Решение № 2-2580/2020 2-2580/2020~М-2610/2020 М-2610/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-2580/2020

Дело № 2-2580/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2020 года город Нефтеюганск

Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Ефремовой И.Б.

при секретаре Полянкер С.Н.

с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Нефтеюганска к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нефтеюганска обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес)

Требования мотивированы тем, что вышеуказанный жилой дом распоряжением администрации города Нефтеюганска №40-ра от 04 февраля 2013 года признан аварийным и подлежащим сносу. В указанной квартире на основании договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилого фонда в РФ от 20 января 2003 года проживали ФИО3 - наниматель, ФИО4 - муж, ФИО2 - сын. Согласно постановлению администрации города Нефтеюганска от 29 июня 2020 года № 1007-п, ФИО3, ФИО4, ФИО2 предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 47,3 кв.м., расположенное по адресу: (адрес). 07 июля 2020 года между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № на указанное жилое помещение, в который включены в качестве членов семьи: ФИО3 и ФИО2 Согласно справки АО «УК «Городское Домо Управление 5» по настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета. Регистрация ФИО2 в жилом помещении, признанным аварийным и подлежащим сносу, нарушает права муниципального образования по распоряжению своим имуществом. Ответчик отбывает наказание в (иные данные), его регистрация носит формальный характер.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности № от (дата) (л.д. 46) в судебном заседании

исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, в связи с отбыванием наказания в (иные данные), извещен надлежащим образом (л.д. 59,60).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д. 56,58).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился в связи со смертью (л.д. 55).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Таким образом, юридически значимым фактами, которые необходимо установить суду, являются: по какой причине и как долго отсутствует ответчики в жилом помещении; характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения - вынужденный или добровольный, постоянный или временный; не чинились ли ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; исполняют ли ответчик обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу – (адрес), является собственностью муниципального образования город Нефтеюганск (л.д. 32,33). В указанном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения в домах государственного, муниципального жилого фонда в РФ от 20 января 2003 года проживали ФИО3 - наниматель, ФИО4 - муж, ФИО2 - сын (л.д. 9-12). Распоряжением администрации города Нефтеюганска №40-ра от 04 февраля 2013 года, (адрес) признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-14, 15). Согласно постановлению администрации города Нефтеюганска от 29 июня 2020 года № 1007-п, ФИО3, ФИО4, ФИО2 предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 47,3 кв.м., расположенное по адресу: (адрес) (л.д. 17-18). 07 июля 2020 года между Департаментом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска и ФИО4 заключен договор социального найма жилого помещения № на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), в который включен в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 (л.д.19-25). Согласно справки АО «УК «Городское Домо Управление 5» ответчик по настоящее время значится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д. 27). Согласно справки (иные данные) ответчик с (дата) отбывает наказание, окончание срока наказания (дата) (л.д. 31). Исследовав вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое жилое помещение, и тем самым добровольно отказался от своих прав на жилое помещение, предусмотренных договором социального найма, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч.2 ст.333.18 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета города Нефтеюганска подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, от уплаты которой истец, при подачи иска, был освобожден. Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования администрации города Нефтеюганска удовлетворить. Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу – (адрес). Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу – (адрес). Взыскать с ФИО2 в доход бюджета города Нефтеюганска госпошлину в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры с подачей апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Нефтеюганского

районного суда