Решение № 2-1013/2025 2-1013/2025(2-7287/2024;)~М-3722/2024 2-7287/2024 М-3722/2024 от 21 января 2025 г. по делу № 2-1013/2025

Дело № 2-1013/2025

УИД 78RS0023-01-2024-006093-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,

с участием помощника прокурора Майорова В.А.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец указала, что является собственником квартиры <адрес> В указанной квартире также зарегистрирован ответчик, который добровольно выехал из квартиры, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, нарушая права истца. На основании изложенного, истец просила признать его прекратившим право пользования квартирой со снятием с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО9 которая в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, истца, представителя третьего лица, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру <адрес>

Истец является собственником указанной квартиры на основании договора дарения квартиры от 27.04.2023.

Ранее, в качестве пользователя в данную квартиру был зарегистрирован ответчик 08.07.2013, однако в квартире длительное время не проживает, выехал из квартиры в 2008 года.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утрата статуса члена семьи собственника связывается с прекращением семейных отношений, в частности отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.

Разрешая спор о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что не проживание ответчика носит постоянный характер. В 2008 ответчик добровольно выехал из квартиры в другое постоянное место жительства, забрав свои вещи, в квартире больше не появлялся. При этом членом семьи истца ответчик не является, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает, расходы по содержанию спорного имущества не несет. Ответчик фактически судьбой спорного жилого помещения не интересуется, попыток к вселению не предпринимает.

Из поступивших ответов на запросы суда из Роскадастра, МИФНС, Комитета ЗАГС по Санкт-Петербургу, ТФОМС установить место жительства ответчика не представилось возможным.

При таких обстоятельствах, выезд ответчика из спорного жилого помещения носит добровольный характер, таким образом, ответчик добровольного отказался от права пользования спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью письменных доказательств, которые суд принимает в качестве допустимых и достоверных.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является сособственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчика, как постоянно проживающего в квартире, ущемляет права истца, как собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, поэтому она вправе требовать устранения нарушений её права.

Ответчик, извещавшийся о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился и не оспаривал заявленные исковые требования. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо мотивированных возражений по существу заявленных требований, доказательств в их обоснование, суду не представлял. Однако неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, оценка которых произведена по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований и о возможности их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования, – удовлетворить.

Признать ФИО2, <данные изъяты>, прекратившим право пользования квартирой <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 05.02.2025