторонами, удостоверен нотариусом Кирилловской нотариальной конторы Вологодской области, зарегистрирован в реестре за №. Согласно штампу, проставленном на договоре дарения, домовладение № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Отделе технической инвентаризации администрации города Кириллова на праве личной собственности за ФИО1

В тоже время, судом установлено, что предметом дарения являлся индивидуальный жилой дом, а не квартира.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 26 марта 1976 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал совхозу «<данные изъяты>». Жилой дом, 1976 года постройки, имеет полезную площадь 38,3 кв.м., в том числе жилую – 22,8 кв.м., состоит из основного строения, в котором две жилые комнаты, прихожая и кухня, этаж один, одно крыльцо. В техническом паспорте от 26 марта 1976 года в разделе экспликация к поэтажному плату жилого дома каких-либо других квартир не значится.

На основании решения Исполкома Кирилловского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц города» улица <адрес> переименована на улицу <адрес> В результате переименования улиц дом № по <адрес> стал находиться на <адрес>

Согласно договору на передачу квартир (дома) от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. квартира по адресу: <адрес> передана в собственность в равных долях Б.., Б. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом передан по договору дарения ФИО1

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 20 марта 2013 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с инвентарным №, является объектом индивидуального жилищного строительства, 1976 год постройки, общая площадь 38,3 кв.м., жилая – 22,8 кв.м. Исходя из ситуационного и поэтажного плана жилого помещения каких-либо других квартир в нем не значится.

Согласно справке ГП ВО «Вологдатехинвентаризация» от 21 марта 2013 года №, правообладателем индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> является ФИО1

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 17 апреля 2019 года, с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит жилой дом, 1976 года постройки, площадью 38,3 кв.м., который имеет кадастровый номер №, инвентарный номер №. Право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Справкой администрации муниципального образования город Кириллов от 21 марта 2019 года подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. Данный земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

На основании постановления администрации муниципального образования город Кириллов № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому с кадастровым номером №, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>

19 марта 2019 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Вместе с тем, государственным регистратором прав было принято решение о приостановлении государственной регистрации права собственности на жилой дом ввиду того, что в договоре объектом дарения указана квартира.

Судом также установлено, что с момента приобретения, истец пользуется жилым домом как своим собственным, производит необходимый ремонт, содержит в надлежащем состоянии придомовую территорию, платит налоги.

Свидетели Б.., Б. также суду показали, что ФИО1 фактически родителями был подарен жилой дом, а не квартира. Данный объект недвижимости по техническим параметрам является индивидуальным жилым домом, других квартир в доме не имеется.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Исходя из положений ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела установлено, что фактически приобретенное ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости является жилым домом, а не квартирой, что подтверждается технической документацией на жилой дом.

Совокупность представленных истцом и исследованных судом доказательств, которые суд признает относимыми и допустимыми, позволяет суду сделать вывод о законности исковых требований, которые подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 218 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.А. Зинькова

Копия верна:

Судья Н.А. Зинькова