Решение № 2-660/2017 2-660/2017~М-75/2017 М-75/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-660/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 27 марта 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО8

при секретаре ФИО6.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-660/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате имущества,

у с т а н о в и л :

Истец обратился с требованиями о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО3, прекратив право собственности последней на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу : <адрес>, возврате в его собственность указанного имущества, прекращении ограничения (обременения) в виде ипотеки на спорные объекты в пользу его. Требования мотивировал тем, что на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ передал названное имущество ответчику. Однако ответчик своих обязательств по договору не выполняет. На основании п.п. 2.4.,2.5. Договора ответчик обязалась пожизненно полностью содержать его, обеспечивать питанием, одеждой, медикаментами, уходом и необходимой помощью, стоимость которых определена ежемесячно в размере 10638 рублей и сохранить за ним право бесплатного пользования имуществом. Нарушения, допущенные ответчиком по невыполнению условий договора пожизненного содержания с иждивением являются существенными, поскольку он лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, в связи с чем у него имеется право требовать расторжения договора и возврата жилого дома и земельного участка. На основании ст.ст. 309, 453, 599, 601, 605 ГК РФ требования просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала по основаниям указанным в заявлении и просила удовлетворить.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Исковые требования не признает.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям данного договора ФИО1 передал бесплатно в собственность ФИО3 принадлежащий ему по праву собственности земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090138:175 и жилой дом, находящиеся по адресу : <адрес>, 30 ФИО3 получила указанное имущество на основании п.2.3 Договора на условиях пожизненного содержания с иждивением. Согласно п. 2.4. ответчик обязуется пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ним право бесплатного пожизненного пользования указанным жилым домом и земельным участком. На основании п. 2.5 упомянутого Договора стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 10 638 рублей. Право собственности на указанное имущество на основании названного договора в установленном порядке было зарегистрировано за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 601 Гражданского кодекса РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

На основании п.2 ст.602 Гражданского кодекса РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 605 Гражданского кодекса РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса.

Обращаясь в суд истец указал, что ответчиком взятые на себя обязательства по Договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ не исполняются. На его письменное требование о расторжении названного договора ответчик не ответила.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных истцом квитанций следует, что с апреля 2013 года по настоящее время бремя содержания переданного ответчику имущества осуществляется им.

Ответчиком, доказательств в нарушении указанной нормы, надлежащего исполнения условий заключенного договора пожизненного содержания с иждивением в части предоставления истцу материального обеспечения в виде питания, одежды и передачи денежных средств ежемесячно в размере 10638 рублей, не представлено, а судом не добыто.

Учитывая изложенное, правовые положения ст.ст.309-310, 601, 650, 450, 452, 453 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца.

Доказательств тому, что ФИО3 чинились препятствия в исполнении условий названного договора в деле не имеется.

Руководствуясь ст.ст., 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть заключенный ДД.ММ.ГГГГ Договор пожизненного содержания с иждивением между ФИО1 и ФИО3.

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок собственности земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090138:175(категория земли - земли населенных пунктов, целевое назначение-для ведения личного подсобного хозяйства) и жилой дом (кадастровый №), находящиеся по адресу : <адрес>, 30

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090138:175(категория земли - земли населенных пунктов, целевое назначение-для ведения личного подсобного хозяйства) и жилой дом (кадастровый №), находящиеся по адресу : <адрес>, 30, с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности ФИО3 на земельный участок площадью 1750 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0090138:175(категория земли - земли населенных пунктов, целевое назначение-для ведения личного подсобного хозяйства) и жилой дом (кадастровый №), находящиеся по адресу : <адрес>, 30, прекращении ограничения (обременения) ипотеки в пользу ФИО1 и восстановлении записи о праве собственности ФИО2 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий