Решение № 2-2049/2026 2-2049/2026~М-1428/2026 М-1428/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-2049/2026

дело № 2-2049/2026

УИД 26RS0001-01-2026-002303-19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2026 годагород Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дмитренко Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности и ордеру ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по искуФИО3 к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании компенсации за пользование недвижимым имуществом, указав в обоснование требований, что у истца в собственности находится ? доля общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец в настоящий момент не проживает в указанной квартире. В обозначенной квартире проживает ответчик, который в полном объеме пользуется принадлежащей истцу на праве собственности ? доли указанной квартиры. Согласно выписке из ЕГРН на квартиру, истец является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с приложенными к настоящему исковому заявленаснимкам экрана объявлений с сайта Авито.ру о средней ежемесячной стоимостиарендной платы, ежемесячная средняя стоимость арендной платы составляет26 750 рублей, в связи с чем размер компенсации за пользование ответчикаимуществом истца в соответствии со статьей 247 ГК РФ составляет – 26750рублей/2= 13 375 рублей.

Согласно части 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерацииучастник долевой собственности имеет право на предоставление в его владениепользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможностиэтого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихсяимуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Ранее истцом была направлена претензия ответчику об уплате компенсацииза пользования имуществом истца, ответа на направленную претензию ответчик истцу не последовал.

Просит взыскать с ответчика ФИО2, в пользу истца ФИО3 компенсацию за пользование ответчиком ? доли квартиры истца, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 13375 рублей ежемесячно.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны, письменных ходатайств в адрес суда не поступало.

Представитель истца по доверенности и ордеру ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержал, просил требования удовлетворить и взыскивать компенсацию с даты вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу постоянной регистрации (ШПИ80409019514076), причины неявки суду не известны.

В связи с чем, суд, на основании статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из ЕГРН на квартиру, истец является собственником ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в настоящий момент не проживает в указанной квартире. В обозначенной квартире проживает ответчик, который в полном объеме пользуется принадлежащей истцу на праве собственности ? доли указанной квартиры.

В соответствии с приложенными к настоящему исковому заявлениюсведений с сайта Авито.ру о средней ежемесячной стоимости арендной платы, ежемесячная средняя стоимость арендной платы составляет 26750 рублей, в связи с чем размер компенсации за пользование ответчика имуществом истца в соответствии со статьей 247 ГК РФ составляет – 26750 рублей/2= 13375 рублей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ответчиком возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований не представлено, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств, поскольку ответчиком в условиях состязательного процесса не опровергнут размер компенсации за пользование жилым помещением.

Представленный в материалы дела расчет истца, суд признает арифметически верным, не противоречащим вышеуказанным правовым нормам, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика ФИО2, в пользу истца ФИО3 компенсации за пользование ответчиком ? доли квартиры истца, ежемесячно с даты вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требованияФИО3 к ФИО2 - удовлетворить.

Взыскивать с ФИО2, паспорт <данные изъяты> №, в пользу ФИО3, паспорт <данные изъяты> №, компенсацию за пользование принадлежащей ФИО3 1/2 доли в праве на <адрес>, расположенную по адресу: в <адрес>, кадастровый №, ежемесячно в размере 13375 рублей с даты вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено дата.

Судья С.И. Самойлов