Решение № 2-523/2021 2-523/2021~М-304/2021 М-304/2021 от 12 июля 2021 г. по делу № 2-523/2021

Дело №

№

Решение

Именем Российской федерации

(заочное)

с. Богучаны 12 июля 2021 года

Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филиппова А.О.

при секретаре Тарасевич И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по исковому заявлению Филиппова ФИО5 к Администрации Октябрьского сельсовета, Муниципальному Образованию Богучанский район Красноярского края, о прекращении права собственности на жилое помещение за ответчиком, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к Администрации Октябрьского сельсовета, Муниципальному Образованию Богучанский район о прекращении права собственности на жилое помещением за ответчиком, признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации в <адрес><адрес>.

Свое заявление мотивировала тем, что 29 июня 2018 года с ФИО1 был заключен договор социального найма № 949 на жилое помещение по адресу : <адрес>, <адрес> жилой площадью 44,0 кв.м., общей площадью 58,9 кв.м. По настоящее время истец постоянно зарегистрирован на данной жилплощади, владеет имуществом открыто, оплачивает коммунальные платежи и исполняет все обязательства нанимателя по договору социального найма. В августе 2020 года истец обратился в администрацию Октябрьского сельсовета с заявлением о передаче квартиры по вышеуказанному адресу в собственность. Одно ей было указано, что администрация Октябрьского сельсовета собственником квартиры не является, так как правообладателем является Муниципальное Образование Богучанский район. Администрация Богучанского района ответила, что квартира предана в жилищный фонд администрации Октябрьского сельсовета. Ранее истец в приватизации не участвовал. Просит суд прекратить право собственности муниципального образования Октябрьский сельсовет на квартиру и признать за Филипповым ФИО5 право собственности в порядке приватизации на трехкоммнатную квартиру по адресу : <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, не явился, о месте и времени рассмотрения дела в суде уведомлен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Письменным заявлением просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Муниципальное образование Октябрьский сельсовет, надлежащим образом уведомленный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражали.

Представитель ответчика Муниципальное образование Богучанский район- Администрации Богучанского района, надлежащим образом уведомленный о месте и времени проведения судебного заседания в суд не явился, не просили о рассмотрении дела в его отсутствие, против заявленных требований возражений не представили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательства.

При таких обстоятельствах в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, проживает и зарегистрирован по месту жительства с 03.07.2018 года в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. По настоящее время истец постоянно зарегистрирован на данной жилплощади на основании бессрочного договора социального найма жилого помещения № 949 от 29 июня 2018 года, нанимателем является Филиппов ФИО5.

Начальник управления муниципальной собственностью Богучанского района от 10.09.2020 года сообщил в письменном ответе истцу о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> - 04.12.2006 года было передано муниципальному образованию Октябрьский сельсовет.

Согласно выписки из ЕГРН от 30.07.2020 года право собственности на квартиру <адрес>, д. <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием Богучанский район Красноярского края.

Согласно бессрочного договора социального найма жилого помещения № 949 от 29 июня 2018 года между Администрацией Октябрьского сельсовета и Филипповым ФИО5, последнему как нанимателю, передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в муниципальной собственности п. Октябрьский, состоящее из 3 комнат в двухквартирном доме, общей площадью 58,9 кв. метров, находящееся по адресу : <адрес>.

Согласно справки Администрации Октябрьского сельсовета от 09.09.2020 года Филиппов ФИО5 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, по договору социального найма жилого помещения от 29.06.2018 года № 949. Что так же подтверждается выпиской из домовой книги от 09.09.2020 года, где указано, что по адресу : <адрес>, <адрес>, зарегистрирован и проживает постоянно Филиппов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора социального найма жилого помещения № 949 от 29.06.2018 года Согласно справки АО «Ростехинвентаризации- Федеральное БТИ» от 22.03.2018 года по состоянию на 31.12.1998 года за Филипповым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, какие –либо объекты жилого недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> края не зарегистрированы.

