Решение № 2-1785/2024 2-1785/2024~М-1246/2024 М-1246/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-1785/2024

91RS0012-01-2024-002516-50

дело № 2-1785/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2024 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего ФИО8 С.О.,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

04.06.2024 ФИО4 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просила прекратить право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры, в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые являлись членами семьи бывшего собственника квартиры, в квартире ответчики не проживают, личных вещей в квартире нет. Оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить, пояснил, что при продаже квартиры была договоренность с продавцом, что ответчики снимутся с регистрации, однако они уехали в г. Киев на постоянное место жительства, не снявшись с регистрации.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не предоставили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Керченского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор г. Керчи Республики Крым в судебном заседании полагал возможным признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования квартирой, поскольку они являются членом бывшего собственника квартиры, длительно там не проживает, личных вещей в квартире не имеет.

Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается ответом из Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № КУВИ-001/2024-156294632 от 10.06.2024, а также договором купли-продажи от 16.11.2023.

Согласно п. 11 договора купли-продажи продавец уведомил покупателя о том, что в квартире зарегистрированы ответчики, обязуются сняться с регистрационного учета в течении 30 рабочих дней с даты регистрации договора.

Согласно ответам МВД от 06.06.2024 ФИО3 с 26.11.2002, а ФИО2, с 21.01.2023 зарегистрированы по адресу: <адрес>. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной, либо снятой с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> не значиться.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО4 является собственником вышеуказанной квартиры и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчиков препятствует собственнику квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для частичного удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения - будучи зарегистрированными, в квартире не проживают, членами семьи истца не являются, в связи с чем, чинит истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Настоящее решение будет являться основаниям для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На взыскании судебных расходов истцы не настаивали.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрации по месту жительства, - удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В удовлетворении иной части требований ФИО4 – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья