Решение № 2-268/2026 2-268/2026~М-110/2026 М-110/2026 от 19 апреля 2026 г. по делу № 2-268/2026

Дело №2-268/2026

УИД 70RS0008-01-2026-000267-97


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2026 года г. Колпашево Томской области

Колпашевский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Мавлютова А.В.,

при секретаре Е.С., помощнике судьи О.В.,

с участием истцов В.И., Т.А., её представителя Б.Т., действующего на основании доверенности от Д.М.Г..

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Т.А., В.И., к Администрации Колпашевского городского поселения Томской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Т.А., В.И., обратились в Колпашевский городской суд Томской области с иском к Администрации Колпашевского городского поселения Томской области о включении в состав наследства, открывшегося после смерти И.В., умершего Д.М.Г., объекта незавершенного строительства с назначением индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности в порядке наследования за Т.А. на 3/4 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства, за В.И. на 1/4 доли в праве собственности на объект незавершенного строительства.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что Д.М.Г. умер И.В.. Наследство после его смерти приняли: супруга Т.А., сын В.И.. В наследственную массу в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не был включен объект незавершенного строительства с планируемым назначением – жилой дом. Земельный участок для индивидуального жилищного строительства был предоставлен ФИО1 Главы Колпашевского района № от Д.М.Г.. Был заключен договор аренды земельного участка от Д.М.Г. № по адресу <адрес>, пер. Чапаева, 30/4 кадастровый №. Тогда же было начато строительство. Постановлением Главы Администрации Колпашевского городского поселения № от Д.М.Г. был выдан градостроительный план земельного участка № № Объект достроен не был, право собственности не зарегистрировано. Для продолжения строительства наследникам необходимо оформит права на земельный участок, что возможно при наличии права на объект незавершенного строительства. При оформлении наследственных прав стало известно, что договор аренды прекращен, регистрационная запись о земельном участке погашена, имеет статус архивный.

Истец В.И. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец Т.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца Т.А. – Б.Т. заявленные Т.А. требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснил, что указанный в иске объект незавершенного строительства был возведен в установленном законном порядке на предоставленном земельном участке, в дальнейшем стройка была приостановлена. В настоящее время договор аренды земельного участка не может быть пролонгирован в связи со смертью арендатора. Для регистрации объекта незавершенного строительства до 2031 года требуется технический план и правоустанавливающие документы на земельный участок. Данный объект находится в границах ранее предоставленного земельного участка, соответствует градостроительным нормам.

Представитель ответчика Администрации Колпашевского городского поселения <адрес> Н.А., надлежащим образом уведомлённая о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, указав на отсутствие возражений против удовлетворения иска, просила о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В связи с вышеприведенными законоположениями при рассмотрении и разрешении заявленного истцом спора необходимо исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы Колпашевского района Томской области от Д.М.Г. № между Главой МО «Колпашевский район» в лице директора МУ «Агентство по управлению муниципальным имуществом и размещению муниципального заказа» и И.В. заключен договор № аренды земельного участка № от Д.М.Г., о предоставлении И.В. в аренду земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 900 кв.м. из состава земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, для использования в целях ведения индивидуального жилищного строительства. Срок договора с Д.М.Г. по Д.М.Г. с последующей пролонгацией.

Согласно сведениям, представленным Администрацией Колпашевского городского поселения от Д.М.Г. № в ответ на запрос суда, после Д.М.Г. иной договор аренды земельного участка с кадастровым номером № с И.В. и (или) иными лицами не заключался, поскольку продолжал действовать ранее заключенный договор аренды земельного участка от Д.М.Г. №.

Как следует из Постановления Администрации Колпашевского городского поселения № от Д.М.Г. в связи с обращением И.В., утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и присвоена нумерация градостроительного плана земельного участка №.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области от Д.М.Г., объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № снят с кадастрового учета Д.М.Г..

И.В., Д.М.Г. года рождения, умер Д.М.Г. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС <адрес> от Д.М.Г..

По сведениям нотариуса нотариальной палаты Томской областной нотариального округа Колпашевского района нотариуса Е.С. от Д.М.Г. в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу И.В., Д.М.Г. года рождения, умершего Д.М.Г..

При этом, как следует из представленных заявлений, за принятием наследства обратились супруга умершего Т.А., сын В.И. Сыновья умершего С.И., П.И. отказались от наследства причитающегося им по закону, после умершего Д.М.Г. отца И.В. в пользу его жены Т.А.

Истец Т.А. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Д.М.Г., является наследником имущества умершего И.В., Д.М.Г. года рождения, в том числе в виду отказа в ее пользу сыновей умершего: П.И., С.И. Наследственное имущество Т.А. состоит из ? долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; 3/8 доли автомобиля марки УАЗ 3303, идентификационный номер № года выпуска, регистрационный знак № доли автомобиля марки ГАЗ №, 1991 года выпуска, регистрационный знак №

Истец В.И. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Д.М.Г., является наследником имущества умершего И.В., Д.М.Г. года рождения. Наследственное имущество В.И. состоит из ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; 1/8 доли автомобиля марки УАЗ 3303, идентификационный номер № 1993 года выпуска, регистрационный знак № ? доли автомобиля марки №, идентификационный номер № 1991 года выпуска, регистрационный знак №

Из технического плана здания от Д.М.Г. следует, что он подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> Согласно заключению кадастрового инженера созданный объект незавершенного строительства расположен в пределах кадастрового квартала № по адресу <адрес>. Степень готовности созданного объекта составляет 11%; площадь застройки 39 кв.м. Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом. Объект создан с соблюдением градостроительных норм и правил. параметры объекта соответствуют Правилам землепользования и застройки МО «Колпащшевское городское поселение».

В соответствии с заключением ООО «Томская независимая оценочная компания» от Д.М.Г., рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, площадью застройки 38 кв.м., степень готовности 11%, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Колпашевский муниципальный район, Колпашевское городское поселение, <адрес>, пер.Чапаева, <адрес>, составляет округленно: 140 000 рублей.

Из заключения кадастрового инженера Д.А. от Д.М.Г. следует, что по результатам работ и последующего анализа установлено, что координаты объекта незавершенного строительства (степень готовности созданного объекта составляет 11%; площадь застройки – 38 кв.м.; проектируемое назначение объекта незавершенного строительства – индивидуальный жилой дом), расположенного по адресу: <адрес> позволяет однозначно определить, что указанный выше объект полностью ходит в границы земельного участка с кадастровым номером № (на момент настоящего заключения участок снят с кадастрового учета и имеет статус «погашено», с адресом объекта: <адрес>

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля В.И. показал, что в 2010-2011 И.В. собственными силами занимался строительством объекта, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> Он (свидетель) продал И.В. брус для строительства. Никто из третьих лиц строительством указанного объекта больше не занимался.

Свидетель А.В. в судебном заседании показал, что И.В. в 2008 году занялся строительством дома, залил фундамент, начал вести хозяйственную деятельность, в течение двух-трех лет он построил на фундаменте начало дома, впоследствии строительство не завершил. Строительством дома занимался исключительно И.В. В настоящее время истцы ухаживают за земельным участком и присматривают за постройкой. Никто из третьих лиц на спорное имущество не претендовал.

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебном практике по делам о наследовании», установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что И.В., умерший Д.М.Г., на день открытия наследства имел в собственности – объект незавершенного строительства с назначением индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, после смерти И.В., истцы Т.А. и В.И. не могут реализовать свои наследственные права на указанный объект незавершенного строительства в связи с отсутствием надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на вышеуказанное недвижимое имущество.

Вместе с тем, отсутствие таких документов, по мнению суда, не может являться основанием для исключения этого имущества из состава наследства и препятствием для реализации гражданином своих прав, в том числе предусмотренных Конституцией Российской Федерации, а потому, истцы вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования, поскольку отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество не должно являться основанием, препятствующим им воспользоваться своим правом на наследство.

Исходя из вышеизложенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд полагает, что спорное имущество подлежит включению в состав наследственного имущества, порождающее признание за истцами права собственности на спорное недвижимое имущество в порядке наследования в размере принятых долей наследственного имущества.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в связи с тем, что заявленные исковые требования не связаны с установлением факта нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, издержки истца, понесенные в связи с рассмотрением данного гражданского дела не подлежат распределению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.А., В.И., к Администрации Колпашевского городского поселения Томской области о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти И.В., родившегося Д.М.Г. в <адрес>, умершего Д.М.Г. в <адрес>, объект незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Т.А., родившейся Д.М.Г. в <адрес>, право собственности в порядке наследования на 3/4 доли объекта незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за В.И., родившимся Д.М.Г. в <адрес>, право собственности в порядке наследования на 1/4 доли объекта незавершенного строительства индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.В. Мавлютов

Мотивированное решение изготовлено Д.М.Г..

Судья: А.В. Мавлютов

№
№

№