Решение № 2-3373/2017 2-3373/2017~М-3391/2017 М-3391/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-3373/2017

Дело № 2-3373/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г. Омск

Центральный районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Котовой Н.В., с участием помощника прокурора Центрального АО г. Омска Бегляровой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Омска к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения

Установил:

Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ г. Омск Омской области с ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении проживает ФИО1, которым предоставлен договор предоставления комнаты (места) в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ. Из договора следует, что ОАО «Сибкриотехника» предоставляет ФИО1 во временное пользование место № в общежитии по адресу <адрес>. Из письменных пояснений ответчика следует, что указанное место в общежитии было ему предоставлено в связи с трудовыми отношениями. Как указал ФИО1, в ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения были прекращены. На учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, ответчик не состоит.

Решения о предоставлении указанного помещения ФИО1 Администрацией г. Омска не принималось. В связи с чем полагают, что ФИО1 проживает в жилом помещении, без правовых оснований.

Просят выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> секция 4 комната 76 без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель Администрации г. Омска ФИО2, действующая на основании доверенности, участия не принимала, о дате заседания извещена надлежаще, представила письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признал. Пояснил, что на основании договора предоставления комнаты в общежитии он был вселен в комнату № и зарегистрирован по месту жительства. Через год комендантом общежития он был переселен в комнату №, в которой проживает по настоящее время и оплачивает коммунальные платежи. Комната была предоставлена ОАО «Сибкриотехника» в связи с трудовыми отношениями. В ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения были прекращены, но он остался проживать, требований о выселении ему никто не предъявлял. Дополнительно пояснил, что иного жилья не имеет, родственников к которым бы имел возможность переселиться у него нет. В настоящее время собирает документы для постановке на учет в качестве нуждающегося в жилье.

В заключении старший помощник прокурора Беглярова Е.Г. полагала возможным отказать в удовлетворении заявленных исковых требований Администрации города Омска с учетом установленных обстоятельств по делу.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Частью 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, действовавшего в период спорных правоотношений – для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно данным Исторического архива <адрес> здание мужского общежития по <адрес> находилось на балансе ОАО «Сибкриотехника» (л.д.52).ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ОАО «Сибкриотехника» заключен договор предоставления комнаты № в общежитии по адресу: <адрес> на период трудовых отношений с магазином «Заря». (л.д.15).

На основании договора ФИО1 был вселен в указанное помещение и временно зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

Из материалов дела следует, что в последующем ФИО1 был переселен из комнаты ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, ).

Таким образом, установлено, что ФИО1 был вселен в комнату общежития по <адрес> в соответствии с положениями ЖК РСФСР.

Из трудовой книжки следует, что ФИО1 прекратил трудовые отношения с магазинной «Заря»ДД.ММ.ГГГГ. уволен по соглашению сторон (л.д.75).

Из выписки ЕГРЮЛ следует, что ДД.ММ.ГГГГ. АО «Сибкриотехника» прекратило свою деятельность в связи с ликвидацией.

Из материалов дела следует, что ФИО1 продолжает проживать в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги (л.д. ).

Судом установлено, что на основании решения Омского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня жилых и нежилых помещений, объектов инженерной инфраструктуры, передаваемых в муниципальную собственность города Омска», Распоряжения Территориального управления Росимущества по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче объектов, относящихся к собственности РФ в муниципальную собственность города Омска» дом, общей площадью 3.996, 9 кв.м. литера А, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность; объект исключен из специализированного жилищного фонда на основании постановления Мэра г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п. (л.д.6).

На объект оформлено право муниципальной собственности, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

В силу ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Принимая во внимание, что ФИО1 был вселен в ДД.ММ.ГГГГ в комнату общежития на законных основаниях, проживает в указанном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг, он приобрел на нее право пользования на условиях социального найма на основании ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

Таким образом, требования Администрации города Омска о выселении ФИО1 без предоставления иного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Администрации города Омска к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения – отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в Центральный районный суд города Омска в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.С.Марченко

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.