Решение № 2-389/2020 2-389/2020~М-314/2020 М-314/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-389/2020

Дело № 2-389/2020

УИД:23RS0028-01-2020-000547-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 06 июля 2020 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что письмом Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> от 20.11.2019 года <Номер> департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что на долю в размере 2/19 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес> зарегистрировано право собственности за гражданином <данные изъяты> ФИО1, <Дата> рождения. Ответчик зарегистрировал право собственности 28.12.2017 года.

Ответчик, будучи гражданином <данные изъяты>, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ему на праве собственности.

На основании изложенного представитель истца просит суд обязать гражданина <данные изъяты> ФИО1, <Дата> рождения, в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему долю в размере 2/19 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Определить стоимость доли в размере 2/19 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Представитель истца - Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из статьи 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ, Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 года № 345, департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно письму Межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.11.2019 года <Номер>, направленному в адрес департамента имущественных отношений Краснодарского края, на долю в размере 2/19 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, 28.12.2017 года зарегистрировано право собственности за гражданином <данные изъяты> ФИО1, <Дата> года рождения.

Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается Выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости <Номер> от 22.05.2020 года.

Согласно ч.3 ст. 62 Конституции РФ иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Статьей 8 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" устанавливается, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут владеть и пользоваться земельными участками сельскохозяйственного назначения только на праве их аренды.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 1 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статьей 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 года № 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае" установлено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

ФИО1, будучи гражданином <данные изъяты>, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ не произвел в установленный законом срок отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, принадлежащей ему на праве собственности.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган государственной власти субъекта Российской Федерации обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В связи с тем, что ФИО1 нарушено правило, установленное Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суд считает исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения- удовлетворить.

Возложить обязанность на гражданина <данные изъяты>, ФИО1, <Дата> рождения, в течении 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащую ему долю в размере 2/19 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>

Определить стоимость доли в размере 2/19 в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенный по адресу: <Адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья: