Решение № 2-1874/2017 2-1874/2017~М-1762/2017 М-1762/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1874/2017

Дело № 2-1874/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 ноября 2017г. г.Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сайфуллиной А.К.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя Администрации МР Учалинский район РБ ФИО2,

при секретаре Ефремовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с иском к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы с требованием признать за ней право аренды на земельный участок площадью <***> кв.м., из земель (№), расположенный по адресу: <адрес>

В последующем истец неоднократно уточняла свои требования и в последней редакции исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ. просила признать за ней право аренды на земельный участок площадью <***> кв.м. из земель кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью <***> кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Истец свои требования мотивировала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ей был предоставлен в аренду указанный земельный участок, на котором она построила киоск (магазин товаров повседневного спроса). В связи с истечением срока договора аренды на земельный участок, ей было предложено обратиться в суд с иском о признании права на аренду земельного участка. На нежилое помещение по заявлению истицы был изготовлен технический паспорт, однако, при обращении для регистрации права собственности, ей также было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. представляет ФИО1, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Администрация МР Учалинский район РБ, представитель которой ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Представители КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы, Отдела по Учалинскому району Управления ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителей истца и Администрации МР Учалинский район РБ, специалиста Г.А.Ш. , исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, постановлением Администрации Кунакбаевского с/совета Учалинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 отведен земельный участок в <адрес> для строительства киоска.

Постановлением Администрации Кунакбаевского сельского <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено на ранее выделенном земельном участке по адресу: <адрес>, напротив магазина и клуба, выделить дополнительный участок для расширения существующего киоска.

Исходя из разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 разрешена на земельном участка установка торгового киоска площадью <***> кв.м.

На обозрение суда представлен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. на нежилое здание по адресу: <адрес> согласно которому зданию присвоен инвентарный №, общая площадь <***> кв.м.

В силу положения ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На обозрение суда представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием одного земельного участка из земель (№), находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес> Заказчиком является ФИО3

Постановлением Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено: земельному участку, отведенному под строительство кисока, расположенному по адресу: <адрес> присвоить следующий адрес: <адрес>

Согласно справки Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке общего пользования, расположенном по адресу: <адрес>, имеется строение «магазин товаров повседневного спроса».

Согласно ч. 3 и 4 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях: земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса); земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.

Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий: заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка; исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо; ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса; на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.

В ходе рассмотрения дела наличие обстоятельств указанных в подпункте 1 ч. 5 ст.36.9 ЗК РФ судом не установлено, решение суда об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов суду не представлено, предыдущих собственников объектов не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО3 право аренды на земельный участок площадью <***> кв.м. из земель кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью <***> кв.м., с инвентарным номером №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.К. Сайфуллина