Решение № 2-1748/2023 2-1748/2023~М-1380/2023 М-1380/2023 от 13 октября 2023 г. по делу № 2-1748/2023

Дело № 2-1748/2023

23RS0024-01-2023-001723-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск 13 октября 2023 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Красюковой А.С.,

при секретаре Гричанок О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» к ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» обратилось в суд с иском к несовершеннолетнему ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.09.2015 по 30.04.2019 в размере 100 122,96 руб., пени за период с 26.10.2015 по 28.04.2023 в размере 98 627,91 руб., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 175,00 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что несовершеннолетний ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73.1 кв.м. Единый на всю площадь лицевой счет № открыт на имя ФИО3. Истец с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-У и от ДД.ММ.ГГГГ №-У. Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирным домами осуществляет на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ. Должник (его законные представители) своих обязанностей по оплате содержания жилого помещения не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 как законных представителей ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 605.22 руб., пени за период с апреля 2016 по февраль 2017 в размере 4 195,77 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 652,01 рублей. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в <адрес>.

Мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО2, ФИО3 как законных представителей ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженности по оплате содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69271,19 руб., пени в размере 15 064,34 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1365,03 рублей. Указанный судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка № в <адрес>.

Представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Законные представители ответчика ФИО1 – ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах. Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что несовершеннолетний ответчик является собственником ? доли жилого помещения, общей площадью 73,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилищные и коммунальные услуги владельцам жилых помещений дома по адресу: <адрес> спорные периоды на основании договоров управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №-У, от ДД.ММ.ГГГГ оказывало ООО "Жилкомсервис".

Решением МУ Управления имущества Администрации <адрес> края, единственного участника ООО "Жилкомсервис " № от ДД.ММ.ГГГГ ООО " Жилкомсервис" переименовано в ООО "Управляющая компания "Жилкомсервис - Норильск".

В рамках указанных договоров истец выполнял работы по содержанию общего имущества МКД и его техническому обслуживанию.

За спорным жилым помещением образовалась задолженность за содержание жилого помещения за перио с 01.09.2015 по 30.04.2019 в размере 100 122,96 руб., пени за период с 26.10.2015 по 28.04.2023 в размере 98 627,91 руб..

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.В силу ч.1 и ч.2 ст. 39 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов за содержание общего имущества многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определятся долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 322, 323, 682 ГК РФ, ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491), наниматель обязан оплачивать содержание жилого помещения не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок представления плате. Согласно п.4.7.2 Договора плата вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств, опровергающих расчеты истца, также не представлено доказательств отсутствия обязанности по оплате за жилое помещение.

Проверив представленные истцом расчет задолженности, суд не находит оснований для их критической оценки, поскольку в них отражены периоды пользования жилым помещением, суммы начисленной платы, верно рассчитан размер задолженности.

В этой связи суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу ООО «УК «ЖКС-Норильск» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.09.2015 по 30.09.2019 в общем размере 100 122, 96 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Общая сумма пени за просрочку платежей по плате за пользование жилым помещением за период с 26.10.2015 по 28.04.2023 составляет 98 627,91 руб.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не вносил в полном объеме предусмотренную договором плату за жилое помещение, в связи с чем, истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд находит их правильными, поскольку в нем верно отражены суммы задолженности и периоды просрочки, верно применена ставка рефинансирования.

С учетом изложенного, суд полагает исковые требования ООО «УК «ЖКС-Норильск» о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и пени заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» к ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в лице законных представителей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Таджикистан, паспорт серии № №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 0404 №, в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис - Норильск» задолженность за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 122 рубля 96 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 98 627 рублей 91 копейка, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 175 рублей 00 руб., а всего 203 925 (двести три тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 91 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: