Решение № 2-530/2020 2-530/2020~М-35/2020 М-35/2020 от 2 января 2020 г. по делу № 2-530/2020

Дело № 2-530/2020

УИД 32RS0003-01-2020-000054-12

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Брянск 17 марта 2020 года

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи

ФИО3,

при секретаре

ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ указанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, который был подготовлен межевой план № б/н от 4 ноября 2019 года.

Уведомлением Росреестра по Брянской области № от 13 декабря 2019 года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета земельного участка истца, в связи с выявленным пересечением границ с земельным участков, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (правообладатель ФИО2).

На основании вышеизложенного, просит суд признать реестровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; аннулировать сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ вышеуказанного земельного участка.

В судебное заселение истец ФИО1, представитель истца – ФИО6, ответчик – ФИО2, представители ответчиков – Управления Росреестра по Брянской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, представитель третьего лица – ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте.

От истца ФИО1 в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласие на рассмотрение в порядке заочного производства. От представителя ответчика – Управления Росреестра по Брянской области, представителя третьего лица – ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, с учетом мнения истца и на основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (действующим до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости являются, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2017 г. регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибок.

С 1 января 2017 г. вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации указано, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с названным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о регистрации. Данный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу, а по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемым споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4).

Из вышеуказанных положений Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 1 января 2017 г. Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

Как установлено судом и следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 января 2020 года, ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, собственность № от 9 ноября 2017 года.

С целью уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5, которой 4 ноября 2019 года изготовлен межевой план и установлено, что границы уточняемого земельного участка истца пересекаются с земельным участков, с кадастровым номером №. Указано, что возможной причиной данного пересечения является реестровая ошибка при определении координат земельного участка, с кадастровым номером №.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, правообладателем земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью 464+/- 15 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО7, собственность № от 18 мая 2009 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-МР №, выданным отделом ЗАГС Володарского района г.Брянска Управления ЗАГС Брянской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

По сообщению нотариуса Брянского нотариального округа Брянской области ФИО8 № от 22 января 2020 года к имуществу ФИО7, заведено наследственное дело №. Наследниками после смерти которого являются: супруга – ФИО9 и дочь – ФИО2 В материалах наследственного дела имеется заявление ФИО9 об отказе от причитающейся доли во всем наследстве в пользу дочери – ФИО2, которой 4 июля 2011 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Из ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В силу требований ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом приведенных требований закона, суд приходит к выводу, что наследник ФИО7 – ФИО2, приняв после смерти наследодателя - отца наследственное имущество, приобрела, в том числе и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО7 на праве собственности.

Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области № от 13 декабря 2019 года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка, принадлежащего истцу, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с наличием пересечения с границами земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В ходе судебного разбирательства кадастровым инженером ФИО5 проведены работы по контрольному уточнению границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 подтвержден факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №. Истцу рекомендовано обратится к правообладателю указанного земельного участка с заявлением об учете изменений земельного участка.

На основании изложенного, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка ответчика, с кадастровым номером №. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В связи с тем, что предыдущим собственником земельного участка, с кадастровым номером № – ФИО7 в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области представлены сведения о месторасположении земельного участка частично в границах земельного участка, принадлежащегоистцу, и данные сведения были внесены в ГКН, что препятствует истцу уточнить границы своего земельного участка, суд считает, что для восстановления нарушенных правФИО1 из Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) должны быть аннулированы сведения о границах и координатах вышеуказанного земельного участка.

Аннулирование указанных сведений имеет место не в связи с исправлением реестровой ошибки, а в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения права истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 464+/- 15 кв.м. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Аннулировать сведения о координатах характерных точек в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 464+/- 15 кв.м. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Копию заочного решения направить ответчикам с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда

Брянской области ФИО3

Мотивированное решение суда изготовлено 19 марта 2020 года.