Решение № 2-817/2019 2-817/2019~М-901/2019 М-901/2019 от 27 сентября 2019 г. по делу № 2-817/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2019 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Меркуловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

В 2003 году администрацией бывшего Производственного сельскохозяйственного кооператива «Борзинский» ей выделена квартира по адресу: <адрес>.

Ранее в жилом помещении проживал ФИО3 со своей матерью - ФИО5

ФИО4 в жилом помещении не проживал, умер в 2005 году. ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала в Доме интернате для престарелых и инвалидов <данные изъяты>

Она пыталась оформить документы, подтверждающие ее право на квартиру, однако совхоз «Борзинский» к тому времени был ликвидирован.

ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственное предприятие «Борзинское» заключило с Борзинским ПТИ договор о приватизации жилых квартир в собственность граждан. Указанный жилой дом, находящийся на балансе предприятия, вошел в число указанного фонда. По неизвестным ей причинам квартира не была приватизирована и не передана в муниципальную собственность.

Она с 2003 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно проживает в указанном жилом помещении, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, оплачивает за потребленную электрическую энергию.

Полагает, что в настоящее время она может узаконить свои права в отношении указанного недвижимого имущества только посредством обращения в суд.

Отсутствие правоустанавливающего документа на недвижимое имущество препятствует ей реализовать в полном объеме права собственника.

Истец ФИО1 просит суд:

Признать за ней право собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 18,2 кв. метра.

В судебном заседании истец ФИО1, настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснила изложенное.

Ответчик - Администрация городского поселения «Борзинское» надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

В суд от представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о вынесении решения суда в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации.

Заслушав истца ФИО1, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 года № 52-ФГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8, что в 2003 году администрацией бывшего Производственного сельскохозяйственного кооператива «Борзинский» ФИО1, как работнику предприятия, выделена квартира по адресу: <адрес>, нанимателями которого являлись ФИО4 и ФИО5

Договором о приватизации жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Сельскохозяйственным предприятием «Борзинское» и Борзинским ПТИ; Списком жилых домов ПСХК «Борзинское», находящихся на балансе, подтверждается, что жилой дом по адресу: <адрес>, находящийся на балансе Производственного сельскохозяйственного предприятия «Борзинское» включено в список жилых домов, подлежащих приватизации.

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № за номером № выданным Межрайонной инспекцией МНС России № по <данные изъяты> подтверждается, что в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации юридического лица - Производственного сельскохозяйственного кооператива «Борзинский» в связи с его ликвидацией по решению суда.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты> ГАУСО «Хадабулакский психоневрологический дом-интернат», подтверждается, что ФИО5 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ до смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Записью акта о смерти за номером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <данные изъяты> Департамента ЗАГС <данные изъяты> подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений о правах на объект, выданным ДД.ММ.ГГГГ за номером № КГУП «Забайкальское БТИ», подтверждается, что сведения о правах иных лиц на спорное жилое помещение в реестре объектов технического учета отсутствуют.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ за номером <данные изъяты> Администрацией городского поселения «Борзинское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципального имущества не числится.

Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО9; справкой с указанием данных по прибору учета, что ФИО1 с 2003 года по настоящее время постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, владеет и пользуется им, несет бремя его содержания, оплачивает расходы за коммунальную услугу (энергоснабжение).

Иные лица права на спорное жилое помещение не заявляют.

Обстоятельства, приведенные в указанных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО9 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку она с 2003 года по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом, несет бремя его содержания.

Права иных лиц на спорное недвижимое имущество в органе по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского поселения «Борзинское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на недвижимое имущество (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 36,4 кв. метра, в том числе жилой площадью 18,2 кв. метра.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в

Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.