Решение № 2-2342/2018 2-2342/2018~М-340/2018 М-340/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-2342/2018

Дело № 2-2342/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года с.Б.Нагаткино

Ульяновский районный суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Мяльдзиной С.Н.,

при секретаре Валеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении права собственности на земельные участки в праве общей долевой собственности, исключении сведений о государственной регистрации права собственности и включении земельных участков в состав исходного земельного участка

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о прекращении права собственности на земельные участки в праве общей долевой собственности, исключении сведений о государственной регистрации права собственности и включении земельных участков в состав исходного земельного участка. Иск мотивирован тем, что истцы на основании решения собрания участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в границах землепользования СПК им.Свердлова Ульяновского района Ульяновской области, состоявшегося 15.07.2013 выделили из единого землепользования СПК им.Свердлова земельный участок с кадастровым номером ***. Указанный земельный участок в 2013 году был поставлен на кадастровый учет, а право собственности истцов в праве общей долевой собственности на выделенный земельный участок было зарегистрировано за ними в установленном законом порядке, о чем имеются регистрационные записи от 31.10.2013.

В 2014 году выдел земельного участка с кадастровым номером *** был признан недействительным, земельный участок был снят с кадастрового учета. Однако право общей долевой собственности на указанный земельный участок до настоящего времени за истцами зарегистрировано, но земельного участка нет. Истцы считают, что не были лишены права на земельные доли, их участок был выделен из единого землепользования *** с кадастровым номером ***, поэтому для восстановления права пользования, владения и распоряжения своими земельными долями, их земельные доли должны быть возвращены в земельный участок с кадастровым номером ***.

Истцы просят прекратить зарегистрированное право за ФИО7 на 4/295 доли, за ФИО8 на 4/295 доли, за ФИО1 на 4/295 доли, за ФИО2 на 4/295 доли, за ФИО3 на 8/295 доли, за ФИО4 на 4/295 доли, за ФИО5 на 4/295, за ФИО5 на 4/295 доли, за ФИО6 на 4/295 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 6 217 125 кв.м., по адресу: ***, МО «Тимирязевское сельское поселение»; исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись *** от *** в праве общей долевой собственности на 4/295 доли за ФИО7, на 4/295 доли за ФИО8, на 4/295 доли за ФИО1, на 4/295 доли за ФИО2, на 8/295 доли за ФИО3, на 4/295 доли за ФИО4, на 4/295 доли за ФИО5, на 4/295 за ФИО5, на 4/295 доли за ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером *** категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 6 217 125 кв.м., по адресу: ***»; возвратить 81 гектар из земельного участка с кадастровым номером *** категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 6 217 125 кв.м., по адресу: *** в состав земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ФИО9 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила возвратить 84,3 гектара из земельного участка с кадастровым номером *** категория земель: земли сельскохозяйственного производства, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 6 217 125 кв.м., по адресу: ***» в состав земельного участка с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** В остальной части требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в заявлении. Дополнительно пояснила, что поскольку земельный участок с кадастровым номером *** как объект недвижимости прекратил свое существование в связи с состоявшимися судебными решениями, соответственно право общей долевой собственности всех сособственников, в том числе истцов, на указанный земельный участок тоже должно быть прекращено. Соответственно земельные доли, входящие в земельный участок с кадастровым номером ***, должны быть возвращены в участок, из которого они ранее были выделены, то есть в земельный участок с кадастровым номером ***. В настоящее время получается так, что в государственном реестре недвижимости имеются актуальные записи о государственной регистрации право собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером ***, а земельного участка нет, поэтому истцы не могут осуществлять права пользования данным земельным участком.

Представитель - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Подробную позицию по иску изложил в письменном отзыве, считал Управление ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя ФИО9, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-2417/2013, № 2-2457/2013, суд приходит к следующему.

Как указано в ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с образованием, созданием, прекращением объекта недвижимости, образованием или прекращением части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации.

Как указано в частях 4 и 5 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ, государственная регистрация прав осуществляется путем внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч.6 ст.7 Федерального закона № 218-ФЗ, сведения, содержащиеся в ЕГРН, подлежат постоянному хранению, их уничтожение и изъятие не допускается.

В случае изменения сведений, содержащихся в ЕГРН, ранее внесенные сведения сохраняются.

Установлено, что ранее ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 и другие граждане являлись сособственниками земельных долей в

земельном участке с кадастровым номером ***, расположенным в границах землепользования СПК им.Свердлова Ульяновского района Ульяновской области.

15.07.2013 состоялось собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенным в границах землепользования СПК им.Свердлова, на котором было принято решение об утверждении проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет земельной доли, об утверждении перечня собственников земельных участков, образуемых в соответствии с проектом межевания земельных участков, утверждены размеры долей в праве общей собственности на земельные участки, образуемые в соответствии с проектом межевания земельных участков.

Согласно Приложению № 3 к протоколу общего собрания от 15.07.2013 в Списке собственников земельных долей, подавших заявление о выделе земельных долей в земельный участок № 1 (в последующем имеющим кадастровый ***) значатся ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 20.09.2013 на кадастровый учет были поставлены три земельных участка с кадастровыми номерами ***, ***, ***, сформированные путем выдела 136,25 доли в праве общей долевой собственности, в результате проекта межевания земельных участков, утвержденного 15.07.2013 общим собранием собственников земельных долей.

На земельный участок с кадастровым номером ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 6 217 125 кв.м., адрес: ***», 31.10.2013 было зарегистрировано право общей долевой собственности, в том числе истцов ФИО8 (доля в праве 4/295), ФИО1 (доля в праве 4/295), ФИО2 (доля в праве 4/295), ФИО3 (доля в праве 8/295), ФИО4 (доля в праве 4/295), ФИО5 (доля в праве 4/295), ФИО5 (доля в праве 4/295), ФИО6 (доля в праве 4/295) регистрационная запись ***.

Решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 06.11.2013 было признано незаконным общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** расположенный на землях СПК им. ***, проведенное 05 августа 2013 года, и решение общего собрания (протокол от 05 августа 2013 года) о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами: ***, ***, *** и ***; были признаны незаконными действия филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области по постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** ***; на филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области возложена обязанность восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером ***.

Указано, что решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами ***, *** *** и восстановления в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером ***.

Кроме того, решением Ульяновского районного суда Ульяновской области от 09.12.2013 был признан недействительным межевой план земельных участков с кадастровыми номерами ***, ***, *** от 29.08.2013.

На основании решения Ульяновского районного суда от 06.11.2013 филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером *** 28.02.2014 снят с кадастрового учета.

На момент выдела земельного участка с кадастровым номером *** из состава земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в границах землепользования СПК им.Свердлова Ульяновского района Ульяновской области, 1 доля каждого участника долевой собственности составляла 1/632, что соответствовало 8,43 га земли.

В настоящее время в ЕГРН имеются актуальные сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности физических лиц, в том числе истцов ФИО8 (доля в праве 4/295), ФИО1 (доля в праве 4/295), ФИО2 (доля в праве 4/295), ФИО3 (доля в праве 8/295), ФИО4 (доля в праве 4/295), ФИО5 (доля в праве 4/295), ФИО5 (доля в праве 4/295), ФИО6 (доля в праве 4/295), ФИО7 (доля в праве 4/295) на земельный участок с кадастровым номером ***.

Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером *** как объект недвижимости прекратил свое существование, требования истцов о прекращении за ними зарегистрированного права на принадлежащие им земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** подлежат удовлетворению.

Решение суда в указанной части является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО8 (доля в праве 4/295), ФИО1 (доля в праве 4/295), ФИО2 (доля в праве 4/295), ФИО3 (доля в праве 8/295), ФИО4 (доля в праве 4/295), ФИО5 (доля в праве 4/295), ФИО5 (доля в праве 4/295), ФИО6 (доля в праве 4/295), ФИО7 (доля в праве 4/295) на земельный участок с кадастровым номером ***

Однако, учитывая, что ч.6 ст.7 Федерального закона № 218-ФЗ не предусмотрено исключение сведений из ЕГРН, требования истцов об исключении из ЕГРН ранее зарегистрированного права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** удовлетворению не подлежат.

Также установлено, что площадь выделенного земельного участка - 6 217 125 кв.м., в котором имеются земельные доли истцов до настоящего времени не включена в состав исходного земельного участка с кадастровым

номером ***, расположенного в границах землепользования СПК им.***.

В этой связи истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не имеют возможности распорядиться своими земельными долями, полученными при распределении земель сельскохозяйственного назначения ***

Поскольку земельный участок общей площадью 6 217 125 кв.м. кадастровый ***, расположенный по адресу: ***», снят с кадастрового учета 28.02.2014, земельные доли истцов ФИО8 (доля в праве 4/295), ФИО1 (доля в праве 4/295), ФИО2 (доля в праве 4/295), ФИО3 (доля в праве 8/295), ФИО4 (доля в праве 4/295), ФИО5 (доля в праве 4/295), ФИО5 (доля в праве 4/295), ФИО6 (доля в праве 4/295), ФИО7 (доля в праве 4/295) соответствующие площади 84,3 га земли, необходимо возвратить в составе земельного участка с кадастровым номером *** расположенного в границах землепользования СПК им.***, из которого они были выделены ранее.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 удовлетворить частично.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО1 на 4/295 доли, ФИО2 на 4/295 доли, ФИО3 на 8/295 доли, ФИО4 на 4/295 доли, ФИО5 на 4/295 доли, ФИО5 на 4/295 доли, ФИО6 на 4/295 доли, ФИО7 на 4/295 доли и ФИО8 на 4/295 доли на земельный участок общей площадью 6 217 125 кв.м, кадастровый ***, расположенный по адресу: ***

Возвратить земельные доли ФИО1 (4/295 доли), ФИО2 (4/295 доли), ФИО3 (8/295 доли), ФИО4 (4/295 доли), ФИО5 (4/295 доли), ФИО5 (4/295 доли), ФИО6 (4/295 доли), ФИО7 (4/295 доли) и ФИО8 (4/295 доли) соответствующие площади земельного участка 84,3 га из земельного участка общей площадью 6 217 125 кв.м, ранее имевший кадастровый ***, расположенный по адресу: *** в состав земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в границах землепользования СПК им.***.

В остальной части заявленных требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ульяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н.Мяльдзина