Решение № 2-1121/2023 2-19/2024 2-19/2024(2-1121/2023;)~М-1000/2023 М-1000/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-1121/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2024 года г. Баймак РБ

Дело № УИН №

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Рахматуллиной Р.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на объект недвижимости по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Баймакский район РБ о признании права собственности на объект недвижимости по приобретательной давности, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска указано, что во владении истца с <данные изъяты> года находится недвижимое имущество жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> Указанный дом и земельный участок находятся в его пользовании, правоустанавливающие документы не оформлены надлежащим образом. Истец считает, что поскольку он в течение длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым помещением и земельным участком как своим собственным, он приобрел право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Баймакский район РБ на судебное заседание не явился, извещен.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

На основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки с имеющимися хозяйственными постройками, о чем в книге № лиц.счет № сделана запись.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, фактически проживает с ДД.ММ.ГГГГ о чем в книге № лиц.счет № сделана запись.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м. Собственником указан ФИО11 на основании акта приемки в эксплуатацию, утвержденного Постановлением администрации № б/н от ДД.ММ.ГГГГ

Из уведомлений Управления Росреестра по Республике Башкортостан следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на данный спорный жилой дом и земельный участок отсутствует.

Приведенные истцом доказательства являются достаточным основанием для возникновения у него права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец длительное время владеет недвижимым имуществом жилым домом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем требования ФИО12 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО13 (паспорт №) к администрации сельского поселения <данные изъяты> сельсовет муниципального района Баймакский район РБ (ИНН № о признании права собственности на объекты недвижимости по приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО14 право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу:<адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО15 на недвижимое имущество в виде жилого дома, в виде жилого дома, с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: А.Я. Утарбаев