Решение № 2-5642/2025 2-910/2026 2-910/2026(2-5642/2025;)~М-4520/2025 М-4520/2025 от 16 марта 2026 г. по делу № 2-5642/2025

УИД:50RS0010-01-2025-005616-45

Дело № 2-910/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2026 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Мининой В.А., с участие истца ФИО24 представителей истца ФИО20 ФИО21 ответчика ФИО22 третьего лица ФИО23 помощника Балашихинского прокурора Чичеровой М.Л., при секретаре Маммаевой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выселении из жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что истец является ответственным квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном жилом помещении без каких-либо правовых оснований проживает ответчик. Проживание ответчика в жилом помещении нарушает права собственника квартиры, препятствует использованию квартиры по назначению в интересах истца. Ответчик не является членом семьи собственника, квартира не является местом регистрации ответчика по месту жительства.

В связи с чем, истец просит выселить ответчика из вышеназванной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Протокольным определением от 21.01.2026г., от 11.02.2026г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечены ФИО25

Истец ФИО1, представители истца по доверенности ФИО15, ФИО18 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, в том числе и по доводам иска, просили требования удовлетворить. При этом истец ФИО1 пояснила, что у нее с ответчицей сложились конфликтные отношения; последняя избивает истца, в связи с чем, была признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1. КоАП РФ, в виде штрафа в размере 5000 руб. согласно постановлению Железнодорожного городского суда Московской области от 09.02.2026г.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, при этом пояснила, что в спорной квартире проживают и зарегистрированы ее муж ФИО3 и малолетний сын ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С истцом сложились конфликтные отношения.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание явился, полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению, при этом пояснил, что он хочет, чтобы его жена ФИО6 проживала вместе с ним и ребенком в спорной квартире. Квартира предоставлялась его матери, но с учётом его, поэтому считает, что его супруга имеет право проживать с ним в квартире. Он перечисляет своей матери – истцу по делу денежные средства на оплату ЖКХ.

Третьи лица Администрация г.о. Балашиха, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменных возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, по имеющимся доказательствам.

Суд, выслушав пояснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материала дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Часть 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 679 Гражданского кодекса Российской Федерации с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их <данные изъяты> детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, необходимыми условиями признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, являются согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, принадлежит на праве собственности Администрации г.о. Балашиха.

Как усматривается из выписки из домовой книги от 29.10.2025г. в указанном жилом помещении зарегистрированы постоянно по месту жительства: ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно Свидетельства № 426 о регистрации по месту жительства, выданное МУ МВД «БАЛАШИХИНСКОЕ» ГУ МВД РФ по Московской области.

Фактически в спорном жилом помещении проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о рождении № №, дата выдачи 01.09.2025г., родителями малолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО3, ФИО19 (ФИО7) ФИО8.

Согласно свидетельству о заключении брака № №, дата выдачи 12.02.2026г., ФИО3 и ФИО7 зарегистрировали брак 12.02.2026г., о чем составлена запись акта о заключении брака №; после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО19.

Постановлением Железнодорожного городского суда <адрес> по делу об административном правонарушении № 5-5/2026 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.1.1. Кодекса РФ об административных правонарушениях, и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей.

Как усматривается из Постановления 31 октября 2025 года примерно в 10 часов 05 минут ФИО26 были нанесены ФИО27 побои, причинившие физическую боль, но не повлекшие последствий, указанных в ст. 115 УК РФ, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния.

Оценив по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не зарегистрирована как постоянно, так и временно по месту пребывания; в ордере на предоставление жилого помещения не значится.

Как пояснила истец в судебном заседании, она возражает против проживания ФИО2 в квартире, также согласия всех зарегистрированных лиц в квартире на вселение ФИО2 отсутствует.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что не было получено письменного согласия нанимателя и всех членов семьи нанимателя, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с чем, ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о выселении - удовлетворить.

Выселить ФИО19 (ФИО7) ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: В.А. Минина

Мотивированный текст решения

изготовлен 17 марта 2026 года.