Решение № 2-792/2017 2-792/2017~М-721/2017 М-721/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-792/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГВ и СВ к администрации Ламского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ГВ и СВ обратились в суд с иском к администрации Ламского сельсовета <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., инвентарный №/А/139, назначение: жилое, ранее принадлежащий АА, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование искового заявления указали, что в 1960 году их мать АА построила индивидуальный жилой дом, общей площадью 33,5 кв.м. на земельном участке площадью 4892 кв.м. по адресу: <адрес>. Земельный участок в последующем предоставлен ей в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ их мать умерла, и после ее смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ наследники первой очереди - дочь ГВ и сын СВ вступили в наследство и получили свидетельство о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности только на земельный участок. Наследство на жилой дом они оформить не могут, так как на момент строительства жилого дома разрешение на строительство их мать не получала, сельсоветом оно не выдавалось, однако жилой дом ранее учтен в администрации и за него оплачиваются налоги. При обращении по вопросу оформления в установленном порядке и выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, администрация отказала, так как жилой дом уже построен, эксплуатируется и стоит на земельном участке, который они получили по наследству в собственность, никаких документов на дом в сельсовете не имеется.

Истцы ГВ и СВ в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени рассмотрения дела, В исковом заявлении просят рассмотреть дело без их участия, так как проживают в другом городе и приезд на заседание суда для них будет затруднителен, свои исковые требования поддерживают в полном объеме и просят их удовлетворить. В суд также направили электронной почтой подтверждение, что о времени и месте судебного заседания извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика – представитель администрации Ламского сельсовета <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. В суд направил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя сельсовета. Исковые требования истцов признает в полном объеме.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР ДД.ММ.ГГГГ принято Постановление № «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>, значится за АА на основании индивидуального строительства. Дом расположен на земельном участке площадью 4892 кв.м. и принадлежит АА на праве собственности (л.д. 31).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома АА не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту здания, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 33,50 кв.м., жилая – 17,70 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1960, инвентарный номер – 194/А/139 (л.д. 13-22).

Согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в составе председателя комиссии главы Ламского сельсовета <адрес>, жилой дом – саманный, крытый профлистом, общая площадь – 56,4 кв.м., состояние удовлетворительное, имеются надворные строения, отопление печное, жилой дом пригоден к проживанию (л.д. 24).

Постановлением Андреевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому был присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом.

Согласно свидетельства о смерти серии VI-МЮ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Хорошевским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы АА умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Москва, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 6).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

В силу ст.1142 ГК РФ истцы являются наследниками по закону первой очереди на все принадлежащее АА имущество, поскольку являются ее сыном и дочерью, что подтверждается свидетельствами о рождении серии I-КС № от ДД.ММ.ГГГГ, серии II-ЮМ № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе мать указана АА (л.д. 7,8).

Согласно имеющимся в деле копиям, истцы ГВ и СВ получили свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>3, серии <адрес>1 на земельный участок, площадью 4892 кв.м. с кадастровым номером 68:18:0106001:17, расположенный по адресу: <адрес>, на 1/2 доли каждый; зарегистрировали свое право собственности в органах государственной регистрации, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес>, серии <адрес> (л.д. 27,28).

Поскольку домовладение с 1960 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истцы являются наследниками по закону и приняли наследство, следует признать, что они имеют право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего их матери АА.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ГВ и СВ удовлетворить.

Признать за ГВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> и СВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой <адрес>, расположенный на <адрес> в <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., инвентарный №/А/139, назначение: жилое, расположенный на земельном участке, площадью 4892 кв.м., с кадастровым номером 68:18:0106001:17, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ранее принадлежащий их матери АА, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1/2 доли за каждым.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова