Решение № 2-57/2019 2-57/2019~М-57/2019 М-57/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-57/2019

Дело № 2-57/ 2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2019 года пос. Фирово

Фировский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Костецкой Н.А.

при секретаре Виссарионовой В.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица на стороне истца – ФИО2,

третьего лица не заявляющего самостоятельных требований - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес>, общей площадью 61,3 м?, с инвентарным №.

В обоснование заявленных требований указала, что решением Исполнительного комитета Фировского поселкового Совета народных депутатов №85 от 13.12.1990 года её мужу, ФИО4, была выделена квартира в <адрес>. В декабре 1990 года её семья, а именно: она, муж ФИО4, сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании указанного решения, а также имея на руках ордер №34 от 18.12.1990 года заняли жилую площадь в <адрес>

В целях упорядочивания нумерации домов по <адрес> 08.11.2010 года Постановлением Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области № дому №, в котором она зарегистрирована и проживает присвоен №.

Она и муж зарегистрировались в указанной квартире 28.12.1990 года. Муж - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, она является его правопреемником по закону. По указанному адресу при получении паспорта были зарегистрированы ее дети: сын – ФИО2 ММ.ГГГГ.р., дочь - ФИО9 (до брака ФИО15) ДД.ММ.ГГГГ.р. Соседи по дому приватизировали свою <адрес> 1997 году у Баталинского ЛПХ, 28.01.1997г. с ними был заключён договор о передачи квартиры в собственность граждан, в БТИ было выдано регистрационное удостоверение, по которому права собственности на <адрес> доме по <адрес> были зарегистрированы за ФИО10, ФИО11, ФИО3 В настоящее время Баталинский ЛПХ прекратил свою деятельность, ООО «Баталинский ЛПК» не является правопреемником Баталинского лесхоза и жилой дом по <адрес> на балансе организации не числится.

За время проживания она открыто и добросовестно владеет и пользуется квартирой как своей. Проводит ремонт квартиры, заменила окна, отопительную систему квартиры, несет расходы по содержанию как собственник дома. Истица не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имущества от третьих лиц, в том числе ею добросовестно исполнялись обязанности по содержанию квартиры. В течение всего срока владения и пользования квартирой никто не оспаривал ее права владения и пользования указанной квартирой.

В уведомлении об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области указано, что зарегистрированные права на данную квартиру отсутствуют.

На настоящий момент она не может распорядиться квартирой, так как не имеет на неё правоподтверждающих документов. Не имея документы на право собственности на квартиру, она не может, иначе как в судебном порядке, подтвердить право собственности на неё.

Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ просит признать за ней право собственности на <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик Администрация Фировского городского поселения - ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя, не возражает относительно удовлетворения иска.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Третье лицо – ФИО2 пояснил, что он зарегистрирован и проживает вместе с матерью в квартире, расположенной по <адрес>. с декабря 1990 года. С 1990 года в квартире проживали все члены их семьи, мать, отец он и сестра. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ., сестра вышла замуж и с 2013 года с ними не проживает. Мать владеет квартирой как своим собственным имуществом. Делает текущей ремонт в квартире, вставила новые окна, частично заменила на кухне пол, переложила печку. Споров с соседями и родственниками по дому не возникает.

Третье лицо ФИО3 пояснила, что проживает по <адрес> Свою квартиру они приватизировали в 1997 году у Баталинского лесхоза. По соседству - в <адрес> указанного дома проживает семья Громовых - ФИО1 с сыном ФИО2 Данную квартиру семья Громовых получила от Баталинского ЛПХ (который в настоящее время прекратил свою деятельность) в 1990 году и проживает в ней постоянно. Г-вы содержат квартиру, делают ремонт, обрабатывают земельный участок, никаких споров по дому нет.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании подтвердили, что ФИО1 проживает постоянно <адрес> Вместе с ней проживает ее сын – ФИО2 Она содержит квартиру, отремонтировала крышу, заменила полы на кухне, провела ремонт системы отопления, переложила печь, несёт все расходы по содержанию квартиры, пользуется и владеет ею как своим собственным имуществом. О возможных спорах по квартире им ничего не известно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Согласно копии решения Исполнительного комитета Фировского поселкового Совета народных депутатов, Фировского района Тверской области от 13 декабря 1990 года № 85, ордера № 34 от 18 декабря 1990 года, следует, что рабочему леспромхоза ФИО4 выделена квартира по <адрес>, постановлением Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области от 08.11.2010 № в связи с упорядочением нумерации домов по <адрес>, дому №, расположенному по <адрес> присвоен № (л.д.8-10 ).

Согласно выписки из постановления главы Администрации поселка Фирово Фировского района Тверской области №38 от 10.06.1992 года ФИО4 отведён земельный участок <адрес> в количестве 600м?, в т.ч. под постройкой 152м? (л.д.15-16).

Согласно выписки из ЕГРП, дом, расположенный по <адрес> имеет общую площадь 127,4м?, кадастровый №, кадастровую стоимость 2092078,72 рублей, (л.д.21 ).

Согласно технического паспорта <адрес> жилом доме, расположенном по <адрес> имеет общую площадь 61,3 кв.м, инвентарный № ( л.д.32-36)

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области записи о регистрации прав собственности на данный дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.20 ).

Дом, расположенный по <адрес>, не является федеральной собственностью, государственной собственностью Тверской области, муниципальной собственностью Фировского района что подтверждается сведениями из информационной базы федерального имущества, выписками из реестра государственного имущества Тверской области, реестра муниципальной собственности Фировского района. (л.д.12-13, 18-19 )

По сообщению ГУП «Фировский лесхоз» дом по <адрес> на балансе лесхоза не стоит. (л.д. 24 )

Согласно Выписки из ЕГРЮЛ ГУП Тверской области «Фировский межрайонный лесхоз» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. (л.д.25-28 )

Согласно справки ООО «Баталинский лесопромышленный комплекс» №229 от 11.07.2019 года ООО «Баталинский лесопромышленный комплекс» не является правопреемником Баталинского лесхоза. Жилой дом по <адрес> на балансе организации не числится. (л.д.29)

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38 ).

Согласно справки Администрации Фировского городского поселения Фировского района Тверской области по <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 - 04.01.1965г.р. и сын ФИО2 - 06.12.1984г.р. (л.д.17 )

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что квартира общей площадью 61,3 м?, с инвентарным №, расположенная по <адрес> является фактически бесхозяйным имуществом, спор о праве на это имущество отсутствует. Истец ФИО1 с 1990 года фактически, длительно, более 15 лет, непрерывно на протяжении всего срока владеет спорной жилой квартирой как своей собственной, открыто, поскольку окружающие имели возможность наблюдать это владение, и это владение представляло собой социальную видимость права собственности, давностное владение является открытым, т.к. она не скрывала факта нахождения имущества в её владении и принятие ею обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Владеет квартирой добросовестно, споров в отношении данного объекта недвижимости не установлено.

Квартира, как объект недвижимости, не находится в государственной, муниципальной или частной собственности, на учёте как бесхозяйное имущество не стоит, бесхозяйным имуществом по решению суда не признавалась.

Поэтому суд считает возможным признать в силу приобретательной давности за истцом право собственности на квартиру общей площадью 61,3 м?, с инвентарным №, расположенную по <адрес>

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать в силу приобретательной давности за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 61,3 м?, с инвентарным №, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путём подачи жалобы через Фировский районный суд Тверской области.

Судья Н.А. Костецкая

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 24 сентября 2019 года.

Судья Н.А. Костецкая