Решение № 2-804/2017 2-804/2017~М-686/2017 М-686/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-804/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 13 июля 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Одайкиной И.А.,

при секретаре Шалоботиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-804/17 по исковому заявлению ФИО1 ФИО20 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 К.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование исковых требований истец ФИО13 указала, что в её владении находится индивидуальный жилой дом, площадью 40,7 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>., перешедший к ней после смерти мужа- ФИО6, умершего <Дата обезличена>. В свою очередь, ФИО6 получил указанный <Адрес обезличен> года постройки, в наследство после смерти своей матери- ФИО5, умершей <Дата обезличена>. Правоустанавливающие документы на дом не сохранились, а она и её предшественники, в силу своей юридической неграмотности за восстановлением утраченных документов не обращались, наследственные права не оформлялись и не регистрировались. Она- ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном доме с <Дата обезличена>, её предшественники указанным домом 1940 года постройки владели открыто, владение осуществлялось непрерывно. Она производит оплату за коммунальные услуги, электроэнергию, использует по назначению приусадебный участок. При отсутствии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный дом, в отношении него проведен технический и кадастровый учет, её наследодатели и родственники имели постоянную регистрацию по данному адресу. Поскольку она владеет вышеуказанным домом добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным почти 39 лет, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 40,7 кв.м., с кадастровым <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. 62, в порядке наследования.

Истец ФИО13 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляет ФИО14

Представитель истца- ФИО14 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что земельный участок под строительство дома по<Адрес обезличен> был отведен ФИО1 ФИО21- матери супруга истца. После строительства дома часть земельного участка у неё была изъята и передана ФИО15. Первичные документы об отводе земельного участка не сохранились. Однако, на изъятом земельном участка впоследствии также был возведен жилой домой <Номер обезличен>А, документы на который надлежащим образом оформлены. С момента застройки со стороны административных органов собственнику не предъявлялось требований о сносе жилого дома или его переносе. Семья постоянно проживала в указанном жилом доме, все члены семьи были в нем прописаны постоянно. Ненадлежащее оформление документов или их отсутствие не может лишать права собственности истца на приобретенное ею недвижимое имущество. Просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУМИ Администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили отзыв на исковое заявление, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,- ФИО18 в судебном заседании пояснил, что ФИО13 его бабушка, а умерший ФИО12- отец. Спора о принадлежности жилого <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> ФИО13 не имеется.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по <Адрес обезличен>. 62 <Адрес обезличен> индивидуальный жилой <Адрес обезличен> года постройки площадью 40.7 кв.м является самовольной постройкой и значится за ФИО27, дата регистрации <Дата обезличена> года(л.д.11-17).

Согласно выписки из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО22 (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> объект ИЖС площадью 40,7 кв.м., 1940 года постройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен> (л.д.20-22).

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <Дата обезличена> установлено, что на объект недвижимости- жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>,правопритязания, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют (л.д.23).

Согласно представленной выписке из Решения <Номер обезличен> исполкома Чапаевского городского ФИО4 депутатов трудящихся от <Дата обезличена> решил изъять у гр. ФИО27. проживающей по <Адрес обезличен>. 59 земельный участок площадью 600 кв.м под строительство ИЖД гр. ФИО15 по <Адрес обезличен>(л.д.59).

По информации ГУП СО «ЦТИ» Чапаевский филиал от <Дата обезличена> права на жилой дом общей площадью 40,7 кв.м., 1940 года постройки, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. 62 не зарегистрированы. Техническая инвентаризация дома от <Дата обезличена> выполнена на основании заявления ФИО13(л.д.37-38).

На основании постановления Администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> всем владельцам индивидуальных домов Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдавались свидетельства о праве постоянного пользования земельными участками.

Согласно информации ГБОУ СО «ЦГАСО» от <Дата обезличена> в документах архивного отдела Чапаевского горисполкома <Адрес обезличен> за <Дата обезличена> г. сведения о предоставлении ФИО27 земельного участка под строительство жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, не имеются.

В соответствии с Постановлением СНК РСФСР от <Дата обезличена> N 390"О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего Постановления, в случае, если они нарушают утвержденную планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового ФИО4 депутатов трудящихся.

Перенос строения должен быть закончен не позднее восьми месяцев со дня предъявления требования исполнительного комитета.

В отдельных исключительных случаях городские и поселковые ФИО4 депутатов трудящихся могут принимать решения о полном или частичном возмещении застройщику затрат, связанных с переносом строения.

В случае непереноса застройщиком строения в установленный настоящей статьей срок строение подлежит сломке, а лица, проживающие в нем, - выселению без предоставления жилой площади или иной компенсации.

Решения исполнительного комитета городского или поселкового Совета о переносе или сносе строений подлежат утверждению соответствующего краевого, областного Совета депутатов трудящихся или Совета Народных Комиссаров автономной республики.

Согласно пункту 10 Постановления, если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления, не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9, то местная администрация предоставляет таким застройщикам разрешение на строительство в установленном законом порядке.

В ходе судебного разбирательства суду не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о предъявлении застройщику требования о сносе возведенного строения. Более того, представленная суду Выписка из решения <Номер обезличен> Исполкома Чапаевского городского ФИО4 депутатов трудящихся от <Дата обезличена>, подтверждает принятие уполномоченным органом решения об отводе ФИО27 земельного участка под строительство жилого дома.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором ( статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена><Номер обезличен> при обследовании выявлено, что техническая характеристика жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, находящийся в пользовании ФИО13 имеет общую площадь 40,7 кв.м (без учета сеней), жилую площадь 21,6 кв.м. разрешительная документация на строительство указанного объекта администраций г.о. Чапаевск не выдавалась. Строение- жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц (л.д.57).

Согласно экспертному заключению от <Дата обезличена><Номер обезличен> (л.д.58) жилой дома по <Адрес обезличен> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно представленному свидетельству о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) ФИО5 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.7).

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о рождении III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) ФИО6 родился <Дата обезличена> и его родителями приходятся: отец- ФИО16, мать- ФИО5, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.8).

Из свидетельства о браке I-ШД <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО6 и ФИО7 вступили в брак <Дата обезличена> и супругам присвоена фамилия «ФИО19» (л.д.9).

Согласно свидетельству о смерти I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) ФИО6 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д.10).

Из справки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что умерший <Дата обезличена> ФИО6 на день смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен> с <Дата обезличена> и с ним были зарегистрированы: ФИО8- жена, ФИО9- теща, ФИО12- сын, ФИО17- мать (л.д.18).

Из извещений нотариуса <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, по факту смерти ФИО5, умершей <Дата обезличена>, ФИО6. умершего <Дата обезличена>, ФИО12, умершего <Дата обезличена> наследственные дела не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Из свидетельства о расторжении брака II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что брак между ФИО12 и ФИО10 прекращен <Дата обезличена>.

Из свидетельства о рождении IV-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что ФИО11 родился <Дата обезличена> и его родителями приходятся: отец-ФИО12. мать- ФИО10.

Согласно свидетельству о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО12 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>.

Судом установлено, что спорный объект недвижимости принадлежал ФИО5. После её смерти наследство принял сын наследодателя ФИО6, наследницей которого после его смерти является супруга ФИО2. Индивидуальный жилой дом соответствует строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При изложенных обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО24 к КУМИ администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на жилой дом не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 ФИО25 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации городского округа Чапаевск о признании права собственности на жилой дом.

Признать за ФИО1 ФИО26 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью 40,7 кв.м.

Копию решения суда направить ответчику, не присутствующему в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня вынесения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.07.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина