Решение № 2-3422/2020 2-3422/2020~М-2513/2020 М-2513/2020 от 26 июля 2020 г. по делу № 2-3422/2020

Дело №

УИД: 54RS0№-28

Поступило 18.06.2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2020 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при секретаре Даниленко К.Ю.,

при участии помощника судьи Виляйкиной О.А.,

прокурора Макаровой Я.А.,

при участии представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мэрии <адрес> к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Мэрия <адрес> обратилась в суд с указанным иском, в котором просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что на основании заключения о признании многоквартирного дома аварийными подлежащим сносу № от 27.06.2013г., многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Расселение аварийного <адрес> в <адрес> осуществляется в рамках реализации Региональной адресной программы <адрес> по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года, утвержденной постановлением <адрес> от 01.04.2019г. №-<адрес> по расселению дома по указанному адресу возложена на мэрию <адрес>. ФИО2 является нанимателем трехкомнатной <адрес>, общей/жилой площадью 67,4/46,9 кв.м., <адрес>, занимает жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от 09.10.2017г. №. В связи с расселением аварийного <адрес> в <адрес>, ФИО2 предоставлена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м. в <адрес>. ФИО2 отказалась от переезда в указанную квартиру, что явилось основанием к обращению в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 доводы и требования иска поддержала в полном объеме, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требовании не признала в полном объеме, указав, что предложенный вариант квартиры значительно удален от места ее работы и от центра города, транспортное сообщение затруднено.

Прокурор Макарова Я.А. в судебном заседании в заключении полагала заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, заключение прокурора Макаровой Я.А., исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2, /дата/ года рождения, является нанимателем трехкомнатной <адрес>, общей/жилой площадью 67,4/46,9 кв.м., <адрес>, занимает жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения от 09.10.2017г. № (л.д. 16-17).

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик в качестве нанимателя, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18,19).

Согласно ч.1 ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Пунктом 1 статьи 89 ЖК РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Постановлением Правительства РФ от /дата/ N47 (ред. от /дата/) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (п.35) предусмотрены характеристики жилого помещения, пригодного для проживания граждан.

Заключением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу № от /дата/ жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.12-15).

П. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Постановлением Мэрии <адрес> № от /дата/ в муниципальный жилищный фонд социального использования включена трехкомнатная <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в <адрес>, которая предложена ответчику к заселению по договору социального найма (л.д.6-7).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости подтверждается право собственности <адрес> на жилое помещение - трехкомнатную <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м. в <адрес> (л.д. 9-10).

Ответчик от переезда в указанную квартиру отказалась, что подтверждается заявлением, написанным ею собственноручно, а также устными пояснениями, данными в ходе судебного заседания.

Вместе с тем, указанная квартира предоставлена ответчику в связи со сносом жилого дома, а не в связи с улучшением жилищных условий, отвечает всем требованиям, предъявляемым к жилым помещениям (ст. 15 ЖК РФ), ее общая площадь превышает общую площадь занимаемого в настоящий момент ответчиком жилого помещения, по количеству комнат равнозначна занимаемому помещению, находится в пределах <адрес>, соответствует всем санитарным и техническим нормам и правилам, что полностью отвечает требованиям законодательства.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных исковых требований.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Признаков злоупотребления правом со стороны Мэрии <адрес> при обращении в суд с иском о выселении ответчика и предоставлении жилого помещения по договору социального найма – трехкомнатной <адрес>, общей площадью 86,2 кв.м., в <адрес>, по делу не усматривается.

С учетом того, что в соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), отменить запрет, установленный на основании определения судьи Октябрьского районного суда <адрес> от 18.06.2020г., отделу по вопросам миграции Отдела полиции № «Октябрьский» Управления МВД России по городу Новосибирску совершать регистрационные действия в отношении <адрес> в <адрес> по постановке на регистрационный учет в данном жилом помещении каких-либо лиц.

Вопрос о распределении по делу судебных издержек перед судом не ставился, в связи с чем не разрешался.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО2, /дата/ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Отменить запрет, установленный на основании определения судьи Октябрьского районного суда <адрес> от 18.06.2020г., отделу по вопросам миграции Отдела полиции № «Октябрьский» Управления МВД России по городу Новосибирску совершать регистрационные действия в отношении <адрес> в <адрес> по постановке на регистрационный учет в данном жилом помещении каких-либо лиц.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря

Мотивированное решение изготовлено /дата/.

«Копия верна», подлинник хранится в материалах гражданского дела № Октябрьского районного суда <адрес>.

Судья

Секретарь