Решение № 2-8008/2019 2-8008/2019~М-6968/2019 М-6968/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-8008/2019

Дело № 2-8008/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск 10 сентября 2019 года

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

Председательствующего судьи Майданкиной Т.Н.,

При секретаре судебного заседания Ганичевой Т.С.

С участием представителя истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Благовещенска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Декан С.В. обратился в Благовещенский городской суд Амурской области с данным исковым заявлением к администрации г. Благовещенска, в обоснование требований указал, что он является членом ГСК № 22, расположенного в пос. Моховая падь с 2001 года. В списках второй очереди кооператива, утвержденных председателем ГСК-22, он значится под № 331. Постановлением мэра г. Благовещенска № 02 от 04.01.2001 года ГСК № 22 были утверждены границы земельного участка общей площадью 15784 кв.м. для эксплуатации обслуживания гаражей боксового типа, также было указано предъявить объект для приемки в эксплуатацию и дальнейшей регистрации в Амурском областном учреждении юстиции. В 2001 году ему было выдано разрешение, и в этом же году, он, за счет собственных средств построил гараж, с указанного времени он пользуется данным гаражом, как своим собственным, несет бремя его содержания. На настоящий момент возникла необходимость в оформлении права на указанный объект недвижимости. Был сделан технический паспорт на указанный объект недвижимости, выполнен комплекс землеустроительных работ с целью постановки на кадастровый учёт земельного участка - получен межевой план. Таким образом, им были произведены все необходимые предварительные действия для оформления правоустанавливающих документов на гараж. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж, во вне судебном порядке, не представляется возможным.

На основании изложенного, с учетом уточнения оснований заявленных требований, просит признать за ним право собственности на гараж в п. Моховая падь г. Благовещенска, общей площадью 29,4 кв. м., с инвентарным номером 01-0109217, реестровым номером 060619:01-0109217.

В ходе рассмотрения дела представитель истца на исковых требованиях, с уточнений настаивал, пояснил об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, просили требования, с учетом уточнения, удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации г. Благовещенска, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в связи с занятостью представителей администрации г. Благовещенска в других судебных процессах, просил рассмотреть дело без их участия, ходатайств об отложении не заявляли. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Из письменного отзыва представителя ответчика следует, что согласно схеме расположения земельных участков, земельный участок под спорным гаражом, расположен в границах земельного участка, предоставленного членам ГСК-22 для эксплуатации и обслуживания гаражей боксового типа согласно постановлению мэра г. Благовещенска от 01.04.2001 № 02. По материалам инвентаризации земель п. Моховая падь землепользователем земельного участка под спорным объектом числится Декан С.В.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что постановлением мэра г. Благовещенска № 02 от 04.01.2001 года были утверждены границы ГСК-22 в п. Моховая падь для эксплуатации и обслуживания гаражей боксового типа общей площадью 15784 кв.м., в том числе: под застройкой гаражными боксами 8246 кв.м. и 7538 кв.м. для организации проезда согласно прилагаемому плану земельных участков (приложение № 1). Закреплены в пользование (на условиях аренды сроком на 25 лет) земельные участки за гражданами членами ГСК-22, согласно прилагаемому списку (приложение № 2), общей площадью 15784 кв.м., в том числе: 8246 кв.м. под застройкой гаражными боксами, с боксов 203 по 302 по фактическим размерам гаражных боксов, а остальным по 18 кв.м. на основании ранее выданных разрешений на строительство.

В списке владельцев индивидуальных гаражей (участок 1), под № 331 значится истец.

По материалам инвентаризации земель п. Моховая падь землепользователем земельного участка под спорным объектом числится Декан С.В.

По данным технического паспорта гаража, межевого плана земельного участка под ним, гараж истца находится в месте, отведенном указанным постановлением под строительство гаражей.

Обстоятельства владения и пользования истцом гаражом как своим собственным подтвердили допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели Свидетель1 И Свидетель2

Так, свидетель Свидетель1 пояснила, что она является бывшей супругой истца, ей известно, что спорный гараж бывший супруг строил своими силами, за счет собственных средств, строительство гаража было окончено в конце 2001 года, с тех пор они им пользовались, претензий со стороны третьих лиц не было.

Свидетель Свидетель2 показал, что он познакомился с истцом в 1990-х годах, вместе работала в ООО «Амурский бройлер», потом Декан С.В. уволился, в 2000-2001 гг. им выделили места под гаражи, гаражи строили собственными силами, с тех пор Декан С.В. пользуется своим гаражом, ставит в нем машину, а также, там имеется погреб, претензий со стороны третьих лиц не было.

На гараж имеется технический паспорт, в соответствии с которым, гараж 2002 года постройки, расположен в пос. Моховая Падь г. Благовещенска Амурской области, имеет инвентарный номер 01-0109217, реестровый номер 060619:01-0109217, площадь 29,4 кв.м.

Доводы истца о том, что указанный гараж не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются техническим заключением ООО «БЛАГПРОЕКТ», из которого следует, что технические решения, примененные при строительстве гаража в п. Моховая падь г. Благовещенска Амурской области соответствуют требованиям экологических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Доказательства, подтверждающие, что спорный гараж нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, ответчиком не представлены.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя, приобретается этим лицом, если изготовление или создание вещи произведено с соблюдением закона.

Факт разрешения администрацией строительства гаражей на вышеуказанном земельном участке ответчик не оспаривает. Самоуправных действий истца по занятию земельного участка для строительства суд не усматривает и считает, что все действия истца по использованию земельного участка были вызваны действиями Администрации г. Благовещенска, свидетельствующими об их определенном намерении установить правоотношения по использованию истцом земельного участка под гараж.

Учитывая изложенное, суд считает, что, допуская использование истцом земельного участка при обстоятельствах, изложенных выше, орган местного самоуправления выразил согласие на обязательное предоставление истцу земельного участка под возведение индивидуального гаража. Таким образом, самовольной постройкой спорный гараж не является.

С момента постройки (2002 года) спорных вопросов по отводу истцу земельного участка под гараж никем не предъявлялось, доказательств иного не представлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что гараж, право собственности на который требует признать истец, является индивидуально определенным объектом, его место расположения конкретизировано. Заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Деканом С. В. право собственности на гараж, с инвентарным номером 01-0109217, реестровым номером 060619:01-0109217, площадью по наружному обмеру 37,4 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 29,4 кв.м., расположенный в пос. Моховая падь г. Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Н. Майданкина

Решение в окончательной форме принято 13 сентября 2019 года.