Решение № 2-657/2019 2-657/2019~М-618/2019 М-618/2019 от 11 декабря 2019 г. по делу № 2-657/2019

дело №2-657/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 декабря 2019 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Севаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание овчарни,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности в силу приобретательной давности, в обоснование иска, указав, что с 13 ноября 1989 года пользуется зданием овчарни, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты> как своим собственным. Земельный участок под зданием овчарни находится в собственности истца, а право собственности на здание овчарни ни за кем не зарегистрировано, на балансе администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области не стоит. Истец никогда не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполнял обязанности, лежащие на нем, как на владельце овчарни. Просит признать за ним право собственности на здание овчарни общей площадью 1990,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Представитель истца исковые требования уточнил, указав, что здание овчарни истец приобрел на основании договора купли-продажи у СПК «Революционный путь». Согласно справки выданной администрацией Революционного сельского поселения здание овчарни находилось в пользовании СПК «Революционный путь» с 1981 года по 2009 год. Каких-либо правоустанавливающих документов на здание у СПК не имелось. На протяжении всего времени владения объектом недвижимости СПК «Революционный путь», а затем и истец, являющийся сингулярным правопреемником предыдущего владельца, никогда не предпринимали мер, направленных на сокрытие факта владения недвижимым имуществом. Просит признать за ФИО1 право собственности на здание овчарни общей площадью 1990,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в силу приобретательной давности. В судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежаще.

Представитель ответчика – администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно с 2009 года владеет как своим собственным овчарней, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> производит капитальный и текущий ремонты.

Договором купли-продажи земельного участка от 19 июля 2019 г., зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области 31 июля 2019 г. за номером <данные изъяты>, подтверждено, что земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1960000 кв.м., принадлежит истцу ФИО1

Согласно справке, выданной администрацией Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположен под зданием овчарни животноводческой точки «Кочетов» х. Гормаки.

Суду представлен договор купли-продажи №18 от 12 августа 2009 г., согласно которому ФИО1 приобрел у СПК «Революционный путь» здание овчарни, 1981 года ввода в эксплуатацию, а также товарная накладная об оплате стоимости спорного имущества, акт о приеме-передаче здания (сооружения).

Согласно техническому паспорту, общая площадь оспариваемого недвижимого имущества, а именно здания овчарни составляет 1990,1 кв.м.

Сведениями, представленными администрацией Революционного сельского поселения подтверждается, что ФИО1, фактически пользуется зданием овчарни на животноводческой точке «Кочетов» х. Гормаки по настоящее время. Пользуется открыто, как своим собственным. С 1981 года по 2009 год здание овчарни находилось в пользовании СПК «Революционный путь».

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что с 1981 года спорным недвижимым имуществом владел как собственным СПК «Революционный путь», с 2009 года ФИО1, являющийся сингулярным правопреемником СПК «Революционный путь». Права и обязанности на указанное недвижимое имущество были переданы ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от 12 августа 2009 года, товарной накладной, квитанцией об оплате, актом приема-передачи.

Доводы представителя истца о том, что право собственности на оспариваемое имущество не может быть зарегистрировано иначе как в судебном, суд считает обоснованными.

Совокупность всех установленных статьей 234 ГК РФ условий для признания за истцом права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, имеется.

Администрация Революционного сельского поселения Палласовского района Волгоградской области, на территории которого находится оспариваемое имущество, возражений против иска не имеет.

По данным Единого государственного реестра недвижимости право собственности на здание овчарни общей площадью 1990,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> ни за кем не зарегистрировано, сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Революционного сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание овчарни удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание овчарни общей площадью 1990,1 кв.м., расположенное по адресу: Волгоградская область, Палласовский район, х. ФИО2, животноводческая точка «Кочетов», в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Межмуниципальном отделе по Палласовскому и Старополтавскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы (срок изготовления мотивированного решения – 16 декабря 2019 года).

Судья: Е.П. Сапарова