Решение № 2-615/2018 2-615/2018 ~ М-532/2018 М-532/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-615/2018

Дело № 2-615/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Саяногорск 17 мая 2018 года

Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Аушевой В.Ю.,

при секретаре Молостовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Саяногорский городской суд с иском к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным, мотивируя свои требования тем, что ДАТА между ФИО и Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда заключен договор № о безвозмездной передаче в собственность однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время истцу необходимо оформить наследство после смерти ФИО, однако в договоре приватизации отсутствует полный адрес квартиры, а также полное имя и отчество ФИО Истец просит признать указанный договор действительным.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 для участия в судебном заседании не явились, просили рассмотреть дело без их участия.

Представители ответчика Администрации МО г. Саяногорска, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ДАГН г. Саяногорска для участия в судебном заседании не явились, направили отзывы, в которых указали, что не возражают по поводу удовлетворения заявленных требований.

Для участия в судебном заседании третье лицо нотариус Саяногорского нотариального округа ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как видно из договора № от ДАТА, заключенного между ФИО и Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда было достигнуто соглашение по всем условиям договора, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была передана в собственность ФИО Договор зарегистрирован ДАТА в Исполнительном комитете Совета народных депутатов.

Местом совершения данного договора является г. Саяногорск, продавцом квартиры выступал собственник жилого фонда в лице директора Бюро по приватизации жилищного фонда, который в силу ст.ст. 6, 7 Закона РСФСР от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» мог выступать продавцом жилого фонда, находящегося в его ведении.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Исходя из смысла договора в целом, воли сторон на заключение договора приватизации квартиры, учитывая другие условия договора (место совершения договора, статус продавца, адреса сторон), суд приходит к выводу, что между сторонами был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ответу ГУП РХ «УТИ» № от ДАТА сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Сведения о правах на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, о чем свидетельствует выписка от ДАТА.

Согласно свидетельству о смерти серия I-ПВ № от ДАТА ФИО умер ДАТА.

Из свидетельства о рождении серия IV-БА № от ДАТА следует, что ФИО приходиться отцом ФИО1

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации МО г. Саяногорск о признании договора действительным являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования г. Саяногорск о признании договора действительным удовлетворить.

Признать действительным договор приватизации № от ДАТА, заключенный между Исполкомом Саяногорского городского Совета народных депутатов, в лице директора бюро по приватизации жилищного фонда и ФИО в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Ю. Аушева

Резолютивная часть решения объявлена 17.05.2018

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2018