В соответствии с распоряжением от 04.12.2006 года №263 «О передаче муниципального жилищного фонда МО Богучанский район муниципальным образованиям сельских поселений Богучанского района» В жилищный фонд Октябрьского сельского совета переданы объекты недвижимости, что так же подтверждается актом приема-передачи от 04.12.2006 года, в перечень которых входит объект недвижимости : жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>.

На основании вступившего в законную силу с 29.12.2008 года Федерального закона от 25.12.2008 N 281-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» дополнены положения части 11.1 статьи 154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ, регулирующего отношения по разграничению имущества между муниципальными образованиями, в которых отмечается, что в целях обеспечения выполнения требований Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" безвозмездная передача в процессе разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности, производится между муниципальными образованиями, созданными до дня вступления в силу главы 12 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

В силу абз. 17 ч. 11.1 ст. 154 названного Закона основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.

Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном данной частью, возникает с момента, устанавливаемого законом субъекта Российской Федерации (абз.18 ч.11.1 ст.154 указанного Закона).

Согласно Закона Красноярского края от 26.05.2009 №8-3290 «О порядке разграничения имущества между муниципальными образованиями» устанавливается порядок и перечень имущества, подлежащее разграничению, а также порядок оформления муниципального имущества в собственность, в том числе в отношении такого вида имущества как жилой фонд. При этом, согласно ст.9 названного закона, основанием возникновения права собственности на передаваемое муниципальное имущество у принимающего его муниципального образования является правовой акт высшего исполнительного органа государственной власти края об утверждении перечня передаваемого муниципального имущества, само право собственности на передаваемое муниципальное имущество возникает с момента подписания сторонами акта о передаче и принятии имущества в муниципальную собственность.

Как отмечалось выше, во исполнение ч.11.1 ст.154 Федерального закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации…» (в ред. Закона РФ от 29.12.2008 №281-ФЗ) принят Закон Красноярского края от 26.05.2009 №8-3290 «О порядке разграничения имущества между муниципальными образованиями», в котором ст. 9 названного закона указывает, что основанием возникновения права собственности на передаваемое муниципальное имущество у принимающего его муниципального образования возникает с момента издания правового акта администрации Красноярского края об утверждении перечня передаваемого муниципального имущества, при этом, само право собственности на указанное имущество возникает с момента подписания сторонами акта о передаче и принятии имущества в муниципальную собственность.

Принимая во внимание положения вышеприведенных нормативно-правовых актов следует, что только с 29.12.2008 года в процессе разграничения имущества, могла быть произведена безвозмездная передача видов имущества от одного муниципального образования в другое, созданного до дня вступления в силу главы 12 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ, и только на основании правового акта субъекта Российской Федерации.

Наличие у истца ФИО1 бессрочного договора социального найма жилого помещения от 29.06.2018 года, свидетельствует о проживании истца на законном основании, что является правом для реализации приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку свидетельствует о соблюдении истцом порядка оформления права владения и пользования спорным жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством, при этом, обстоятельств самовольного вселения в спорное жилое помещение судом не установлено.

Учитывая, что право пользования истцами спорным жилым помещением ответчиками и третьими лицами не оспаривается, суд находит, что истец, проживая в спорном жилом помещении на условиях социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести занимаемое жилье в собственность в порядке приватизации.

С учетом обстоятельств дела и требований закона, суд считает, что признание за истцом права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не нарушает прав третьих лиц, направлено на реализацию предоставленного истцу государством права на получение жилья в собственность, в связи с чем находит законным и обоснованным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца Филиппова ФИО5 удовлетворить.

Прекратить за муниципальным образованием Богучанский район Красноярский край право собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, <адрес>, площадью 58,9 кв.м., кадастровый №.

Признать за Филипповым ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, <адрес>, расположенную в жилом <адрес>, <адрес>, площадью 58,9 кв.м., кадастровый №.

Ответчик вправе подать, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Филиппов А.О.