Решение № 2-2142/2024 2-2142/2024~М-1450/2024 М-1450/2024 от 20 мая 2024 г. по делу № 2-2142/2024

Дело № 2-2142/2024

УИД: 04RS0018-01-2024-002385-69

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ФИО1" к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилья и текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФИО1», обращаясь в суд, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам в размере 91 272,18 рублей, в том числе пени 34653,87 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2938,17 рублей, взыскать с ответчика убытки, связанные с подачей заявления о выдаче судебного приказа в виде оплаты государственной пошлины в размере 1469,09 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. До ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом осуществляла ИП ФИО1 Согласно договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО1 и ООО «ФИО1», права требования долга по коммунальным услугам к физическим лицам ИП ФИО1 уступил ООО «ФИО1», последний принимает права требования по коммунальным услугам к физическим лицам. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги в сумме 91272,18 рублей. Согласно указанному договору задолженность ФИО2 составила 53489,47 рублей. Также по договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «ФИО1» перешло право требования по пени, в том числе по ответчику в размере 34653,87 руб. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 3128,84 руб. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковое заявление, просила его удовлетворить, взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, ходатайств об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в его отсутствие не направил, в связи с чем, судом постановлено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения, коммунальные услуги, возлагается на собственника жилого и нежилого помещения многоквартирного жилого дома в силу закона.

В силу ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из смысла разъяснений, содержащихся в пунктах 14, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22, следует, что несение собственниками помещений бремени расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме следует из п. 1 ст. 158 ЖК РФ, которое в равной степени применяется как к жилым, так и к нежилым помещениям. Аналогичное положение предусмотрено п. 28 - 29 Правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (далее - Правила содержания общего имущества N 491). Доля обязательных расходов собственника на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме (ст. 39, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, п. 28 Правил содержания общего имущества N 491).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес><адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ была выбрана управляющая организация ООО «ФИО1» с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору уступки права требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ИП ФИО1 и ООО «ФИО1», права требования долга по коммунальным услугам к физическим лицам ИП ФИО1 уступил ООО «ФИО1», последний принимает права требования по коммунальным услугам к физическим лицам, в том числе к ФИО2 в размере 53489,47 руб.

Согласно договору цессии от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «ФИО1» перешло право требования по пени, в том числе к ФИО2 в размере пени 34653,87 руб.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГН от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу на регистрации значится ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой из Управления информатизации о информационных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 56618,31 руб., пени -34653,87 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1469,09 руб. на основании возражений должника ФИО2

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ составила 91272,18 руб., в том числе задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -53489,47 рублей, пени – 34653,87 рублей, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3128,84 рублей. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Поскольку ответчик обязанность по оплате предоставленных услуг не исполнил, возникшая по его вине задолженность в указанном размере подлежит взысканию. Доказательств уплаты задолженности ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено.

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 91272,18 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика судебные издержки истца по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2938,17 руб., расходы по оплате госпошлины при подаче заявления о выдаче судебного приказа в размере 1469,09 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ФИО1"удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу ООО «ФИО1 (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 727,18 рублей, в том числе пени в размере 34 653,87 рублей, государственную пошлину в размере 2 938,17 рублей, 1469,09 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено 17.06.2024.

Судья Н.А. Шатаева

Верно: Судья Н.А. Шатаева

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское (административное) дело (материал) 2-2142/2024